prestamo interes variable
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... vivienda, siempre que se salvaguarde el interés del menor al cubrirse de forma efectiva sus ... que es doble si se suma al carácter variable de la prestación alimenticia, en atención a la ... préstamo hipotecario para adquirir la vivienda. En ambas ... -
SAP Asturias 27/2015, 9 de Febrero de 2015
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La creación de la apariencia de un contrato de préstamo a interés variable, cuando el índice de referencia o su evolución previsible para el profesional, a corto o a medio plazo lo convertirá en interés mínimo fijo, variable nada más al alza, constituye uno de los diferentes supuestos de falta de transparencia y de cláusula abusiva, sin necesidad de...
... los límites de variación del tipo de interés entre un máximo del 15% y un mínimo del 3%. Se ... suelo que se incluía en el contrato de préstamo hipotecario firmado por los mismos con la entidad ... que lleva por título TIPO DE INTERÉS VARIABLE la siguiente frase: "Se establecen unos límites ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A ... , entienden que el prestatario tiene interés en este modo de formalización del contrato ... derecho de cuota variable" en función de la cuantía del acto o negocio jur\xC3" ... -
Hipoteca. Cláusula suelo 0%. Expresión manuscrita
Resolución de 8 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir una cláusula suelo del tipo de interés ordinario sin constar haberse aportado la manifestación...
... a la baja de la variabilidad del tipo de interés pactada, sin concurrir un límite equivalente de ... los préstamos hipotecarios a interés variable en que se pacte como cláusula suelo «el cero ... de la expresión manuscrita, que el préstamo por naturaleza puede ser gratuito y que el art. 6 ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... la carga económica y jurídica del préstamo y se pueda así considerar cumplido el principio ... ón anticipada de los préstamos a tipo variable y las elimina a partir de los cinco años de ... finalidad la modificación del tipo de interés variable a uno fijo, anulándose la comisión a ...
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Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... represión de la usura de sus tipos de interés. Distinguir todos estos conceptos parece esencial ... el carácter abusivo o usurario de un préstamo. Mientras que el control de abusividad reviste un ... establecer un coeficiente corrector variable como método de cálculo de dichos tipos deudores ...
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SAP Alicante 44/2015, 11 de Marzo de 2015
CLÁUSULA SUELO. En el caso concreto de la cláusula suelo, la abusividad no deriva de que en sí misma no sea clara desde el punto de vista puramente gramatical sino si esta cláusula, por falta de transparencia, en su aplicación en el conjunto del contrato, implica una quiebra de las expectativas legítimas del consumidor sobre el tipo de interés que estimaba que estaba contratando: pensaba que...
... ímites del suelo de 4% del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 1 de abril de ... ítimas del consumidor sobre el tipo de interés que estimaba que estaba contratando: pensaba que contrataba un préstamo con interés variable (ya a la baja ya al alza) cuando solo podía ... -
STS 384/2014, 7 de Julio de 2014
PERMUTA FINANCIERA. SWAP. TEST DE IDONEIDAD. Se discute sobre la nulidad de un contrato de permuta financiera alegando que se contrató a partir de un asesoramiento financiero personalizado. El incumplimiento del deber de información no conlleva la apreciación del error vicio pero puede incidir en la apreciación del mismo. Permite presumir el error cuando como es el caso la entidad bancaria no...
... permuta financiera ( swap ) de tipo de interés, solicitando que: ... «[ ... ] se sirva dictar ... una hipoteca en garantía de un préstamo; que el 25 de abril de 2009 el director de una de ... de la subida del tipo de interés variable se compensaban con las ganancias del swap , pero ... -
El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario traspone parcialmente al ordenamiento jurídico español el régimen de protección previsto en la Directiva 2014/17UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/4
... , formal y material, de los contratos de préstamo hipotecario ... El Proyecto se encuentra en ... , definición del índice o tipo de interés de referencia, requisitos mínimos de ... , si el préstamo fuera a interés variable" ... (iii) Una copia del «proyecto de contrato\xC2" ... -
La sentencia del tribunal supremo, del pleno de la sala de lo civil, de 25 de noviembre de 2015. Nulidad por usuario de un 'crédito revolving' concedido a un consumidor
... tiene su origen en un contrato de “préstamo personal revolving Mediatis Banco Sygma”, ... El tipo de interés remuneratorio fijado era del 24,6% TAE, y el ... és expresado como porcentaje fijo o variable aplicado con carácter anual al importe del ...
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El control jurisdiccional de los intereses remuneratorios en los contratos de crédito al consumo
... control del precio en los contratos de préstamo o crédito, salvo que la cláusula que lo regula ... "dada la naturaleza y la importancia del interés público en que se basa la protección que la ... en un contrato de tipo de interés variable, cuando se aplique la doctrina fijada en la ...
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Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... , a fin de salvaguardar el mayor interés del afectado, todo ello con arreglo a lo ... 8.º. Dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza ... 2420 Revista ... , evidenciándose que este es altamente variable en atención a las características personales ... -
Incapacitación y Discapacidad
... se entiende que es lo más adecuado, en interés del menor ... - Ley 1/2009, de 25 de marzo, de ... la devolución de un préstamo, se denomina capacidad de obrar. Cabría pues ... un claro reflejo del carácter variable y fluido entre las dos esferas de la ...
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SAP León 241/2014, 5 de Diciembre de 2014
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA ABUSIVA. CLÁUSULA SUELO. Se puede presumir que el prestatario atribuyera esta condición al principal, al tipo de interés inicial, al tipo de referencia calculado para el variable anual y a la duración del contrato. Y cabe presuponerlo porque se trata de elementos esenciales y básicos del contrato de préstamo a interés variable sin los cuales carecería de objeto y...
... limitación de la variación del tipo de interés (cláusula suelo/techo) ... La sentencia se ... a subrogar a terceros en el contrato de préstamo, con la garantía de la finca, sin que conste ... en letra negrita el tipo de interés variable, pero la cláusula de limitación de la ... -
Comodato, precario y mutuo
@1. Sobre el préstamo en general ... De acuerdo con el 1740 CC p ... puede ser gratuito o con pacto de pagar interés (1740.2 y 3) ... @2. Contrato de comodato ...
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STS 596/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... "en relación al préstamo suscrito por D. Eugenio y D.ª Gabriela con la ... semestrales siguientes, el tipo de interés será el que resulte de adicionar el MARGEN, al ... contractual que fija un tipo de interés variable" en un contrato de préstamo hipotecario, dicha cl\xC3" ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por la que el oferente manifiesta su interés en alcanzar la formación de un contrato, ... acreedor y deudor, en un contrato de préstamo (art. 1828 CC). En tal caso, más que de «oferta ... del beneficio pueda ser utilizado como variable de la función del daño 443 ... Díez-Picazo ... -
STS 598/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... , en relación con el contrato de préstamo litigioso, la nulidad de las Cláusulas Tercera ... las cantidades cobradas en concepto de interés remuneratorio calculado sobre la base del IRPH ... bis, bajo la rúbrica "Tipo de interés variable", decía lo siguiente: ... "El tipo de interés ... -
SAP Barcelona 567/2013, 23 de Octubre de 2013
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. La contratación de una permuta financiera de tipos de interés puede obedecer a una razón puramente especulativa, en el que las partes desvinculan la permuta financiera de cualquier otro producto financiero que puedan haber contratado entre ellas; o tener una finalidad de cobertura, cuando con el beneficio que espera obtener el inversor se pretende la cobertura del...
... de permuta financera de tipus d'interès subscrita entre ambdues parts el dia 24 de juliol ... 24 de julio de 2007, de novación del préstamo hipotecario, que tenían concertado las partes ... , un crédito o préstamo a interés variable, respondiendo en el presente caso el contrato de ... -
Adhesión a la sentencia colectiva de condena de los consumidores y usuarios no determinados individualmente (la vía del art. 519 LEC) [Adhesion to the collective judgment of consumers and users not determined individually (via art. 519 LEC)]
... de GUTIÉRREZ DE CABIEDES, P., «El interés supraindividual –de modo sintético– es el ... ón incluida en los contratos de préstamo hipotecario a tipo de interés variable suscritos ...
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STS 534/2020, 15 de Octubre de 2020
CLÁUSULAS SUELO. CONTROL DE INCLUSIÓN Y TRANSPARENCIA. ESCRITURA PÚBLICA. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. El recurrente solicita se reconozca la nulidad de una cláusula del contrato de préstamo hipotecario por ser abusiva. El TS comprende superado el criterio de inclusión o incorporación por su inserción en la escritura pública y su lectura ante notario. Asimismo, considera que respecto al requisito
... ón de la meritada escritura de préstamo. Manteniendo vigente el resto del contrato en ... mínimas a las variaciones del tipo de interés. En definitiva, sin la cláusula suelo ... " 3 ... ón del préstamo hipotecario a interés variable excluyendo la cláusula suelo, contabilizando el ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... en 510 860 euros cada uno), como del préstamo hipotecario contratado para financiar ... control de los posibles conflictos de interés" 14 ... Este proceso de institucionalización culmin\xC3" ... de este sistema regulatorio dual, una variable de difícil medición, pero de claro impacto para ... -
Sentencias
... y externamente legal; 2) un daño a un interés, no protegido por una específica prerrogativa ... consiste en si tiene causa ilícita un préstamo hipotecario solicitado por el «administrador ... y su integración con un interés variable referenciado al Euríbor sin diferencial ...
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Crónica de la evolución del control de transparencia en la jurisprudencia española
A pesar del tiempo transcurrido desde que se aplicase el control de transparencia por primera vez en nuestro país gracias a la sentencia del Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo 241/2013, de 9 de mayo, los últimos pronunciamientos de nuestro Alto Tribunal en los que se procede a realizar dicho control ponen de manifiesto que algunas cuestiones de gran relevancia dogmática parecen...
... gastos» previstas en los contratos de préstamo hipotecario ... — 353 — ... 4 ... apariencia de un contrato de préstamo a interés variable en el que las oscilaciones a la baja del ... -
Sentencias
... la UE en este ámbito, respetándose el interés superior del niño. El interés superior del ... préstamo. Sin embargo, el Juzgado consideró la ... de préstamo con tipo de interés variable, en principio lícitas, carecen de transparencia, ...