posposicion condicion resolutoria a hipoteca
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... hipoteca inmobiliaria, prenda ordinaria, hipoteca ... la prohibición o cuando se pacte la posposición de la ejecución de la garantía hasta dicho ... y aquéllas que estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria. La hipoteca surtirá ... -
Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... @@2. Teoría de la hipoteca con condición suspensiva ... La hipoteca del artículo 138 ... a una especie de condición resolutoria, cual sería la de que en el juicio ... acreedores, privilegiados o no, con posposición del resto» ... Si aceptamos la ... -
La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... en perjuicio de terceros, a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria ... @III. Operaciones de alteración de rango: supuestos de posposición e igualación de condición resolutoria explícita ... Al igual que ... -
Los elementos del punto de vista jurídico procesal
... firmación» de la pretensión sea una condición de admisibilidad y en su lugar se manifiesta de ... deter-minación de la naturaleza de la hipoteca moderna, peso decisivo a los derechos existentes ... que se dirigen a la revocación o posposición de un término, al aplazamiento de una vista, a ... absoluto ésta en la fundamentación resolutoria de la sentencia civil respecto a la necesidad del ...
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Artículos 154 a 156
I. Introducción.—II. Evolución histórica.—III. Determinación de los títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: 1. Previa distinción con los títulos del mercado hipotecario. 2. Títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: A) Hipoteca en garantía de títulos representativos de obligaciones autónomas. B) Hipoteca en...
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... con más de 30 años el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un ... de la hipoteca; ahora bien, fiscalmente no ha habido pacto de posposición de garantía y por ese concepto, al menos, no se pagará ... La ... -
Inmuebles 2011
... ón se realiza por quien no tiene la condición" de empresario o profesional (o la tiene pero, act\xC3" ... , y la documentación relativa a la hipoteca, en caso de que esté constituida ... @@@4.2 ... é es una compraventa con condición resolutoria expresa? ... La condición resolutoria ... En los casos de posposición y mejora del rango de hipotecas u otros derechos ...
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Escritura de cancelación de condición resolutoria por consentimiento del acreedor
Modelo de escritura de carta de pago del precio aplazado derivada de una venta de inmuebles en inmueble dividido en propiedad horizontal, otorgada por el propio acreedor.
... , está relacionado con este formulario el tema Cancelación de hipoteca y condición resolutoria por acreedor Sistemas La cancelación de ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1949/2013, 4 de Diciembre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Exención de la cancelación de hipoteca de la modalidad tributaria de actos jurídicos. Escritura pública de compraventa. Recurso contencioso administrativo
... escritura pública de cancelación de condición resolutoria explicita que garantizaba el precio ... condición resolutoria explícita y la hipoteca a efectos de determinar la exención de aquellas ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
La tributación de las operaciones de constitución, ampliación y cancelación de préstamos hipotecarios en la cuota variable del impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar, tomando como punto de referencia la importante y más reciente doctrina jurisprudencial y administrativa elaborada al respecto, la tributación de los préstamos hipotecarios en la cuota gradual del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. A tal efecto el autor centra su análisis en las operaciones de constitución, ampliación y ...
... derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un ... demandadas, ya que se cumple la condición de simultaneidad en la concesión del préstamo y ... de cancelación de la condición resolutoria explícita en el Registro de la Propiedad. A ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... actos o contratos en que medie alguna condición, su calificación se hará con arreglo a las ... Si la condición fuere resolutoria, se exigirá el Impuesto, desde luego, a reserva, ... aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca ... A efectos de este impuesto, salvo que ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ...
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Cancelación de condición resolutoria por exhibición de letras
Modelo escritura para acreditar el pago del precio aplazado por exhibición de las letras representativas del mismo, al efecto de cancelar la condición resolutoria expresa. Doctrina de la DGRN. Problema de los pagarés.
... que la exhibición del pagaré sea un medio para cancelar la hipoteca; la DGRN en Resolución de 4 de junio de 2009 [j 5] reitera la ... -
Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... legalmente constituidas la condición de interesado en los procedimientos que versen ... , o los certificados de transmisión de hipoteca en la segunda, con el régimen común a ambos ... prohibiciones de disponer, condición resolutoria o cualquier otra limitación del dominio, habrá ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a su ...
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La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... con reserva de dominio sometida a condición" suspensiva» ... También existe una posici\xC3" ... de una venta perfecta pero con una posposición temporal de los efectos traslativos del dominio ... funcionaría como una condición resolutoria, adquiriendo el comprador la propiedad gravada y ... que resulta más beneficioso que la hipoteca o que cualquier otro modo de garantía real para ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... ón de los derechos de vuelo y de hipoteca ... Por otra parte, refunde y modifica ... donantes, en la donación sometida a condición suspensiva, los frutos y rentas del bien dado ... ón sometida a plazo o condición resolutoria, hasta el vencimiento del plazo o hasta el ... puede pactarse con la cláusula de posposición automática a cualquier otra que se constituya en ...
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Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... En orden al derecho de hipoteca, se han dictado normas complementarias para la ... garantizado la contraprestación con condición resolutoria u otra garantía real, se ... @@@Posposición de hipoteca ... ARTÍCULO 241 ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos...
... Posposición de condición resolutoria explícita a hipoteca ... -
Poder para comprar e hipotecar
Modelo de Poder para comprar una finca y constituir hipoteca sobre la misma. El apoderado será comunero de la finca e hipotecante.-
... , pactos de igualdad de rango o posposición y en general todos los actos jurídicos ... cónyuges, constituyendo la pertinente hipoteca en garantía. La Registradora suspendió la ... el acto en que deba intervenir en esa condición. 5.º Por la constitución en favor del ... -
Resolución de 14 de septiembre de 2000 (B.O.E. de 24 de octubre de 2000)
No constituyen obstáculos, para la constancia registral de la resolución por incumplimiento pactada en un contrato de cesión de solar por obra futura: - Ni el hecho de que la finca inicial haya desaparecido, sustituida por los diversos componentes que integran la división horizontal del edificio en construcción sobre aquélla. - Ni la existencia registral de asientos posteriores, los cuales...
... con precio aplazado garantizado con condición resolutoria; RR de 15, 16yl7de junio de 1998 y 8 ... -
Resolución de 23 de septiembre de 1999 (B.O.E. de 9 de octubre de 1999)
Resuelto, por sentencia firme, a causa del incumplimiento del cesionario, un contrato de cesión de solar a cambio de obra futura, en el que no se estipuló condición resolutoria a favor del cedente, dicha sentencia no es título que permita cancelar las anotaciones de embargo anteriores a la anotación de la demanda de resolución.
... ón del cedente no se garantizó con condición resolutoria, dicha cesión carece de ... concedente del préstamo exige la posposición de la condición resolutoria a la hipoteca que va ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... Al fin y al cabo, el notario, en su condición de fedatario público, ha de velar en el ... : los derechos de realización de valor (hipoteca, prenda, anticresis) y los derechos de ... aplazado garantizado con condición resolutoria (ex art. 1.504 Cc), bien por otros motivos (por ... , pues, cláusulas de postergación o posposición de rango de los correspondientes créditos, que ...
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Las garantías inmobiliarias: el derecho real de hipoteca, su eficacia y sus fases
Actividad práctica 1ª. Redacción de un contrato de hipoteca inversa - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por...
... de la hipoteca operaba al modo de una condición resolutoria que ocasionaba la liberación total ... , se produciría automáticamente una posposición de ese crédito hipotecario, pasando a estar ... -
El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... no pueda darlos, en su caso, en hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento ... Para gozar de la condición de tercer poseedor de bienes embargados se ... de la pendencia de una condición resolutoria que precisamente por su constancia tabular ... , la remisión, el aplazamiento o la posposición de crédito concertada por el acreedor ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... actos o contratos en que medie alguna condición, su calificación se hará con arreglo a las ... dicha condición fuese, en cambio, resolutoria (es decir, si de ella depende la cesación de ... los de garantía (constitución de una hipoteca). Sin embargo, cuando la hipoteca se constituya ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ...
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La reforma del mercado hipotecario secundario
I.-Introducción. II.-La reforma de 1991. III.-La reforma de 2007. IV.-Cuestiones terminológicas. V.-Presupuestos para la emisión de valores hipotecarios. VI.-Cédulas hipotecarias. VII.-Bonos hipotecarios. VIII.-Valores del mercado secundario mobiliario. IX.-Participaciones hipotecarias y certificados de transmisión de hipoteca. X.-Conclusión. XI.-Adenda: la reforma de 2009. Bibliografía.
... presentes o futuros garantizados con hipoteca de seguridad en su modalidad de máximo ... - Se ... de crédito), pudiera no tener la condición de entidad de crédito si no está dentro del ... prohibiciones de disponer, condición resolutoria o cualquier otra limitación del dominio, habrá ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ...