posposicion condicion resolutoria a hipoteca
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Artículos 149 a 152
I. Consideraciones preliminares.-II. La relación entre el crédito y la hipoteca.-III. La eficacia de la transmisión de créditos hipotecarios entre las partes: el requisito de escritura pública: 1. La validez del contrato de cesión de créditos hipotecarios. 2. La eficacia del contrato de cesión de créditos hipotecarios. 3. El valor de la escritura pública en la transmisión de un crédito...
... ón de los créditos garantizados con hipoteca, al establecer que «El crédito hipotecario ... exigida, era como una especie de condición previa para el ejercicio de la acción ... bajo la forma de condición resolutoria del contrato si la transmisión se lleva a cabo ... por tanto a los beneficiarios de una posposición de rango o de una liberación parcial de la ... -
Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...
... más común de constitución de una hipoteca y esto puede hacer económicamente inviable el ... a terceros pactando en el contrato una condición resolutoria e inscribiéndola en el Registro, al ... de evitar este inconveniente es la posposición de la condición a la hipoteca, para lo cual ... -
Vigente
Ley por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (Ley 41/2007, de 7 de diciembre)
... la posibilidad de garantizar con hipoteca de máximo otras muy diversas relaciones ... afecto a prohibiciones de disponer, condición resolutoria o cualquier otra limitación del ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ...
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Jurispradencia Registral
... , tres referentes al Registro de Hipoteca Mobiliaria, ... etc.). En ocasiones se ha ... ha de ser tratada como sujeta a condición resolutoria, y, en consecuencia, cabe practicar ... R. 15 febrero 1982 ... @@POSPOSICIÓN ... Requisitos. -Aunque el artículo 241 ...
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Artículo 144
I. Introducción. Planteamiento del problema.-II. Decisiones jurisprudenciales: 1. Jurisprudencia del Tribunal Supremo. 2. Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado.-III. Opiniones doctrinales.- IV. Los supuestos de hecho de la norma. Oportunidad de una perspectiva amplia de la misma: 1. La obligación hipotecaria: A) Crédito e hipoteca como figuras diferentes. B) Objeto
... halla en nuestro caso en el «derecho de hipoteca» -no en el contrato que lo causa, ni en la ... personales que, por reunir aquella condición de trascendencia real, han accedido al Registro ... de la hipotecada ab initio, la posposición del rango hipotecario ganado, la modificación de ... -
Artículo 137
I. Nota preliminar.-II. Hipotecas legales: 1. Generalidades. 2. Clases: A) Hipotecas legales del artículo 168 de la Ley Hipotecaria. B) Otras hipotecas legales. C) Sucinto análisis de algunas hipotecas legales: a) Hipoteca legal a favor del Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales por tributos o recursos de Derecho público sobre los bienes de los contribuyentes, ...
... ídica, no merecen el nombre de clase de hipoteca-, para después, una vez reunidas, encasillarlas ... función de garantía de la condición resolutoria, del pacto de reserva de dominio o de ... No es propiamente un caso de posposición de la afección que llevaría consigo la ... -
Novedades para el año 2003 en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (2.a parte)
I. Introducción. - 1. Sentido general de la cesión de tributos. - 2. Materias cedidas en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y puntos de conexión. - 3. Precisiones previas al estudio legal. - II. Novedades en la legislación estatal. - 1. Ley 46/2002 de 18 de diciembre de Reforma parcial del IRPF. Apartado 2, letra a) de la Disposición Transitoria 2a....
... - cuando comprenda la constitución de hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento, o se ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... sobre todo en las escrituras en que la condición resolutoria a favor del vendedor se "posponía" a ... -
La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... imponerla obligatoriamente a modo de condición extrínseca de existencia de la mutación ... abdicativa 48 , la inscripción de hipoteca por voluntad unilateral 49 ; el asiento de ... legalmente sometida a la eventualidad resolutoria de esa otra posterior considerada preferente en ... cit., pp. 29-30: «La posposición de hipotecas u otros derechos reales limitativos ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... sustantivo, para que pueda hablarse de condición suspensiva se requiere que la eficacia del ... , en la adquisición bajo condición resolutoria coincide el momento de realización del hecho ... hipoteca, en las que se veía abocado a pagar ya el ... - Posposición: por ser un problema común a la hipoteca, me ...
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El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... carácter sin perder el primero su condición, ha dado motivo a algún autor para afirmar que ... comprador es titular bajo condición resolutoria y el vendedor es titular del retracto ... adquirió virtualidad real, no por posposición de otra subhipoteca preferente, que había ... -
Reforma tributaria. índiceresumen
... 46.° Subrogación de hipoteca. 47.° Cambios en la prenda. 48.° Extinción ... 17.° Condición resolutoria explícita. 18." Posposición de ...
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Derrogado
Ley de regulación del Mercado Hipotecario (Ley 2/1981, de 25 de marzo)
... será la de financiar, con garantía de hipoteca inmobiliaria ordinaria o de máximo, la ... afecto a prohibiciones de disponer, condición resolutoria o cualquier otra limitación del ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ...
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Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat n.º 1 por la que se suspende la inscripción de una escritura de condición resolutoria.
PERMUTA DE FINCAS POR ENTIDADES A CONSTRUIR: las entidades a entregar en contraprestación deben estar perfectamente identificadas.
... del mismo día, número 1.019 de protocolo, se ha constituido hipoteca en beneficio de «Caja General de Ahorros de Granada». Que en la primera ... las cargas posteriores en relación a las cuales se pacta la posposición de rango, por lo que las referencias que a dicha posposición se hacen en ... -
La capacidad en los negocios sobre inmuebles
I. Introducción: La capacidad negocial y sus modalidades.-II. La ley aplicable a la capacidad.-III. La capacidad de las sociedades mercantiles.-IV. La inhabilitación de concursados, suspensos y quebrados.-V. Negocios jurídicos: § 1. Apoderamiento: A. Capacidad para apoderar. B. Capacidad para ser apoderado. § 2. Arrendamiento. § 3. Compraventa. A. Capacidad para vender. B....
... compraventa, donación, constitución de hipoteca, constitución de comunidad por agrupación de ... un simple «desenvolvimiento de una condición establecida en el contrato primitivo y coloca las ... admitirse el pacto de una condición resolutoria en garantía del precio aplazado, y cualesquiera ... La posposición y la permuta, como son actos distintos de la ... -
La publicidad del acto registrado (como función social), y la fórmula del Acta de inscripción (como protección jurídica).
1. La publicidad del Registro de la Propiedad.-2. El acta de inscripción.-3. La fórmula de inscripción: A) Adquisiciones por uno solo de los cónyuges.-B) Adquisiciones compareciendo ambos cónyuges.-C) Adquisiciones por extranjeros.-4. Declaración de obra nueva.-5. Anotaciones de embargo.-6. Conclusiones.
... , que al inscribir una compra con condición resolutoria, se omita en el «acta de ... convencional o legal; cancelación de hipoteca ganancial por pago del crédito garantizado; ... se «pospuso» ya de antemano (posposición que, de hecho, viene impuesta por la entidad ... -
Registre de la Propietat
... concretos y en que la alienalidad de la hipoteca participación que todo cónyuge tiene sobre todo ... ún debido a que tanto éste como la condición de comunero es inseparable de la de cónyuge, lo ... ón en que culmina en su parte resolutoria, el mismo tratamiento que la Ley Hipotecaria ... de ejecución se produzca la posposición de éste, ya que la operatividad del ...
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Resoluciones publicadas en el BOE
... (BOE 13-12-2000) ... HIPOTECA. PROCEDIMIENTO JUDICIAL SUMARIO SOBRE VARIAS ... (BOE 19-12-2000) ... HIPOTECA. POSPOSICIÓN. REQUISITOS. TITULO FORMAL ... La ... CONDICIÓN RESOLUTORIA. CANCELACIÓN. ACREDITACIÓN DEL PAGO ...
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La hipoteca cambiaría
I. Introducción. Razón de ser de estas hipotecas-II. Situación actual, legal y doctrinal.-III. Concepto y caracteres.-IV. Naturaleza jurídica.-V. Constitución: a) Elementos personales. b) Elementos reales. c) Elementos formales.- VI. Desenvolvimiento: a) Renovación de la letra. b) Cesión o transmisión de la letra. c) El embargo, la subhipoteca y la posposición. d) Notificaciones.- VII. Ejecución.
... tiene ésta un valor constitutivo y es condición de eficacia de la hipoteca incluso en las ... negociar la posposición de hipoteca, hacer constar en el Registro las ... para cancelar una condición resolutoria, e igual criterio habría que mantener en este ... -
Artículo 131, regla 4.a
I. Examen judicial y admisión a trámite de la demanda. Supuestos de denegación.-II. El requerimiento judicial de pago.-III. La certificación registral de dominio, cargas y subsistencia de la hipoteca base de la ejecución: 1. Significado y contenido de la certificación: A) El significado de la certificación de la regla 4.a. B) El contenido de la certificación de la regla 4.a: a) La inserción...
... se halla subsistente y sin cancelar la hipoteca a favor del actor ... El Registrador hará ... , en cuyo caso se transfiere la condición de deudor personal al adquirente, quedando ... nota y actuar a modo de condición resolutoria de tales titularidades. Ambos efectos han sido ... -
Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
I. De la capacidad de los cónyuges: I.1 Una breve referencia histórica; I.2 Caracteres esenciales de la capacidad de los cónyuges en el Derecho navarro: A) La plena capacidad individual de los cónyuges; B) Aplicaciones concretas de la norma general sobre plena capacidad individual de los cónyuges: 1. Capacidad para obligarse y para contratar; 2. La evolución de la llamada "potestad doméstica"; 3.
... y exclusivamente a los que tengan la condición de privativos 63 ... Se necesitará también el ... supletoria en la constitución de una hipoteca por el cónyuge separado judicialmente respecto a ... ón por ejercicio de la acción resolutoria, rescisoria o de nulidad, a los derechos de ... lo cual la posibilidad de su posposición a la liquidación final impide que pueda correr ... -
STS 704/2001, 30 de Abril de 2001
DELITO DE ESTAFA Y ALZAMIENTO DE BIENES. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. SUJETOS PASIBLES. PRUEBA. NORMATIVA APLICABLE. Se reclama contra la sentencia condenatoria por delitos de estafa y alzamiento de bienes. la recepción de las cantidades obtenidas mediante el préstamo hipotecario no constituye un fundamento suficiente para declarar la responsabilidad civil subsidiaria del recurrente y su...
... " DIRECCION001 ." representada, en su condición de Administrador-Gerente por el acusado Emilio , ... así como una expresa cláusula resolutoria para el caso de incumplimiento por parte de la ... ", consintiendo no obstante la posposición de tal cláusula respecto de la hipoteca que ... -
Algunos problemas actuales de la hipoteca a la luz de sus principios históricos
I. Introducción.-II. Evolución histórica de los principios básicos informantes del derecho de hipoteca: A) Derecho romano: 1) Sistema de responsabilidad personal. 2) Sistema de garantía real. 3) La fiducia y la prenda, antesala de la hipoteca. 4) La hipoteca en sentido estricto: carácter solidario. 5) La indeterminación y la solidaridad favorecidas por la clandestinidad del sistema. B) Derecho...
... un determinado municipio o distrito, a condición de indicar sumariamente su naturaleza ... del propio Reglamento, que admite la posposición, es decir, la negociabilidad del rango, que es ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... sobre el bien embargado, así como la condición de tercero con respecto a la deuda garantizada ... pues los prestatarios que conciertan una hipoteca incurrieron en error sobre el objeto al adquirir ... situaciones, no obstante la acción resolutoria y la de cumplimiento son incompatibles o ... Posposición de rango.-El acreedor que hubiera tenido que ... -
La constitución unilateral de hipoteca
I. Aumento del numero, disminución del significado.-II. La hipoteca unilateral como reserva de rango.- III. Los argumentos contrarios a la constitución unilateral.-IV. La hipoteca unilateral como hipoteca ordinaria.-V. Momento de la constitución y momento de la aceptación.-VI. Situación jurídica del acreedor no aceptante.-VII. Forma y publicidad de la aceptación.- VIII. Conclusiones.
... unilateral era un derecho sometido a condición -y concretamente a una conditio iuris-, para ... de una condición suspensiva o resolutoria, cuya acreditación permiten los artículos 23 LH ... de los supuestos y asimilar la posposición a la hipoteca unilateral se pregunta ... -
STS, 30 de Abril de 2001
"PROCEDIMIENTO PENAL. ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. Se incoa procedimiento penal, resultando acusadas un grupo de posibles autores de tales hechos. No cabe alegar que se ha vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva, como implícitamente y con oscura fundamentación se alega en el motivo cuarto, cuando la incongruencia omisiva no se refiere a una petición realizada por el propio...
... " representada, en su condición de Administrador-Gerente por el acusado Emilio ... así como una expresa cláusula resolutoria para el caso de incumplimiento por parte de la ... ", consintiendo no obstante la posposición de tal cláusula respecto de la hipoteca que ...