posposicion condicion resolutoria a hipoteca
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El principio de especialidad registral
I. Origen histórico. II. El principio de especialidad en la doctrina. III. Manifestaciones del principio de especialidad en nuestro derecho. Aspectos material, formal y procedimental: A) El aspecto material. El derecho inscrito: 1. Naturaleza real del derecho inscrito. Tipificación o especificación del mismo. 2. Fijación exacta del contenido del derecho inscrito 2.1. Titularidad. 2 2. Duración. 2.
... en el que se confundían la prenda y la hipoteca" con el nombre de «peños», y donde no se requer\xC3" ... con precio aplazado garantizado con condición resolutoria, exige por imperativo del principio ... plazo dentro del cual va a operar la posposición de la hipoteca inscrita (art. 241 RH), y en ... -
La extinción de la fianza como sanción al comportamiento del acreedor (Estudio del artículo 1.852 del Código Civil)
I. El interés del acreedor en la subsistencia de las garantías del crédito y el derecho de subrogación del fiador.-II. El alcance del -hecho del acreedor- como determinante de la sanción del articulo 1.852: 2.1. Los problemas del concepto -hecho del acreedor- en el artículo 1.852. A) ¿mera relación de causalidad o criterio de imputación subjetiva?; b) grado de culpa del acreedor y deber de...
... á cuando el privilegio renunciado o la hipoteca total o parcialmente cancelada fueran inútiles o ... el hecho ajeno no puede empeorarse mi condición- 26 ... Igual concepción puede verse en otros ... de ejercicio de la facultad resolutoria o la excepción de incumplimiento contractual, ... los supuestos de permuta y posposición del rango hipotecario (sobre el particular puede ... -
Vigente
Ley de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley 53/2002, de 30 de diciembre)
... otra garantía y en los supuestos de posposición y mejora de las hipotecas en lo relativo a la ... de las acciones o el cambio de su condición de nominativas o al portador y, por último, se ... suficientemente mediante condición resolutoria explícita, hipoteca, aval bancario, seguro de ...
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El pacto resolutorio en la venta de bienes inmuebles, de Francisco Javier Rovira Jaén
... de una obligación garantizada con condición" resolutoria, lo cual no sucedía en la que me hab\xC3" ... la legislación (resolución expresa e hipoteca) quedan reducidas a una -que es la hipoteca-, el ... en el tráfico jurídico por la posposición, la cesión del crédito y la transmisión de la ...
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Reparcelaciones urbanísticas
... será así, si la carga consiste en una hipoteca, puesto que la misma continuará afectando ... llegar a tenerla de cumplirse una condición o de transcurrir un determinado plazo de tiempo ... en sentido propio de una verdadera posposición de la afección a la hipoteca ... f) ...
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SAP Madrid 570/2007, 25 de Octubre de 2007
PRECONTRATO. RESPONSABILIADAD CONTRACTUAL. Conforme establece la STS 13 Octubre 2005 el llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o ""pactum de contrahendo"" bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige como nota característica que en él se halle prefigurada una relación jurídica con sus elementos básicos y todos los requisitos que las partes deben...
... Notaría no se había producido la posposición de la condición resolutoria a favor del vendedor ... la operación al hecho de que la hipoteca con la que se aseguraba la operación fuera la ... -
Préstamos y créditos participativos y subordinados
Créditos participativos y subordinados, los préstamos participativos. A) Insuficiencia legal.B) Exégesis del precepto. a) Concepto. b) Las principales características. 1.° La participación en beneficios. 1) La participación y su función. 2) La participación y sus consecuencias. 2.° Acreedores de último rango. 1) La relegación del crédito. 2) La recíproca paridad de rango. 3) La asimilación a los...
... Participatifs», que evoca tanto la condición de socio cuanto la de prestamista, aunque, por ... relativa ventaja -en estos casos de posposición al último rango- de deparar la preferencia ... privilegio adherido a la prenda o a la hipoteca, no parece, prima facie, que el rango inherente ... -estando en crisis- una condición resolutoria, que permita el renacimiento de la deuda ... -
Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
REGISTRE DE LA PROPIETAT -Resolución de 28 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(aportación a s. conyugal: causa) - Resolución de 30 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(cancelación condición resolutoria)- Resolución de 1 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996)(expediente dominio reanudación tracto) - Resolución de 3 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996) (constancia en RP...
... que los bienes donados adquieran la condición o el carácter de gananciales, con más razón ... de 1996)(cancelación condición resolutoria) ... DOCTRINA ... No es ... que, admitidos los negocios de posposición del rango entre las hipotecas (cfr. artículo 241 ... diferenciada del embargo, respecto de la hipoteca y, menos aún, que tal posposición pueda ser la ... -
STSJ Cataluña , 13 de Noviembre de 2000
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. HIPOTECAS. Se impugna resolución administrativa. Las hipotecas, prendas y anticresis se valorar?n en el importe de la obligación o capital garantizado, comprendiendo las sumas que se aseguren por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento y otro concepto an?logo. Si no constare expresamente el importe de la cantidad garantizada, se tomar? por...
... ón por AJD de la cláusula de posposición de la condición resolutoria en la compraventa, ... ón resolutoria queda pospuesta a la hipoteca constituida a favor de la entidad bancaria, por ... -
Versión original
LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.
... la posibilidad de garantizar con hipoteca de máximo otras muy diversas relaciones ... afecto a prohibiciones de disponer, condición resolutoria o cualquier otra limitación del ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III Derecho Procesal.
... precepto, en el caso presente, es la condición de «español indígena», nacido en territorio ... La facultad resolutoria del artículo 1504, así como la genérica del ... era propietario de un piso gravado con hipoteca. En 1981 lo venden a G. M. con la carga ... de elección al acreedor y con posposición de la obligación de cumplir al momento del ... -
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una permuta de solar por obra futura.
RESOLUCIÓN DE PERMUTA DE SOLAR POR FINCA FUTURA: los requisitos exigidos para obtener la reinscripción a favor del transmitente son aportar el título de transmisión y notificación judicial o notarial hecha al adquirente por el transmitente de quedar resuelta la transmisión y que el adquirente requerido no se oponga.
... y que las mismas quedaron gravadas con condición resolutoria a favor de la vendedora para el caso ... perjudica, en tanto no se pacte la posposición de rango de la condición resolutoria respecto a la hipoteca, técnica bien conocida por las entidades de ... -
Reglamento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (R.D. de 29 de mayo de 1995) (B. O.E. de 22 de junio) (Vigor: 13 de Julio)
... condición resolutoria de falta de pago del precio. Y la ... precio aplazado de la misma finca que se hipoteca ... Básicamente, las reglas son las mismas ... En cuanto a las escrituras de posposición de rango hipotecario, una Resolución del TEAC ...
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Breve análisis de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios
... todo, abaratar lo que llama «cambio de hipoteca», es decir, la renegociación de las condiciones ... y con los requisitos fijados para la posposición de rango, art. 241 RH). En otro caso, no podrá ... í se da un doble tipo fijo, con una condición resolutoria del primeramente fijado ... Por ...
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La influencia del pensamiento de Roca-Sastre en América, especialmente en Cuba y Puerto Rico
... hipoteca, lo que avocó, en un Puerto Rico en que regía ... a titulares inscritos que tengan la condición de terceros con arreglo al artículo 34, sólo ... En todo caso que la acción resolutoria o rescisoria no se pueda dirigir contra tercero, ... artículo 189, relativo a permuta, posposición y reserva del rango hipotecario, que determina en ...
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Artículo 1.922, apartado 1º
I. El privilegio de los créditos por construcción, conservación o reparación de bienes muebles.-II. El privilegio del vendedor de bienes muebles.-III. Extinción y protección de estos privilegios.
... garantía real mobiliario, similar a la hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento 10. La ... El artículo 1.922, 1, requiere como condición inexcusable para la subsistencia de los dos ... 1.926 C. c). Rara evitar esa posposición del vendedor no satisfecho, no ha acudido el ... , especialmente la condición resolutoria y la reserva de dominio» ... Para reforzar ... -
Meditaciones hipotecarias: La mujer casada y la cancelación de créditos hipotecarios gananciales
I. Antecedentes sobre cancelación de hipotecas: A) Antes de la reforma del Código civil. B) Después de la reforma del Código. C) Sistema adoptado por la reforma del Reglamento Hipotecario de 1959.II. Doctrina de la jurisprudencia registral: A) Resolución de 2 de noviembre de 1959. B) Resoluciones de 23 de mayo 3 y 8 de junio de 1964.-III. Examen de los fundamentos jurídicos de la expresada...
... como determinar si para cancelar una hipoteca en garantía de créditos gananciales o ... c) Casos de cesión y de posposición de hipoteca ... Si el marido puede por sí ... y garantido con hipoteca o con condición resolutoria; pero el contrato inicial se hace en ... -
Breve apunte sobre la Ley 23/2001 , de 31 de diciembre, de la Generalitat de Catalunya, sobre cesión de finca o edificabilidad a cambio de construcción futura
... meramente proyectado, sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... INCUMPLIMIENTO ... 1. Facultad resolutoria implícita ... Como en cualquier otro ... ón (el ejemplo típico sería el de la hipoteca celebrada para financiar la construcción, a la ... resolutoria; sobre esta modalidad de posposición, v. Resolución 16 de septiembre de 1999). De ...
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Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
Derechos reales limitativos del dominio. Consentimiento a la constitución de hipoteca por parte de los titulares de la prohibición. Pactos del préstamo hipotecario. Publicidad registral
... L. C., constituye hipoteca" a favor de la entidad “Banco de Sabadell, S.A.\xE2\x80" ... titulares, tales como hipoteca o la condición resolutoria ... Fundamentos de derecho ... Art ... -
La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... Lo mismo puede decirse de la «condición de firme» de las resoluciones judiciales que ... @II. Lo real y lo personal en la hipoteca ... La serie de formularios que sobre ... resolutoria, la prohibición no tendría nunca acceso, ya ... , se regula la figura genérica de la posposición de hipoteca, aunque doctrinalmente algunos ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
POSPOSICION DE PROHIBICION DE DISPONER A UNA HIPOTECA: se admite su inscripción, ya que ello redunda en una mayor claridad de la situación registral de la finca, en una mayor eficacia de la garantía hipotecaria y, en consecuencia, en la posibilidad de acceso al crédito que a la misma acompaña, todo ello sin lesionar ningún interés en conflicto.
... L. C., constituye hipoteca" a favor de la entidad “Banco de Sabadell, S.A.\xE2\x80" ... titulares, tales como hipoteca o la condición resolutoria ... Fundamentos de derecho ... -
El principio de autonomía de la voluntad y el Registro de la Propiedad
I. El principio de autonomía de la voluntad: A. Esencia del principio. B. Campos de actuación y límites del mismo: a) Ley. b) Moral. c) Orden público. C. El principio como ensayo metodológico expositivo.-II. El principio de autonomía y el Registro: A. Diversos momentos en que se manifiesta: a) Antes de la inscripción y su solicitud: 1) La autonomía en la expresión de la voluntad notarial. 2) Los...
... y precisando en sus justos límites la condición. Es claro que existen ciertas cláusulas ... éstamo hipotecario y especifica «que la hipoteca caducará si no se inscribe». Lo cual es un ... figuras de la alteración de rango, posposición, permuta y reserva de rango, reguladas en el ... aplazado garantizado con condición resolutoria y la cláusula penal de pérdida de lo entregado ... -
El sistema hipotecario ingles: rasgos esenciales.
I. Preliminar.-II. Derecho de cosas y Derecho inmobiliario: nociones básicas.-III Derecho inmobiliario inglés: pasado y presente: 1. El Derecho común y la Equidad: nociones generales.-2. El sistema inmobiliario del Derecho común.-3. Modificación del sistema inmobiliario de Derecho común por la Equidad.-4. Contratación y Registro.-IV. El sistema hipotecario inglés: 1. Conceptos básicos.-2....
... No obstante, dada su condición de clérigos, es seguro que en el desempeño de ... a alguno de estos tipos principales: hipoteca propiamente dicha (mortgage), afección en Dago ... plena al acreedor, con condición resolutoria o pacto de retro a favor del deudor transmitente ... de los títulos debía sufrir la posposición de su derecho al del acreedor equitativo ... -
Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
... las circunstancias de posposición que en ellos concurre, y si no lo hicieren dentro ... deberá ejercitar la acción resolutoria del arriendo, y si no lo hiciere, el ... ; Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca mobiliaria y prenda si desplazamiento de ...
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Vigente
Ley de Reforma de la de Arrendamientos Urbanos. (Ley 40/1964, de 11 de junio)
... que mientras no se realice esta condición debe contribuir en todos los casos y en mayor ... el plazo de caducidad de la acción resolutoria del arrendamiento por cesión inconsentida, de la ... las circunstancias de posposición que concurran en los inquilinos, y, por último, ... mil novecientos cincuenta y cuatro sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de ...