posposicion condicion resolutoria a hipoteca
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Los principios generales de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario, introduce una mayor flexibilidad en los principios tradicionales de accesoriedad y especialidad cuando la hipoteca se constituye a favor de entidades financieras. En particular, y con el propósito declarado de flexibilizar los instrumentos de...
... de comunicación y relacionadas con la hipoteca inversa, o ciertos beneficios arancelarios, ... Aunque no es un presupuesto legal la condición de empresario del deudor, en la elaboración de ... -posposición, por ejemplo- (art. 144 LH); - pacto sobre ... , es semejante a la de una condición resolutoria y que la cláusula, libremente pactada por las ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1318/2013, 3 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Si cupiera alguna duda, el segundo criterio utilizado por el artículo 30 del Texto refundido citado para determinar la sujeción pasiva en el Impuesto sobre actos jurídicos documentados, es el de la persona que inste o solicite los documentos notariales, que en este caso puede ser tanto el comprador como el vendedor o ambos como ha acontecido, criterio,
... escritura pública de cancelación de condición resolutoria explícita que garantizaba el precio ... condición resolutoria explícita y la hipoteca a efectos de determinar la exención de aquellas ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
Cosas y derechos que pueden ser hipotecados
... y derechos que pueden ser objeto de hipoteca inmobiliaria son el dominio y los derechos ... jurídico, puede quedar sujeta a una condición, al igual que puede constituirse por plazo ... Ver, como ejemplo: Condición resolutoria de la venta b.11. Los Pisos o locales de un ... El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango. Hipoteca naval. Hipoteca inversa ...
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Hipotecas flotantes
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven...
... de la inscripción del derecho de hipoteca). Se ha querido, con gran simplificación, ... alternativas, la hipoteca sujeta a condición suspensiva (art. 1.125 CC y sigs.; 23 LH y 142 ... , una vez cumplida la condición resolutoria o incumplida la condición suspensiva, incluso ... para la inscripción de la posposición de una hipoteca inscrita a otra futura que se ... -
Inmuebles
... ón se realiza por quien no tiene la condición" de empresario o profesional (o la tiene pero, act\xC3" ... * la documentación relativa a la hipoteca, en caso de que esté constituida ... é es una compraventa con condición resolutoria expresa? ... La condición resolutoria ... En los casos de posposición y mejora del rango de hipotecas u otros derechos ...
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De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
I. La extinción de los asientos.-II. Causas de extinción: 1. Por extinción del derecho: A) Extinción del sujeto. B) Extinción del objeto. C) Renuncia del derecho. D) Cumplimiento del plazo o condición. E) Consolidación o confusión. F) Resolución del derecho del concedente. G) Caducidad de los derechos sometidos a plazo legal. H) Prescripción. No uso. I) Purga por ejecución anterior. J) Nulidad...
... el titular registral del derecho real de hipoteca; es decir, ante una renuncia de derechos, acto ... D) Cumplimiento del plazo o condición ... Abordamos aquí no la extinción del ... , que para el supuesto de la posposición de hipoteca establece que, transcurrido el plazo ... al cumplimiento de la condición resolutoria del derecho inscrito, nuestra legislación ... -
El apogeo de la permuta en el mercado inmobiliario
I. Introducción.-II. Resurgimiento de esta figura: 1. Ámbito doctrinal. 2 Ámbito jurisprudencial.-III. Concepto.- IV Tratamiento jurídico.-V. Conexión con el contrato de obra.-VI. Elementos 1. Elementos personales: A) Dueño del solar. Tradens. B) Adquirente del solar Accipiens 2. Elementos reales. 3. Elemento formal.-VII. Elementos accidentales: 1. Condiciones más utilizadas: A) Condición...
... en la práctica, principalmente la condición y el plazo, que las partes suelen añadir al ... en que se estipule una condición resolutoria afecta a este cumplimiento, en que sí surtiría ... ículo 11 de la LH al mismo rango de la hipoteca para garantizarlo, y aunque en nuestro caso, ... , conviene entonces pactar la posposición de esta condición resolutoria en favor de la ... -
Los principios hipotecarios
... del crédito de ese acreedor, la segunda hipoteca deberá cancelarse sin que el segundo acreedor ... entre los interesados, como son la posposición, la permuta y la reserva de rango. En el primer ...
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Posposició de càrregues
Model d'escriptura per la qual el titular d'una condició resolutòria sobre una finca posposa el seu dret a una càrrega posterior. Rang hipotecari.
... de POSPOSICIÓ DE CONDICIÓ RESOLUTÒRIA i EXPOSA: A judici meu té legitimació i ... de la finca ha constituït la pertinent hipoteca. Exposat el que precedeix, ATORGA: Que ... , en el tema Alteración de rango: posposición, pacto de igualdad y permuta de rango. En ... una escritura de constitución de condición resolutoria ... ↑ Resolución de ... -
La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
... constitutivo de la inscripción de la hipoteca hasta entonces de carácter puramente declarativo ... ón, ya sean puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria. Como derecho de ... Manifestación de ello es la posposición de rango regulada en el artículo 241 del ... -
Impuestos indirectos. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Actos Jurídicos Documentados: documentos notariales
... la familia, en su caso, no pierde la condición de habitual por el hecho de transmitirse antes ... de cancelación de condición resolutoria. Consulta de la DGT, de 23-3-01, núm. 0608-01 ... 2) Escritura de cancelación de hipoteca constituida en garantía de préstamo. Sujeción ... 7) Cláusula de posposición de condición resolutoria en compraventa, que ...
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Reforma del mercado hipotecario, titulización hipotecaria y crisis financiera
Introducción - 1. Reforma del mercado hipotecario - 2. Función y regulación de la titulización hipotecaria - 3. Crisis financiera y crédito hipotecario
... presentes o futuros garantizados con hipoteca de seguridad en su modalidad de máximo ... de crédito), pudiera no tener la condición de entidad de crédito si no está dentro del ... prohibiciones de disponer, condición resolutoria o cualquier otra limitación del dominio, habrá ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ... -
La nueva Ley Concursal y el Registro de la Propiedad. Novedades en la Ley 38/2011, de 10 de octubre, sobre las relaciones entre concurso y Registro de la Propiedad
1. Publicidad general del concurso en los registros públicos y en particular en el registro de la propiedad - 2. Enajenación y realización de bienes del concursado durante el concurso - 2.1. La enajenación de bienes antes y después de la apertura de la liquidación. Art. 43 LC y 148 y siguientes LC - 2.2. La enajenación de bienes afectos por privilegios especiales durante la tramitación del...
... de dominio, prohibición de disponer o condición resolutoria por falta de pago sobre los que recae ... derivadas de la ejecución de la hipoteca, aún en procedimientos colectivos, cuando no se ... ella la que se veía afectada por la posposición en el pago de sus créditos de igual rango ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... las circunstancias de posposición que en ellos concurren, y si no lo hicieren ... deberá ejercitar la acción resolutoria del arriendo, y si no lo hiciere, el ... ; Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca ...
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Resolución de 19 de noviembre de 1996, BOE de 25 de diciembre
La resolución de una compraventa con precio aplazado ante el impago de éste, conforme al artículo 1 504 del Código Civil, requiere la conformidad de los interesados o la subsidiaria declaración judicial que acredite la concurrencia de todos los supuestos de hecho que producen la resolución y que no resultan del Registro, por lo que al tiempo de entablarse la demanda de resolución contra el...
... efectos automáticos de la cláusula resolutoria explícita pactada al amparo del artículo 1.504 ... La tesis de que el automatismo de la condición resolutoria explícita implica la extinción ... resolutoria preceptos dirigidos a la hipoteca, corno la consignación a que se refiere el ... 25/10/1979, que admitió el pacto de posposición de condición resolutoria a hipoteca futura, ... -
Resolución de 2 de septiembre de 2005
... DOCTRINA ... El derecho real de hipoteca (así como la ampliación de la cobertura aria) puede sujetarse a condición suspensiva ... Resolución de 2 de ... catalán sometido a condición resolutoria (en contra del principio semel heres, semper ... , el hipotecante puede consentir la posposición de rango en favor de una hipoteca de futura ...
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STSJ Comunidad de Madrid 461/2013, 13 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Es cierto que el rango carece por sí mismo de valor patrimonial, pero su alteración tiene contenido y consecuencias económicas, y por ello está sujeto al impuesto. Así, no puede ignorarse, como ha tenido ocasión de señalar la doctrina administrativa, que sobre una misma finca se pueden constituir varias hipotecas en garantía de diversos créditos,...
... declara posponer expresamente la condición resolutoria pactada anteriormente a la hipoteca ... declarándose la operación de posposición de condición resolutoria exenta ... La oficina ... -
Temas prácticos en materia de préstamos hipotecarios
... hipotecaria por intereses 1.4 Hipoteca cambiaria 1.5 Hipoteca de cuota indivisa ... extinción de comunidad se sujeta a la condición resolutoria para el caso de que el adjudicatario ... ón correcta sería un pacto de posposición de rango, con sus consecuencias fiscales; puede ...
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Certificación registral: Valor probatorio en el proceso.
I. Hacia un nuevo derecho registral procesal.-II. La prueba de documentos públicos en la ley de enjuiciamiento civil.-iii. Valor probatorio de la certificación registral en los procesos declarativos de derechos: 1. Expedición de la certificación registral en el proceso. 2. Fuerza probatoria de la certificación registral como documento público según la nueva ley de enjuiciamiento civil.-IV. Valor...
... prioridad registral mediante pacto (posposición, permuta) ... - De las hipotecas y ... y anotaciones posteriores a la hipoteca que se ejecuta comprendidas en la certificación ... ón de cancelación de la hipoteca como condición de la oposición a la ejecución ... Entre ... - Opera igual que una condición resolutoria respecto de los asientos que se hayan practicado ... -
SAN 304/2016, 30 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Este ánimo de ocultar el verdadero precio se pone de manifiesto al haber consignado en la escritura pública de compraventa otorgada y en la declaración del impuesto presentado un precio de venta muy inferior al real por lo que resulta evidente que la conducta del sujeto infractor ha ido más allá de la culpa o negligencia ya que ha estado dirigida a procurar una...
... , pero si directamente a través de la condición resolutoria incluida en la misma." ... 3) En la ... "V. POSPOSICIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA.- La mercantil ... la finca vendida, quede pospuesta a la hipoteca que en su momento se constituirá por la ... -
Escritura de donación con limitaciones
Modelo de escritura de donación de finca urbana, en la que se impone al donatario determinadas limitaciones.
... el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la ... ón de una finca ésta estuviere la condición de suelo contaminado, sin ser ello conocido por ... escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer ... ↑ ... -
STS 672/2002, 3 de Julio de 2002
INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL: Principios: tener en cuenta la voluntad común de las partes contratantes, autorresponsabilidad de dichas partes y buena fe, confianza entre ellas. POST-POSICIÓN DE CLÁUSULAS: Interpretación lógica, en consonancia con el conjunto del contrato.
... : 1º) Que el rango de la cláusula resolutoria pactada en las estipulaciones 6ª de la ... ón y la total efectividad de la posposición pactada. 3º).- Que la elección de las viviendas ... responsabilidades garantizadas por la hipoteca sobre dichas fincas a las viviendas y sótanos de ... de postposición de la anterior condición resolutoria: "Los comparecientes, según ... -
Artículo 131, regla 5.a
I. La notificación al tercer poseedor prevista por la regla 5.a del artículo 131 de la Ley Hipotecaria: 1. Diferencias entre el requerimiento al «tercer poseedor» de la regla 3.a y la notificación al «tercer poseedor» de la regla 5.a: A) Destinatarios. B) Modalidad del acto de comunicación procesal. 2. Lugar y forma en que se ha de practicar la notificación. 3. Posibles actuaciones del tercer...
... en la parte que esté asegurada con la hipoteca de su finca.» ... Ahora bien, si conforme a ... real de la obligación en su condición de titular de la finca, debe soportar la ... mediante un negocio de permuta o posposición del rango respecto de esta última, conforme al ... admite la posposición de condición resolutoria a hipoteca (vid. R. de la D. G. R. N. de 25 ... -
Prohibiciones de disponer voluntarias y ordenadas por la ley, la administración o el juez
... , salvo que se garanticen con hipoteca o garantía real; así, el art. 27 LH: Las ... presente en que se ha establecido una condición resolutoria para el caso de que incumpla la ... En el supuesto de posposición lo que ocurre es: Si se ejecuta la hipoteca ...
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Versión original
Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre, de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes.
... Certificados de transmisión de hipoteca ... Disposición adicional ... legalmente constituidas la condición de interesado en los procedimientos que versen ... prohibiciones de disponer, condición resolutoria o cualquier otra limitación del dominio, habrá ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a su ...