poder vender finca
-
De los derechos y obligaciones de las partes
... corresponden a la vivienda o al local como finca individual con aquellas que corresponden a la ... ser minusválido, condición básica para poder hacer obras sin el permiso del arrendador, ya que ... en forma fehaciente la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás ...
-
La ineficacia de la vocación testamentaria: análisis de los principales supuestos y sus posibles causas
... muerte del testador y, por tanto, se ha de poder modificar y adecuar a la verdadera voluntad del ... , poderes muy extensos, incluso pudiendo vender las cosas muebles, cobrar los créditos, accionar ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... este expediente es si la prohibición de «vender» impuesta en testamento a quienes adquirieron terminada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... Además, resulta esencial para poder iniciar su tramitación que dicho titular ...
-
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... porque salva el defecto de titularidad o de poder de disposición del transmitente que, según el ... , aparezca con facultades para transmitir la finca, tal y como se ha mantenido mayoritariamente por ... generales para administrar», gravar y vender sus propiedades. «La verdadera intención del ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
-
Prohibición testamentaria de vender y se dona
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de San Javier n.º 2, por la que acuerda denegar la práctica de inscripción de una escritura de donación.
... había establecido en su testamento un legado, de determinada finca, a favor de sus ocho sobrinos, con la prohibición de que “dicha finca ... de aquella era impedir que dicho inmueble dejara de estar en poder de los legatarios, hasta la muerte del último de ellos. Solicitada la ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de notificación al tercer poseedor de la finca; la RDGRN de 17 septiembre 1985 mantiene que ... para impedirle que pague y para poder fundar en ese requerimiento una eficaz negativa ... vender su vehículo o un inmueble) a otro particular ... -
Código Civil
... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ... ón suspensiva; promesa de comprar o vender en la que la prestación consiste en el ... el momento constitutivo de la sociedad el poder es irrevocable, cuando el nombramiento es de dos ...
-
El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... a la legítima podrá retener toda la finca, con tal que su valor no supere al importe de la ... , la comisaria en ejercicio legítimo del poder conferido por su difunto marido en la cláusula ... más satisfactoria, sin tener que vender o permutar entre ellos posteriormente, con costes ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... y única de las i ncas que luego vino a vender válidamente en 2004 ... @3. Solución dada ... la patología que genera la falta de poder de disposición del transmitente» ... Pues ... -
De nuevo sobre la autorización en Derecho Privado
No hay en Derecho español una idea unitaria ni un régimen general de la «autorización», pero sí numerosos casos y reglas relativos a ella en diversos sentidos. Se puede distinguir una autorización simple, que consiste en el levantamiento de una prohibición, y hace lícito y eficaz el acto del autorizado; y una autorización en sentido estricto, que concede legitimación a otro para realizar actos o...
... (ver sin protesta que otro pasa por finca propia). Esta primera nota diferencial permitirá ... , los «consentidos» del artículo 463; o poder servir- ... se de la cosa depositada (art. 1767), ... comprar para sí lo que se le haya mandado vender (art. 267: «sin licencia el comitente», dice), ... -
Sentencias
... una nulidad no pedida, sin perjuicio de poder aplicar a los hechos probados un precepto no ... los Institutos de Vida Consagrada para vender a la Generalitat piezas de valor artístico y ... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ...
-
Derecho Civil
... que tenía por objeto parte de una finca registral. El contrato establecía, entre otras ... de venta de los fondos de inversión para poder firmar el contrato al día siguiente, aceptando ... con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a terceros. En ...
-
De las defraudaciones
... de estafa en precaria situación, sin poder subvenir a sus necesidades más perentorias o no ... el resto o participaciones de una finca de la que era copropietaria mayoritaria y ... de disposición puede consistir en vender, donar, usar, destruir o consumir la cosa (TS ...
-
La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... los nuevos reinos cristianos, afirmando el poder legislativo de los reyes y el fortalecimiento de ... , estando conformes acreedor y deudor, para vender la prenda por el acreedor cuando el deudor no ... , el acreedor percibía los frutos de la finca o inmueble dado en prenda – pey-nora– y ...
-
Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... legales, la cesión de la gestión de una finca e incluso la adquisición de derechos reales, o ... del propietario es imprescindible de cara a poder hacer una buena custodia del territorio. Razón ... determinada actividad comercial, no poder vender en el mismo determinados productos o determinadas ... -
La extinción de la representación voluntaria
... ón voluntaria, en referencia al poder que la origina, y con las salvedades propias de ... de los poderdantes emplea el poder para vender, tiempo después de su muerte, un inmueble de ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA: PODER OTORGADO FUERA DE ESPAÑA Y JUICIO DE SUFICIENCIA ... comunicado al arrendatario de parte de la finca, por burofax, la intención de vender dicha finca ...
-
Obra nueva declarada y ampliación de obra antigua
Resolución de 28 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Alberic, por la que se suspende la inscripción de un acta de final de obra nueva declarada y de una escritura de ampliación de obra antigua declarada.
-
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... el derecho del comunero y su posición de poder respecto del bien 8 , como confirma el ... ón de partes materiales o económicas de la finca […]» 37 ... f) De forma automática, ... de que ningún comunero o coheredero puede vender bien alguno mientras no se le adjudique en la ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la administración de sus bienes, un poder de disposición autónomo para celebrar aquellos ... posibilidad de alguno de los cónyuges de vender un patrimonio que puede ser esencial para el ...
-
Sentencias
... ; en segundo lugar, de la dación de la finca en pago de las deudas de A, realizada por B a ... conocimiento de la demanda de evicción y poder oponerse a ella.- Esto es necesario para que se ... En primer lugar, R, hijo de C, pretendió vender el trozo de finca propiedad de FJV que cultivaba ...
-
Aproximación al concepto de empresa familiar
... tipo de empresas es un paso necesario para poder situarlas adecuadamente en el esquema jurídico ... Cuando hay oportunidad de vender su parte o de asociarse con terceros no se ...
-
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... ón corta es el defecto de titularidad o poder de disposición del tradens ... La confusión ... : piénsese en el incapacitado que vende una finca y recobra la razón 15 años después 7 ... En sede ... , en D 41.4.7.6: «Si el fundo que podía vender por cien áureos lo hubiere entregado tu ...