poder vender finca
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El rey depredador
La decisión de Fernando VII en 1814 de separar radicalmente los asuntos y gobierno de su Real Casa y Patrimonio de los más generales de la Hacienda y del Estado ha sido interpretada a menudo como una manifestación de racionalidad administrativa. Lejos de eso, en este trabajo demostramos cómo este acto fue el inicio de una deriva patrimonializadora, de carácter incluso privatizador, sobre el...
... su Real Patrimonio como base de su poder soberano, incluso algo superior en potencia y en ... se recordaba que “los reyes no pueden ni vender ni enajenar la propiedad particular de sus ... aplazamiento de pago hasta poder vender una finca, ya que la administración patrimonial le había ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... equivalente a la tercera parte de la finca 34 ... 3. lA APlIcAcIóN DE lA clÁUSUlA EN ... la parte pendiente del precio que esperaba poder financiar; el grado real de imposibilidad de ... o adquirentes especulativos que pretendan vender la vivienda adquirida antes o después del ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... la máxima expresión de la libertad y el poder del pater familiae ... No se pagaban impuestos ... los disfrutes y aprovechamiento de una finca, no puede menos que reputarse como copropietario ... saben dónde están los que quieren vender y los que quieren vender tienen buenas formas de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte V)
... la procedencia ilícita del bien hallado en poder del condenado, aunque no procede propiamente de ... , alguna de las modalidades de producir, vender, distribuir, exhibir o facilitar estas ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ón de los adquirentes de derechos de la finca arrendada, de saber si la misma está ... notifique fehacientemente la decisión de vender la finca y demás condiciones esenciales de la ... del arrendatario, como poseedor que es con poder directo e inmediato sobre la vivienda arrendada, ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... Sabemos que para poder decidir sobre la solicitud de una partición ... asegurarse que infrinja la prohibición de vender, tanto porque las personas a quienes se adjudican ... recurso donde hay una sola y pequeña finca inventariada, que el Contador ha atribuido al ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... ón del precio, el compromiso de no vender–. Otro –el relativo a la válida ... ejercitada dentro del plazo concedido y no poder el Tribunal declarar existente una acción que no ...
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Formularios Fiscalía
... 3 fotocopias ... 3º. Si existe algún poder otorgado por la persona con discapacidad o ... ingresarlo en residencia o centro, hay que vender un bien, hay que gestionar documentación ante la ... A.- Casa, piso o finca nº 1: ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... se debiera a la real inexistencia de la finca registral (Hechos, II) ... @II. Renuncia y ... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay comunidad sobre los pisos ... cierto punto privilegiada, que consiste en poder eximirse de la obligación mediante el ... -
Defraudaciones
... para autoprotegerse y la facilidad para poder acudir a medidas de autoprotección ... A ... el otro imputado ni era propietario de la finca ni tenía poder para venderla;asimismo, la ... la autorización judicial para enajenar o vender del art. 271.2º CC ... En definitiva, hay un ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... realengos, pues los que no se llegaron a vender se consideraban, en el caso de los baldíos, ... , carecemos de los medios y criterios para poder aplicarlas, al no estar regulado el modo y forma ... ón entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... agrícola, pecuario o forestal de la finca, aunque la misma conste de una casa-habitación ... útil para servir al uso convenido, sin poder elevar por ello la renta. Esta obligación de ... comunicar al arrendatario su intención de vender la vivienda con una antelación mínima de ...
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Representacion. Juicio de suficiencia genérico. Interpretación del poder. Recurso de queja.
Resolución de 10 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid nº 5 a inscribir una escritura de compraventa.
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... , en todo caso, el defecto de titularidad o poder de disposición del transmitente y, en el caso ncreto planteado, que el embargo sobre una finca de la que con anterioridad hubiera dispuesto el ... había vendido un trozo a Pusa solo podía vender" “efectivamente” a DDR el resto de la finca (\xE2\x80" ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... reglas de la resolución contractual para poder contar con un procedimiento objetivable de ... posterioridad obtenga un derecho sobre la finca, y que el derecho de arrendamiento financiero, y ... escrito del arrendador financiero, ceder, vender, traspasar o aportar, total o parcialmente, los ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... ás de la alimentación y el vestido, es poder disponer de una vivienda adecuada. De ahí que el ... en total, para adjudicarse el legado de una finca. La DGRN no le dio peso alguno a su argumento de ... discapacitado siempre tiene la opción de vender alguna de las propiedades e invertir el dinero ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... administrador de su patrimonio privativo el poder disponer de los frutos y productos que produce ... usufructuario tendrá iguales derechos (de vender los derechos o ejercitarlos, si no lo hace el ... ón reviertan fundamentalmente en una finca heredada por él, y en mucho menos grado en las ... -
El ámbito de la representación voluntaria
... se le imponen para la configuración de su poder implica identificar cuál es, en nuestro ... (vender, ceder, donar, hipotecar, transigir) en ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La calificación ha de ser unitaria y ... el propio art . 199), sin perjuicio de poder acudir al juicio declarativo correspondiente ... declarar una ampliación de obra nueva y vender o enajenar por cualquier título el resultado de ...
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La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... autorización de la Junta general para poder actuar, luego el administrador es competente, ... Esto es, quien decide vender, aportar o comprar sigue siendo el administrador, ... su patrimonio, por el título que sea, una finca rústica con melocotoneros. Tal finca supone el ... -
Poder para vender: no autoriza para transmitir por expropiación forzosa
Resolución de 20 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un acta de ocupación y pago.
Hechos: Dentro de un procedimiento de expropiación forzosa se otorga un Acta de Ocupación de la finca expropiada y pago del precio por el órgano administrativo y los propietarios. Varios de ellos están representados por un poder para vender ... La ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... El cliente debe poder" confiar en que la entidad de servicios de inversi\xC3" ... finca hipotecada, pertenencias 135 , y/u obras de ... si logra una plusvalía alta por vender una casa ejecutada». Periódico El Mundo (20 ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... corresponden a la vivienda o al local como finca individual con aquellas que corresponden a la ... ser minusválido, condición básica para poder hacer obras sin el permiso del arrendador, ya que ... en forma fehaciente la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... este expediente es si la prohibición de «vender» impuesta en testamento a quienes adquirieron terminada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... Además, resulta esencial para poder iniciar su tramitación que dicho titular ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... De no poder redactarse el atestado en tal plazo, se ... de la acusada en el momento de vender algunos de sus bienes inmuebles, modificando así ...