poder vender finca
23574 resultados para poder vender finca
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... ón a la obtención del préstamo o para poder obtenerlo en las condiciones ofrecidas. Su art ... hipotecados o el seguro del contenido de la finca hipotecada). En este sentido, se plantea el ... si permiten a las entidades de crédito vender estos paquetes si pueden demostrar que dicha ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... El derecho de retracto arrendaticio en una finca" urbana (que es el que se va a estudiar en estas l\xC3" ... el arrendatario actual y además tiene que poder probar su condición ... Además de ... al arrendatario su intención de vender la finca arrendada, para que este pueda ejercitar ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... la situación de comunidad sobre la finca en que se integra el inmueble vendido. La ... de Cataluña, es decir, en el caso de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer ... de supuestos: a) el vendedor se obliga a vender al comprador la cosa si este lo desea (opción de ... -
De la duración del contrato
... arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan ... viviendas al mercado piensen más en vender y ello supondrá una disminución de viviendas en ... , pero el arrendador debe cuidar mucho de poder probar que el mensaje ha llegado a su ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprove- ... en forma fehaciente la decisión de vender o ceder solutoriamente la vivienda o local de ... de percibir sobreprecio alguno, además de poder obtener la resolución del contrato de ...
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Penal
... en el lugar ninguna arma blanca en su poder, aunque manifiesta en varias ocasiones que le ... se los echaban por encima de la tapia de la finca, así como ejerciendo un constante y opresor ... vender la finca para disponer de fondos y poder montar ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... realizada por un empresario para comprar o vender bienes en un soporte escrito firmado que, por sus ... , la Sección 2-205 UCC busca limitar el poder de revocación libre del oferente cuando el ... ón del precio (por ejemplo, el precio de la finca total se fija a razón de una cantidad de dinero ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ía inscribir su derecho en el folio de la finca usucapida por aplicación del principio ... de la legitimación del transmitente para poder transmitir el dominio; aspecto al que igualmente ... vender a C, ya no era propietario. Frente a dicha tesis ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... 5 -en tanto conceden el uso y control de la finca-, siempre teniendo en cuenta que en Inglaterra y ... poderes propios de propietario, como son el poder de venta del inmueble hipotecado y el derecho a ... el mismo efecto el derecho del acreedor a vender por sí mismo la finca acaecida la falta de pago ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... distintas disciplinas que las afectan para poder abordarlos 22 ... @@1. La acreditación de la ... había procedido ya, con anterioridad, a vender algunas de las cuevas existentes, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... aunque el comprador ya no sea titular de la finca ... Resolución de 22-12-2021 ... BOE ... de 2021 se afirma que cuando se trata de un poder conferido por una sociedad mercantil que no ... ello que parece razonable que no se puedan vender las participaciones indivisas inscritas a favor ...
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... transmitir el bien o explotarlo: no podrá vender el cuadro o exponerlo. Según las sensatas reglas ... de blanco-, ocultando tal origen para poder incorporarlo al tráfico lícito de bienes. Es ... del alijo de cocaína compra al contado una finca, o quien vende la finca al que paga con tal ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... ón tipo “V” (vendedor) quiere vender al mayor precio posible y quedar libre frente a ... ni de los gravámenes que pesan sobre la finca pero ... Parte III. El registro de bienes: el ... de ser mantenido en la propiedad o de no poder imponerse más gravámenes que los registrados, ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... poder ser considerados carga del matrimonio. Los gastos ... ingresos suficientes estará abocado a vender parte de sus bienes para hacer frente a su ... propiedad exclusiva de la esposa sobre una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... por el concursado en fase de convenio para poder continuar el ejercicio de su actividad, se ... estaba en situación de quiebra al vender y actual-mente se encuentra liquidada; que los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto ... el derecho del comunero y su posición de poder respecto del bien (véase Sentencia del Tribunal ... en forma fehaciente la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... exclusiva del juez, el ámbito del poder de representación no lo fija la autoridad ... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... ón fehaciente de la decisión de vender la finca arrendada que a los efectos del ...
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Artículo 63. Solicitud
... documentos y antecedentes necesarios para poder formular juicio exacto sobre el negocio de que se ... la carencia de facultad de los padres para vender, sin dicha autorización, los bienes inmuebles de ... Con la particularidad de que la finca está afectada por la “prohibición de disponer ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... consigo algunas ventajas, como el hecho de poder revisarse toda la prueba en la casación. Admite ... compaginando, por ejemplo, la necesidad de vender, sin más complicaciones para disponer del precio ... en que un sujeto vendió al prestamista una finca con todos los enseres, muebles y derechos reales ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... establecer el carácter antisocial de poder absoluto sobre la cosa ... En cuanto a la ... entre el titular del vuelo de una finca (arbolado) y el del suelo (pastos y siembra), y ... La persona que le podría vender esto podría bien ser una pareja joven que, por ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... fiduciario carecía, implícitamente, de poder de disposición ... Es decir, la esencia es la ... a su sobrina, a la cual autorizaba para vender y gravar los bienes, y cuando falleciese ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... al subsuperficiario, en tanto reducen el poder que normalmente corresponde al dueño, nunca ... constituido (que el titular procedió a vender luego por cuotas, sin poderse saber si lo ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... acreedor, en una primera fase, tiene en la finca" solo una reserva de valor ya que los concretos cr\xC3" ... no se da la indeterminación necesaria para poder constituir una hipoteca de máximo. Según ellos ... toda la operación: el deudor trama vender a un tercero la finca hipotecada, cobrando todo ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... ó a doña Amparo el pleno dominio de la finca material –una casa con terreno cerrado con ... , le valió como título de dominio para vender a doña Mirian, en escritura pública de fecha 4 ... favor del actor por un tercero con aparente poder de disposición ( vid. art. 348.I CC): de ahí ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arren-dada (es decir, a la subsistencia o ... en forma fehaciente la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás ... y a efectos de poder practicar la inscripción correspondiente en el ...