poder vender finca
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... ón corta es el defecto de titularidad o poder de disposición del tradens ... La confusión ... : piénsese en el incapacitado que vende una finca y recobra la razón 15 años después 7 ... En sede ... , en D 41.4.7.6: «Si el fundo que podía vender por cien áureos lo hubiere entregado tu ... -
Criminalidad organizada
... estaban convirtiendo en grandes centros de poder, llegando a ser verdaderas potencias económicas ... cannabinoides sintéticos, que se suelen vender como sustitutivos legales del cannabis, catinonas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... El comisario, como tal, está ungido de poder suficiente para realizar la partición por sí ... anotaciones preventivas de prohibición de vender, gravar y/o enajenar ... Está claro que ...
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La prescripción de las acciones
... cuando los promotores tarden años en vender los inmuebles construidos —especialmente en ... los que sufren los demandantes en su finca y en la edificación de su propiedad, causados ... por parte del perjudicado; única manera de poder cuantificarlo mediante un pronóstico razonable, ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... , requerido por el acreedor al deudor, para poder pagar el precio pendiente al no haber atendido al ... persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir ... objeto gravado en su beneficio, o vender o arrendar dicho objeto siempre que se proceda, ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... de legalidad, se considera que para poder inscribir estos negocios es preciso, de una ... anterior que acredite la adquisición de la finca por el ahora transmitente (art. 205 LH). Sobre ... típica, pues en realidad no quieren vender a la masa ganancial sino que el bien sea común ... -
Efectos patrimoniales del matrimonio
... , de ahí que el propietario no pudiera vender los bienes inmuebles sin el consentimiento de ... solían contraer segundas nupcias para poder sobrevivir, en contraste con las que poseían ... de Viguera y Val de Funes dispuso que la finca dada en dote no podía venderse sin el ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... 2 que « (…) la seguridad jurídica es el poder de predecir o pronosticar con algún fundamento ... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... en forma fehaciente la decisión de vender la finca arrendada, el precio y las demás ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... fundamentalmente, en la pretendida falta de poder inmediato y directo ... Revista Crítica de ... del carácter rústico o urbano de la finca retraída y sobre el precio a pagar (se concluye ... plazo, para el caso de que decidiera vender urgentemente la discoteca. Ante tal circunstancia ... -
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... La casta principal tenía el poder y ocupaba las tierras, mientras que el resto de ... Veneriense, añadiendo el texto que esta finca está libre de todo gravamen y que linda con ... que el acreedor se reservaba el derecho a vender a cualquier precio, y así buscar el lugar y el ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... Sin embargo, los problemas que afectan al poder de negociación del productor primario no se han ... que suministrador o proveedor, se obliga a vender en firme al suministrado, productos agrícolas o ... partes, el producto y sus certificados, la finca ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... obtener la financiación necesaria para poder afrontar ese periodo de pruebas, adquisición de ... y la obligación para otra parte de vender. No ofrece ninguna discusión o matiz lo que ... ón, el precio para la adquisición de la finca y en su caso el precio de concesión de la ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... se sirven del auxilio de los otros para poder realizar de manera más eficiente determinados ... 50% pendiente de su pago con la entrada en finca de la parte Arrendataria (inquilino), así, en el ... local, es decir, si el propietario quiere vender el local, primeramente, tendría que avisar al ...
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Extinción del vínculo matrimonial y nuevas nupcias
... Si tras estar en poder del marido y después de un tiempo de ... del cónyuge muerto, pero no los podía vender, pues era mero transmisor de estos, que pasaban ... finca, el fuero prohibía al supérstite enajenar y no ...
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Nueva regulación a la luz de la Ley 8/21
... o menor emancipado, si se señala que el poder subsista, aunque en el futuro precie apoyos ... b. Datos registrales de la finca a vender o gravar. c. Justificar razones. d ...
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Peritación social del acoso moral
... Existen otras definiciones provenientes del poder político y hay que valorar todo ese esfuerzo ... dejen la vivienda libre, ya sea para poder vender la propiedad a un precio más alto o bien para ... la finalidad de forzar el desalojo de la finca y la posterior venta de los pisos ... La ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... «aquellas en las que la propiedad o el poder de decisión pertenece total o parcialmente a un ... Al no haber cuotas, no hay posibilidad de vender, donar o permutar el derecho de propiedad y salir ... -
La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... de terceros países que debilita el poder de negociación de los productores 19 ... se refiere, y afecta a la explotación o finca agraria, y que son actualmente la principal ... , agricultores no socios que eligen vender su producción bien a la cooperativa o llevarlos ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley ... que tiene, y si el vendedor no tenía el poder de desahuciar al arrendatario, este poder tampoco ... en hacérsela gozar, ¿puede acaso vender ó legar á un tercero la propiedad, libre de ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... , cuando llegaba esto al extremo de no poder pagarlos, yo imaginé hacer un nuevo Madrid, que ... ’ fue un fracaso y procedió Salamanca a vender tierras, cuadros, libros y antigüedades y, en ...
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Expediente notarial de inmatriculación de dos cuotas indivisas de una finca. Oposición del titular de la cuota restante
Resolución de 15 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inmatriculación de dos terceras partes de una finca.
... sino que alega haber llegado a un acuerdo verbal con él para vender la finca cuando hubiera comprado; alega además que siendo también ... si la oposición se encuentra debidamente fundamentada a efectos de poder ... -
Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... 29. Alquilar, arrendar, vender o enajenar, en el precio y condiciones que estimen convenientes las partes ... L.», ejercitan un derecho de opción de compra sobre la finca registral número 31.555, adquiriendo dicha señora una participación ... -
22. Las verdades simuladas
... persona pero con el propósito de donar o vender efectivamente a otra, la cual, por acuerdo -que ... simulado concertado por el mandatario con poder de representación. La jurisprudencia explica ... supuesto de dación en pago simulada de una finca que encubre un préstamo con pacto de retro para ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... ían mecanismos suficientes como para poder prever aquellas circunstancias externas que los ... Existiendo voluntad de vender y comprar, la falta de cuantificación del precio ... determinase el precio de la venta de una finca. El organismo no aceptó el encargo, procediendo ... -
Artículo 17
... Junta General es el centro neurálgico de poder, de ahí que haya que tener en cuenta las reglas ... El propietario (cuando la Finca esté en situación de propiedad vertical), o ... de personalidad jurídica para comprar y vender libremente ... 212 Daniel Loscertales ...