poder vender finca
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... como asentimiento, siendo el titular del poder de disposición únicamente el titular si fuera ... derecho, en virtud del cual se habite la finca y no pueda continuarse la habitación; no cabe ... decir, si es propietario, podrá enajenar (vender, donar), si es usufructuario también podrá ... - Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... frente a cualquier propietario de la finca arrendada». También, De Pablo Contreras, P.: ... ás favorable que el que no inscribe por no poder hacerlo al no estar inmatriculado el inmueble 58 ... la notificación con la decisión de vender la finca arrendada y sus condiciones, el ...
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Impuesto sobre sociedades
... los elementos del patrimonio que se espera vender, consumir o realizar en el transcurso del ciclo ... entre sí sociedades sometidas al mismo poder de decisión, con el fin de permitir y conseguir, ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... , malvendan y que desalojen la vivienda para poder construir un edificio nuevo a un mayor precio ... a los propietarios “temerosos” a vender rápidamente sus viviendas y propiedades para que ... penosas condiciones en las que estaba la finca. La querellante intenta el pago de su renta dado ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para alquilar durante cierto plazo y luego vender 11 ... III. MODALIDADES DE CROWDFUNDING ... en el folio para ser oponible a terceros y poder aplicar el cierre registral del artículo 17 LH ... perjudicará a todo tercero comprador de la finca, esto es, el arrendamiento le será oponible y no ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... án en el árbol, de utillaje entrado en la finca del dominus por el colono o sobre ganado ... ex artículo 63 Ley y sin perjuicio de poder dar por vencida la obligación garantizada desde ... que envejece en barrica y que no se espera vender) o que funcione el reemplazo con la extensión y ... -
22. Las verdades simuladas
... persona pero con el propósito de donar o vender efectivamente a otra, la cual, por acuerdo -que ... simulado concertado por el mandatario con poder de representación. La jurisprudencia explica ... supuesto de dación en pago simulada de una finca que encubre un préstamo con pacto de retro para ...
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Hispania visigoda
... La Iglesia consolidó su poder temporal con los visigodos, recibiendo muchas ... diera a conocer el estado de cargas de una finca ... Antes de adentrarnos en la existencia de ... Sin embargo, el derecho a vender la cosa por el acreedor dependía de que ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... reglas de la resolución contractual para poder contar con un procedimiento objetivable de ... posterioridad obtenga un derecho sobre la finca, y que el derecho de arrendamiento financiero, y ... escrito del arrendador financiero, ceder, vender, traspasar o aportar, total o parcialmente, los ... -
Blockchain como registro
... un conjunto claves criptográficas para poder operar en el sistema y recuperar los datos ... en uno de folio real, los referentes a una finca y su historia jurídica ... En blockchain, ... , si A vende un token a B no puede vender posteriormente a C (ni registral ni ...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... de este retracto, el propietario de una finca puede adquirir otra finca colindante de carácter ... que si se exigiera la consumación para poder ejercitar el retracto, sería fácil burlar su ... o incluso el mero propósito de vender del propietario 55 ... Normalmente los partidarios ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... que inscribir previamente ese título para poder inscribir el del adquirente posterior a la ... A vuelve a vender a C, que sí había inscrito en la Contaduría ... Si B era poseedor de la finca, parece claro que no podría interponer la ... -
Las cooperativas agroalimentarias
... retos que tienen estas cooperativas para poder seguir cumpliendo eficazmente sus fines, dando ... finales, lo que no les permitía vender al público los productos suministrados (art ...
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Derecho sucesorio
... la atención que se le presta, al poder valorar las distintas posibilidades que se le ... cargo de albacea cuando adquirió la finca, por lo que no le era aplicable la prohibición ... 903, según el cual los albaceas pueden vender bienes con intervención de los herederos para ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con el cumplimiento también ... comunicar al arrendatario su intención de vender la vivienda con una antelación mínima de ... ón de disponer no tenía limitada su poder de disposición el acto fue válido y debe ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... regular o actuar como tal poder público en este sector. La STC 36/2012, de 15 de ... el carácter a efectos registrales de una finca independiente y accesible, particularmente las ... vender (lo que contrastaba con la dificultad del ...
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Ley de 2 de Diciembre de 1872
... nacionales y con los bienes que restan por vender, deducida la parte necesaria para saldar el ... títulos que las representan permanezcan en poder de los respectivos Gobiernos, pero quedaran ... la venta en subasta pública de cualquier finca ... Art. 17 Los 150 millones de pesetas en ...
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La Regla contra las Perpetuidades en el Derecho inglés
Este artículo trae a consideración una institución jurídica del Derecho inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de propiedad, conocida como Regla contra las Perpetuidades. Se trata de una norma que nació con carácter jurisprudencial en el siglo XVII. Fue positivizada por primera vez en 1964. Esta primera ley fue reformada en 2009 por el Perpetuities and...
... inglés que opera como límite temporal al poder de disposición ínsito en el derecho de ... , por ejemplo, en la disposición de una finca en dos usufructos sucesivos en favor de dos ... abrieron la puerta a la posibilidad de vender la tierra tenida en fee tail mediante las ... -
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... requerimiento, la concedente confería poder para que el optante, por sí solo, pudiera ... objeto gravado en su beneficio, o a vender o arrendar dicho objeto. Ello se deberá hacer, ... -
El delito de maltrato animal. Sus penas y ejecución de las mismas. Medidas de protección animal en el proceso penal
La Ley Orgánica 1/2015 de 30 de marzo supone una modificación en el delito de maltrato animal en la legislación penal española. En el presente artículo analizamos el delito de maltrato animal, en comparación con la legislación anterior y lo delimitaremos en base a las distintas sentencias recientes que se han producido en nuestro país. Así mismo analizaremos la ejecución de la pena en tales...
... MARÍA GAVILÁN RUBIO ... Para poder mover el ganado a las instalaciones de la ... no disponían de licencia para vender y comerciar con estos animales, fundamento por el ... de maltrato animal en 2013, por tener una finca (llamada finca A) con 125 perros en pésimas ... -
STS 815/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. Se comete el delito cuando el funcionario, teniendo plena conciencia de que resuelve el margen del ordenamiento jurídico y de que ocasiona un resultado materialmente injusto, actúa porque quiere este resultado y antepone su voluntad a cualquier otra consideración. Se desestima la casación.
... La decisión de la SUMM de vender estas dos parcelas de su propiedad a la mercantil ... , representada por HERBERT KQLLING, la finca resultante de la agrupación de tres fincas: que ... ) en un injustificado ejercicio de abuso de poder. No es la mera ilegalidad sino la arbitrariedad, ... -
Doctrina reciente de la dirección general de los registros y del notariado en materia societaria y concursal
Breve examen de algunas de las resoluciones más relevantes en materia societaria y de concurso de acreedores durante el año 2015. En especial a propósito de los activos esenciales, órgano de administración, derechos de los socios y modificaciones estructurales. Incluye también una reflexión más general sobre el alcance del control que corresponde al Registro Mercantil. Palabras clave: Registro...
... de los administradores solidarios vende la finca y declara que no es activo esencial ni se aplica ... la representación voluntaria mediante un poder recíproco solidario). También ha reiterado que ... tal apoderado ha de tener la facultad de vender, pues, en su ausencia, no vale la vía indirecta ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... operaciones en las que resulta muy difícil poder distinguir la posición de cada una de las ... en las que las partes pueden adquirir, vender o revender determinados bienes o servicios ...
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Exclusiones y límites del derecho a la ejecución del fallo
... Ni el legislador tiene un poder omnímodo a la hora de desarrollar este derecho ... también a la recuperación posesoria de la finca arrendada) no se enmarcase entre las acciones ... (el dominio público no se puede vender), imprescriptibilidad (no puede obtenerse su ...