poder no inscrito
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Son propios de la titularidad real, correspondiéndose con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que ... adquirente de buena fe a título oneroso que adquiere de titular inscrito con facultad de disponer ... La respuesta correcta es la d) ... El ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no dispensaba al titular inscrito de las presunciones que en la actualidad se recogen en el texto legal ... estudiado en el apartado anterior), y la eficacia ofensiva sería el poder que la inscripción concede al titular del derecho para poder defenderlo, ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... a tal cónyuge a quien se atribuye, exclusivamente, la situación de poder en que el derecho consiste, ya que la limitación a la disposición de la ... sobre la base de un título inscribible y efectivamente inscrito en el Registro de la Propiedad, ej., un título de ... 174 Revista ... -
Registro de la Propiedad
... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la Propiedad. La exigencia de acreditación del número ... determinación del régimen económico matrimonial influye sobre el poder de disposición que cada cónyuge ostenta respecto de los bienes ...
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Registro de la propiedad
... , el artículo 219 de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial, al regular las causas o motivos de abstención y, en su caso, de ... de la protección registral del dominio público, incluso del no inscrito debidamente, la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la LH, al dar ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... a las condiciones redactadas de antemano por el profesional sin poder influir en el contenido de éstas (sentencia de 27 de junio de 2000, ... declarativa, y en consecuencia, sólo robustece el título inscrito frente a dichos terceros a los efectos de la fe pública registral y por ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... 1 10 la inoponibilidad del derecho de arrendamiento si no está inscrito frente a terceros, lo que combinado con la redacción del artículo 7.2 de ... , en consecuencia, solo es el arrendatario actual y además tiene que poder probar su condición ... Además de arrendatario, se plantea si el ... -
Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... PALABRAS CLAVE: Poder. Mandato. Medidas voluntarias de apoyo. Capacidad jurídica. Personas con ... Y solo el inscrito o sus representantes legales, así como el apoderado general o el curador ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a la afección que no consten en el Registro o que se hubieren inscrito con posterioridad a la anotación preventiva, siempre que al constituirse ... la demanda por la comunidad el piso o local hubiese pasado a poder de tercero en quien no concurra la condición de deudor personal de las ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... acuerdo o acto concreto realizado por los convivientes e inscrito en un registro público, bien aprobando directamente una norma de alcance ... Revista Poder Judicial , núm. 70 ... ANDERSON, M. (enero-abril de 2012). CCJC , com ... -
Registro de la Propiedad
... ídica (herederos del cónyuge del titular registral sobre el bien inscrito como presuntivamente ganancial), hayan prestado el consentimiento o hayan ... el reconocimiento por el ordenamiento jurídico de un ámbito de poder a favor del beneficiado por ella, que, sin embargo, no es un verdadero ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... (con todos los documentos que lo integran, si es complejo); el poder del Procurador si es necesario; y los restantes documentos que la LEC ... (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el Registro antes que el derecho del acreedor ejecutante), o si se ...
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Definitiva derogación del artículo 1949 del Código Civil: la aplicación de la regulación hipotecaria en la usucapión contra tabulas
La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de enero de 2014, fija doctrina jurisprudencial, considerando definitivamente derogado el artículo 1949 del Código Civil, por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36...
... De este modo, ya no va a ser necesario para poder usucapir frente a un tercero inscrito el tener el usucapiente su título ... -
La filiación: posturas jurisprudenciales actuales
... marido, pese a conocer el hecho del nacimiento de quien ha sido inscrito como hijo suyo, desconociera su falta de paternidad biológica, el ... Respecto al inicio del cómputo del plazo de un año, para poder impugnar la acción de filiación, hemos de invocar, entre otras, la ...
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Convocatoria y celebración de la Junta general. Junta universal. Acta notarial
El objetivo de este trabajo es examinar algunos temas de interés práctico seleccionados de la más reciente experiencia judicial/registral en materia de Junta general. Los temas se han seleccionado en relación con los requisitos esenciales que confieren legitimidad al procedimiento y permiten hablar de Junta con capacidad para tomar por mayoría acuerdos vinculantes en asuntos de competencia. En...
... 376 LSC), sin tener en cuenta la for ma de ejercicio del poder de representación (arts. 233.2 y 379 LSC). Destacan algunos supuestos ... Situaciones especiales ... a) Cargo no inscrito: como el nombramiento de los administradores sur te efectos desde el ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ón en el Registro de la Propiedad dota al derecho arrendaticio inscrito de una transcendencia jurídico-real u oponibilidad erga omnes, lo que ... poder cancelar de oficio el asiento que publica el contrato de arrendamiento ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de Enjuiciamiento Civil se limita a señalar que el adquirente debe poder acreditar ante el acreedor la adquisición de que se trate, lo que ha ... 34 de la Ley Hipotecaria exige que el tercer adquirente haya inscrito su derecho, y ya hemos visto que en el caso del tercer poseedor la ... - La protección del consumidor digital: los datos personales en el comercio electrónico
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Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... cución de un protocolo familiar haya sido inscrito, posibilidades todas ellas que permite el RD 171/2007. A todo ello nos ... adquirente no deja de ser de buena fe por tomar conocimiento o poder tomar conocimiento de la existencia del pacto parasocial. Más bien al ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... a su deinición, tipología y naturaleza jurídica, para luego ya poder analizar lo que de ellas interesa a este estudio, que es la posibilidad de ... sobre cualquier otro acreedor o adquirente, aunque éstos hayan inscrito sus derechos, para el cobro de las deudas devengadas y no satisfechas ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... 93/13 , interpretados a la luz del principio de efectividad, debe poder invocar en un procedimiento posterior distinto el carácter abusivo de las ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... ón, con el fin de ver cómo han ido evolucionando en el tiempo y poder concluir si se han relajado o, por el contrario, cada vez son más ... , el ar tícu lo 38.1 LH establece que se presume que lo inscrito existe y pertenece a su titular. Presunciones que siendo útiles no ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... , pero sin que el título de la ocupación conste ni se halle inscrito ... La Ley 4/2013 modifica la LAU: el adquirente de finca inscrita ... Los créditos contraídos por el concursado en fase de convenio para poder continuar el ejercicio de su actividad, se califican como créditos contra ...
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La anotación preventiva
... al Registro del acto dispositivo realizado por quien carece de poder de disposición para ello al no habérsele transmitido la facultad ... en la anotación en la fecha en que aquéllos hubieran inscrito su adquisición” ... Esta limitación al cobro de las cantidades ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... descritos ante el notario autorizante del acta por un apoderado con poder suficiente, de ahí que el poder, como documento formal cubra el encargo o ... , aparte la distinta protección que el Registro presta al título inscrito, según el carácter oneroso o gratuito de este» (FD 2) 89 ... Por otra ...