poder no inscrito
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... non domino precisamente porque salva el defecto de titularidad o de poder de disposición del transmitente que, según el Registro, aparezca con ... de la Propiedad; dándose la buena fe de aquel y habiendo inscrito su derecho, queda protegido por la aludida presunción de exactitud ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... capacidad legal para contratar del solicitante, los que acrediten su poder de disposición sobre el objeto o derecho de la subasta; cuando se trate ... ón, en el caso de tratarse de un bien inmueble o derecho real inscrito en el Registro de la Propiedad o bienes muebles sujetos a un régimen de ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... fijar su existencia, entidad, inminencia y objetividad para poder acceder a la disolución de la comunidad de gananciales. En cuanto al ... En los inmuebles indicará la referencia registral si está inscrito, o la ausencia de inscripción; así como debe indicar el número fijo de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... proceso de disolución de condominio. Para poder extender la nota marginal de expedición de certificación de dominio y ... en el Registro de la Propiedad se exige que esté previamente inscrito el derecho del transmitente (art. 20 de la LH). Este principio está ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Son propios de la titularidad real, correspondiéndose con el poder directo e inmediato sobre una cosa ... c) Son exclusivos del dueño que ... adquirente de buena fe a título oneroso que adquiere de titular inscrito con facultad de disponer ... La respuesta correcta es la d) ... El ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ón del contrato a las reglas de la resolución contractual para poder contar con un procedimiento objetivable de valoración del bien y la no ... , si el leasing consta en alguno de estos documentos o se haya inscrito en el Registro de Bienes Muebles y formalizado en el modelo oficial ... -
De la duración del contrato
... ón notarial o similar, pero el arrendador debe cuidar mucho de poder probar que el mensaje ha llegado a su destinatario, considerando ... 2. Una vez inscrito el contrato de arrendamiento, el derecho de prórroga establecido en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de suficiencia incongruente si no se atiene a lo que resulta del poder inscrito en el Registro Mercantil ... Es doctrina reiterada de esta ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... venta –sin duda no aplicable en este caso, aunque se hubiera inscrito antes la segunda de las escrituras en conl icto, por no proceder ambas de ... que ha sido otorgado a favor del actor por un tercero con aparente poder de disposición ( vid. art. 348.I CC): de ahí que si el invocado es el ... -
Protección internacional de los derechos humanos
... conforman una inmensa gama de normas directamente aplicables por el Poder Judicial y que agregan varios nuevos derechos y garantías a los ya ... ública propone es una extensión extraterritorial del principio inscrito en el párrafo 11 del listado de garantías” 422 ... Ese tipo de ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de Enjuiciamiento Civil se limita a señalar que el adquirente debe poder acreditar ante el acreedor la adquisición de que se trate, lo que ha ... 34 de la Ley Hipotecaria exige que el tercer adquirente haya inscrito su derecho, y ya hemos visto que en el caso del tercer poseedor la ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ón de ese derecho real limitativo del dominio que aparece inscrito en el Registro de la Propiedad" (STS 846/2000, de 22 de mayo) ... - ... la imputación objetiva del resultado: el perjuicio patrimonial debe poder ser imputado a dicho engaño, es decir: ha de explicarse precisamente como ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... dichos de legitimación dispositiva, inoponibilidad de lo no inscrito, prioridad frente a títulos no presentados en el Registro aunque sean de ... ón de los terceros de buena fe que contratan con apoderado con poder revocado o extinguido ( ex arts. 1734 y 1738 CC). Son lo que LUNA ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... contratación del seguro decenal, y la acreditación del mismo para poder" practicar su inscripción. Es decir, tienen la consideración de edificaci\xC3" ... El error cometido en un título ya inscrito solo puede corregirse rectificando dicho título, con el consentimiento de ...
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La doble venta
... , la propiedad pertenecerá al adquirente que antes la haya inscrito en el Registro. Es decir, que el Código Civil cedió sus principios al ... la venta impugnada de 1940, ya no estaba la finca vendida en poder del vendedor y no pudo transferir su propiedad, por lo que carecía de ...
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Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
... su domicilio, el cual consta en sus estatutos que a su vez se han inscrito en el Registro Mercantil que es de acceso pblico. En el caso de resultar ... los representantes legales de la herencia yacente es esencial para poder llevar a cabo su emplazamiento de forma personal ... El ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
@I. El abuso de poder en la gestión del patrimonio societario ... Caso Argentia Trust ... 286 CCom: aquél que ejerce como factor sin que su poder esté inscrito en el Registro Mercantil ... La existencia de un administrador de ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... sobre cualquier otro acreedor o adquirente, aunque éstos hayan inscrito sus derechos, para el cobro de las deudas devengadas y no satisfechas ... iuspersequendi ), con independencia de que el mismo esté ubicado en poder de terceros ajenos a la obligación garantizada. A esta característica se ...
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La determinación de la filiación por reconocimiento. Su eventual impugnación
Uno de los medios de determinación de la filiación extramatrimonial es por reconocimiento mediante la manifestación del hecho de la paternidad y maternidad biológica realizada por el progenitor que, puede ser objeto de impugnación, cuando no responda a la verdad biológica o existan vicios que lo invaliden. El presente estudio se va a centrar en tal medio de determinación de la filiación, en su...
... el marido ignore no ser el progenitor biológico de quien ha sido inscrito" como hijo suyo en el Registro Civil» 8 ; 2. La inconstitucionalidad del p\xC3" ... ; no obstante de existir un representante o apoderado con poder especial y expreso para reconocer a una determinada persona, el ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... , y es que ordinariamente rige la regla de que frente a un título inscrito no se puede oponer la prevalencia de otro no inscrito. En consecuencia, no ... no la protección estatal de ser mantenido en la propiedad o de no poder imponerse más gravámenes que los registrados, lo que genera una mayor ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ón ordinaria no correría ni se iniciaría contra el titular inscrito mientras no inscriba su título el usucapiente y, puesto que el ... » del adquirente acerca de la legitimación del transmitente para poder transmitir el dominio; aspecto al que igualmente le es aplicable una carga ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... artículos 23, 27 y 34 de dicha Ley, el título arrendaticio no inscrito no perjudicaba al tercero hipotecario que reuniese los requisitos del ... 10.2 y 14 a sensu contrario, al no poder operar la fe pública registral y estar establecida una duración mínima ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... la Ley Hipotecaria salva, en todo caso, el defecto de titularidad o poder de disposición del transmitente y, en el caso concreto planteado, que el ... en el Registro la primera transmisión y aunque el adquirente no inscrito ya hubiera entrado en posesión material de la finca. La cuestión ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... ENTIDAD PARA PODER RESOLVER EL CONTRATO. 5. LA POSIBILIDAD DE ACUDIR A LOS ... REMEDIOS ... permita solicitar la entrega de la cosa comprada o que puede ser inscrito en el Registro de la Propiedad, en cuyo caso se prevé un plazo de ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... cónyuges o el cónyuge titular y no beneficiario tenían en su poder sobre la vivienda familiar 6 , a saber: propiedad exclusiva del cónyuge ... la continuidad del derecho de uso siempre y cuando este figure inscrito en el Registro de la Propiedad o, cuando sin estar inscrito, tuviera ...