poder no inscrito
-
La configuración del daño moral
... será analizar las circunstancias concretas de la controversia para poder dirimir, en el supuesto de producirse la colisión de los derechos ... del dibujo original del gato Pumby; b) que este dibujo se había inscrito como marca sin autorización de su autor. Todo ello determina la lesión ...
-
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... en este ar tícu lo el régimen de mayorías necesario para poder incorporar una prohibición nueva en los estatutos de una propiedad ... estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad». Su contenido no está, por tanto, ... -
Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
...: Es título suficiente para cancelar un derecho de arrendamiento inscrito el testimonio firme por el que se decreta el desahucio por falta de pago ... es un derecho personal y no un derecho real, pues no otorga un poder directo sobre la cosa. 2) Otras sentencias del Alto Tribunal configuran el ... -
La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... . CE Constitución Española. . CGPJ Consejo General del Poder Judicial. . CP Código Penal. . INEM Instituto Nacional de Empleo. . ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... non domino precisamente porque salva el defecto de titularidad o de poder de disposición del transmitente que, según el Registro, aparezca con ... de la Propiedad; dándose la buena fe de aquel y habiendo inscrito su derecho, queda protegido por la aludida presunción de exactitud ... -
Declaración de concurso
... y en mi opinión va a presentar un problema muy difícil como es el poder anudar la conducta « objetivamente . Pedro Rebollo Díaz . . IV | ...ón de la declaración de concurso en la hoja que el sujeto inscrito tenga abierta, que contendrá la misma información anteriormente indicada ...
-
Código Penal
... de la acción y concretarse a todo objeto o bien que se encuentre en poder del delincuente como consecuencia de la infracción) que de ellos ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... dicha calificación fue presentado en el Registro, ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ...Abierta la liquidación, el poder de representación del administrador concursal de ese patrimonio autónomo ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...3 de la Ley Hipotecaria), a fin de poder provocar el efecto acordado entre las partes (arts. 40, 76 y 82 de la Ley ... al dominio público no se limita exclusivamente al que ya consta inscrito, sino que también se hace extensiva al dominio público no inscrito pero ...
-
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... la Ley Hipotecaria salva, en todo caso, el defecto de titularidad o poder de disposición del transmitente y, en el caso concreto planteado, que el ... en el Registro la primera transmisión y aunque el adquirente no inscrito ya hubiera entrado en posesión material de la finca. La cuestión ... -
La ineficacia de la representación como consecuencia de la infracción del deber de lealtad de los administradores y las situaciones de conflicto de interés
La Resolución de 3 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado razona que el conflicto de intereses no supone, en realidad, un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código Civil, que prevé que nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por este autorizado, porque en este caso, la legitimación para actuar se deriva de ser...
... se deriva de ser administrador de la sociedad y como es sabido el poder de representación de los administradores se extiende a todo el objeto ... administradores con extralimitación respecto del objeto social inscrito frente a los que quedan protegidos los terceros de buena fe y sin culpa ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
...ón en ella que, para el caso que el dominio de una finca figurase inscrito en distintos folios registrales a favor del mismo titular, siempre que ... que fueran los interesados únicamente los legitimados para poder acudir a la jurisdicción ordinaria y solicitar la extensión de la nota ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... . Igualmente, resulta oponible el derecho de uso no inscrito frente a los terceros de mala fe, no así frente a los de buena fe en caso ... que, si la vivienda familiar es privativa, se mantenga esta en poder y posesión del cónyuge titular, evitando la posibilidad de atribución ... -
La titularidad de los montes públicos
... se desdobla en: a) afirmación de integridad, de modo que lo no inscrito no perjudica al titular registral; b) presunción iuris tantum de ... transparenta la diferente repercusión que para los vecinos tiene el poder acceder directamente o no a su aprovechamiento 298 . Por eso me parece ...
-
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... reversión no será oponible a los terceros adquirentes que hayan inscrito los títulos de sus respectivos derechos conforme a lo previsto en la Ley ... derecho de reversión también por disposición de la Ley al no poder tener lugar el presupuesto previsto por ella para su ejercicio 11 , por lo ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... venta –sin duda no aplicable en este caso, aunque se hubiera inscrito antes la segunda de las escrituras en conl icto, por no proceder ambas de ... que ha sido otorgado a favor del actor por un tercero con aparente poder de disposición ( vid. art. 348.I CC): de ahí que si el invocado es el ... -
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... EL TÍTULO NULO INSCRITO COMO JUSTO TÍTULO AD USUCAPIONEM: III.1. lA «USUcAPIóN INStANtÁNEA» ... defecto que sana la usucapión corta es el defecto de titularidad o poder de disposición del tradens . La confusión perdura, a pesar del ingente ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
...No todos ni solo los bienes que están en poder del concursado constituyen tal masa activa. La determinación de dicha ... de la inscripción fuese el titular del dominio o derecho real no inscrito o que resulte lesionado por el asiento inexacto, caso en que de acuerdo ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... de la víctima y doblegar su voluntad con una presión que sin poder ser catalogada de intimidación, suponga un deliberado aprovechamiento de ... terceros adquirentes de buena fe con título registralmente inscrito. Por ello, lo que procede es la restauración del orden jurídico alterado ...
-
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... 24.5 LC) 9 o la certificación del Registrador Mercantil que haya inscrito el auto de declaración del concurso en la hoja abierta a la entidad ... del concur-sado afectan a su capacidad de obrar, ya a su poder de disposición, por constituir prohibiciones judiciales de disponer y de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...inscrito y el que según el título se transmite. . En el presente caso, el ..., implica una revisión del organismo jurisdiccional respecto del poder de disposición de las partes en relación con el objeto del pleito, pero ...
-
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
..., 183050) el cónyuge custodio disponía de otra vivienda en la que poder instalar la residencia, junto con los hijos menores. Por su parte, la SAP ... a respetar el derecho de uso conocido efectivamente por este o inscrito en el Registro de la Propiedad. Subsistencia que, de facto , reduce en ... -
Responsabilidad penal de personas jurídicas: títulos de imputación y requisitos para la exención
...ón o un ejercicio insuficiente de esos deberes de vigilancia para poder imputar a la persona jurídica. Aquí está, por tanto, la diferencia que ... a pesar de que el acto rebasara los límites del objeto social inscrito en el Registro Mercantil 30 . . Pero, en el ámbito penal, y ...
-
La acción social en el sistema de responsabilidad de los administradores de las sociedades de capital
... misión solo consistía en llevar a cabo gestiones para cobrar con poder suficientemente la liquidación del finiquito del Seguro y, ... ha de computar frente a terceros de buena fe hasta que no conste inscrito en el Registro Mercantil». De tal forma que, «si no consta el ...
-
Transmisión de finca de sociedad representada por administrador no inscrito en el registro mercantil
Resolución de 7 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Carlet n.º 1 a inscribir una escritura de entrega de finca en cumplimiento de obligaciones derivadas de una permuta.
... excusa la necesaria acreditación de la existencia y validez de la representación alegada, en nombre del titular registral (cargo orgánico o poder), para que el acto concreto pueda ser inscrito. La inscripción en el Registro Mercantil no ha de ser necesariamente previa, salvo excepciones como ...