poder especial compraventa
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... la clásica compraventa de cosa futura 13 ) de una comunidad especial de naturaleza transitoria que se regirá, a falta de pacto por los ... 621-49 del Código Civil de Cataluña, es decir, en el caso de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer frente al coste de la ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... la buena fe, requisito imprescindible para poder acogerse al beneficio de exoneración del pasivo ... ónomo estar dado de alta en el Régimen Especial de trabajadores autónomos de la Seguridad Social ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... co legalmente legitimado para poder optar entre el cumplimiento anticipado o la ... —, se introduce un nuevo procedimiento especial de ejecución singular de los bienes objeto de ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... consigo algunas ventajas, como el hecho de poder revisarse toda la prueba en la casación. Admite ... - La contratación electrónica
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... , en esta Parte Segunda, se debe a la especial referencia que en los Comentarios oficiales de ... la otra parte deba, con carácter general, poder confiar en la existencia del contrato, salvo ... -
La compraventa
... art.1462: se entenderá entregada la cosa vendida cuando se ponga en poder y posesión del comprador ... La entrega se manifiesta de tres ... Por otro lado para promover el comercio en épocas de especial dificultad se elaboró la Ley 12/2012, de 26 de Diciembre, de medidas ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... de la concursada para posteriormente poder instar la liquidación ... Es difícil ... supuestos, al no existir regulación especial, era necesario presentar el plan de liquidación ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... ón, que no se produce, ya que falta el poder de disposición del tradens ; y sobre el negocio ... B) Modalidades de restricción, con especial referencia a las cláusulas de adquisición ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... una situación económica angustiosa, al poder ser mayor el valor de la cosa objeto de garantía ... , introdujo un foro de competencia especial en su artículo 15.1 para « contratos ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... motivada por la administración especial de la herencia, como patrimonio separado, que ... que una empresa familiar pueda preservar el poder del grupo familiar frente a otros socios sin ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... que el derecho común y la legislación especial reconocen un derecho de desistimiento unilateral, ... lo permite, teniendo en cuenta que para poder apreciar esas circunstancias tienen que tener una ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... su justificación, prestando una especial atención a los casos planteados tras la crisis ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... constante a pesar de la disminución en el poder adquisitivo de la moneda como consecuencia de la ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... de créditos en las que habrán de depositarse en cuenta especial con separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al ... defensa de los consumidores en los tiempos de crisis económica para poder «escapar» de las relaciones obligatorias nacidas de contratos sobre todo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sin necesidad de inscripción separada y especial» (cfr. arts. 26.1 y 37.3 de la Ley ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... , será necesario también para poder practicar la inscripción a favor del heredero ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... , la Sección 2-205 UCC busca limitar el poder de revocación libre del oferente cuando el ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... destinatario motivada por la oferta, en especial aquellos gastos abnegadamente realizados en ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... del Derecho de contratos y el especial significado del Código civil en esta materia. D) ... administración de bienes parafernales; el poder otorgado en previsión de una pérdida ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... supeditar el mismo a la posibilidad o no de poder segregarse, llegado el caso, ambos espacios 15 ... ón subjetiva de aplicación de la especial normativa que el Código Civil dedica a la ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de ... implica la aplicación de la normativa especial, aún más fundándose el derecho de la actora en ... poder remitirlo al competente por aplicación ...
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Legislación extractada y actualizada
... de los convenios internacionales, en especial en el ámbito de los transportes, donde los ... ón sea suficientemente completa para poder llevar a cabo una evaluación adecuada de la ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Jurisprudencia Civil
... Este caso ofrece una característica especial, puesto que uno de los cónyuges, el marido, era ... ón del tomador, aunque la letra esté en poder del librador y no haya pasado a terceros ajenos ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... y declara que “ razones ligadas con la especial protección que otorga el Código Civil a las ... y apoyatura necesaria y precisa, para poder obtener la ruptura del vínculo convencional y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... ón a este supuesto de aceptación especial de la herencia resulta equívoca y debe ... de 2021 se afirma que cuando se trata de un poder conferido por una sociedad mercantil que no ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... de actos jurídicos documentados por su especial problemática), analizando el estado actual de la ... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... , es la parte actora quien debe en principio poder probar la existencia de los gastos abonados ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... Es decir, se concede un poder, unos derechos, para cumplir unos deberes. La ... de evitar que este se valga de su especial relación con el tutelado y, por ende, de su ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ...