plazo esencial
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... 3. LAS GARANTÍAS: A) Obligación esencial y consecuencias. B) El seguro de caución. C) El aval bancario. D) El ... : «la construcción no se inicia o no llega a buen fin en el plazo convenido para la entrega de la vivienda». En consecuencia, la sociedad ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... de las formalidades prescritas con carácter de requisito esencial ... El efecto inmediato de la nulidad de pleno derecho del contrato es ... La acción de nulidad no está sometida a ningún plazo de ejercicio y debe ser considerada como imprescriptible. El paso del ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... - A largo plazo, cuando se parte de un conflicto no elevado entre los progenitores, la ... , añade la sentencia 229/2012, de 19 de abril, «un requisito esencial para acordar este régimen es la petición de uno, al menos de lo s ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... falta de entrega de la vivienda que constituye su objeto dentro del plazo estipulado en el contrato y por falta de entrega del aval que garantice la ... »Primera.- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la cosa ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Resolución. Incumplimiento grave. Incumplimiento esencial. Culpabilidad. Principio de conservación del contrato. Frustración de ... El pago de la renta fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución ... -
STS 699/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS FIRMANTES DEL CONTRATO. El litigio causante del presente recurso versa, sustancialmente, sobre el carácter esencial o no esencial del plazo fijado para la entrega de doce parcelas y, en el caso de ser esencial y haberse incumplido, sobre la responsabilidad de las personas naturales que firmaron el documento contractual...
... notaría de don Emilio García Peña, notario de Lucena, dentro del plazo de los veinte días siguientes a la firmeza de la sentencia o del que se ... recurso de casación versa, sustancialmente, sobre el carácter esencial o no esencial del plazo fijado para la entrega de doce parcelas y, en el ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... B) Algunas reflexiones sobre el plazo razonable de los remedios. C) El lugar de cumplimiento de la obligación ... contrato y que este hubiera comunicado al vendedor el carácter esencial del cumplimiento de su obligación dentro del plazo razonable acordado 29 ... - La suspensión del procedimiento por petición de justicia gratuita del artículo 16 de la LAJG: principales cuestiones prácticas
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... Señalado como plazo de entrega el 1 de julio de 2005, se preveía la posibilidad de que la ... constructor, cuestionándose si se trata de una obligación esencial o accesoria, y en qué casos puede calii carse como esencial o accesoria, ... -
Reincorporación tras excedencia: acción ejercitable y plazo de ejercicio. Comentario a la STS 1203/2023, de 22 de marzo
... la existencia de vacante, ello permite al trabajador ejercitar la acción judicial para solicitar la reincorporación y, lo que resulta esencial, el plazo de prescripción de un año que resulta en tal caso aplicable no se inicia hasta que la empresa comunica o el trabajador conoce la ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... 2.b) LPH] 12 ... El carácter esencial o constitutivo de la cuota para el nacimiento de la propiedad horizontal ... ón a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad en el plazo de 30 días naturales por cualquier medio que permita tener constancia de ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... ha llevado a los juristas a crear esta distinción es el diferente plazo de prescripción que el Código civil prevé para un tipo de acción u ... esencial. No obstante, hay que saber que, con independencia de que exista el citado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no debe impedir la caducidad convenida, puesto que el transcurso del plazo es presupuesto esencial acordado para la cancelación ... Resolución ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... que la cláusula techo/suelo en las hipotecas define un elemento esencial del contrato [ infra [25] d) ] y no puede estar sujeta a control de ... que el adherente ejercite una acción de anulabilidad en el plazo de cuatro años que fija el Código Civil. La apreciación del carácter ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... eléctrica supone un sector no ya socialmente estratégico, sino esencial, que ha estado sometido a una regulación completamente pública hasta la ... la prescripción de la acción del cliente, bajo el perentorio plazo anual previsto para el daño extracontractual ... En suma, la doctrina ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... conceda a favor de un cónyuge o conviviente viudos, sino que lo esencial es la protección de la familia y su acceso a una vivienda digna ... otorgados con anterioridad a la celebración del matrimonio con un plazo no superior a treinta días, siendo obligación del notario autorizante ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... pierde el control y la posesión del objeto, tiene un carácter esencial 1 ... Desde entonces la relación de confianza que une a las partes, ... la correspondiente reclamación para la recuperación de la cosa, plazo durante el cual el depositario tendrá una obligación de retención ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... las obras para mayo de 2009 y que la entrega se produciría “en el plazo máximo de 90 días a partir de la conclusión de las obras, salvo ... , recurrentes en casación, alegan que el plazo de entrega es esencial en la compraventa de viviendas por consumidores y que se han infringido ... -
Sentencias
... en mensualidades de 10.500 euros, IVA excluido, si bien con un plazo de carencia de seis meses, debiendo destinarse el objeto del contrato ... dolo o el error hubiera recibido de la otra parte su prestación esencial; en el caso del arrendatario, la cesión de la cosa por el arrenda- ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... , dado el ánimo de lucro inherente a toda sociedad, tiene un esencial componente patrimonial. La finalidad última es evitar un enriquecimiento ... haber unos interesados en la viabilidad de la sociedad a largo plazo y otros en la rentabilidad a corto, aunque ello suponga debilitar la ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... constituye —con carácter general— un incumplimiento grave o esencial" y, por tanto, carece de trascendencia resolutoria. A ello se añade la raz\xC3" ... —artículo 1200(1)—, que el acreedor otorgue al deudor un plazo razonable para el cumplimiento y, si este incumple, se podrá entonces ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... La ajenidad de la cosa en el tipo de hurto y del robo es esencial para su comisión. De modo que, de no ser ajenas las cosas objeto de ... dos a doce meses, si lo restituyera, directa o indirectamente, en un plazo no superior a cuarenta y ocho horas, sin que, en ningún caso, la pena ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... la falta de prueba sobre algún extremo que constituya el objeto esencial de la pretensión de cada parte, pues tanto la parte actora afirma su ... plazo para denunciar la existencia de cláusulas abusivas había precluido, por ...
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STS 741/2014, 19 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. PROCEDE AL RETRASARSE MÁS DE UN AÑO LA ENTREGA DE LA VIVIENDA, AUN CUANDO EL PLAZO NO SE HAYA ESTABLECIDO COMO ESENCIAL. RETRASO EQUIVALENTE A INCUMPLIMIENTO DEFINITIVO.
... establecida en el artículo 1124 del Código Civil , a menos que el plazo se halle establecido como esencial o tal condición se derive de las ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... contratados en el momento de la presentación de la factura o en el plazo" pactado, sin que el hecho de presentar una reclamación implique la exenci\xC3" ... cualificado por una u otra condición adicional (como la de ser esencial o ser inexcusable) para justificar el recurso a uno u otro remedio ...