plazo de la hipoteca
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo pactado, este se prorrogará obligatoriamente para el arrendador y ... determinantes de la resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento debería ser soportado por ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... 26 Según el artículo 1964, apartado 2, del Código Civil: ... «Las acciones personales que no tengan plazo especial prescriben a los cinco años desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligación. En las obligaciones continuadas de hacer o no ...
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Cancelación de hipoteca cambiaria. Plazos para calificar y notificar. Recursos posibles.
Resolución de 25 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación denegatoria del registrador de la propiedad de Murcia n.º 3, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca cambiaria.
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... El Código Civil no se ha preocupado por determinar la forma ni el plazo y tampoco el contenido de la notificación, como tampoco quién debe ... hipotecario, así como los certificados de transmisión de hipoteca. Los valores emitidos por ... fondos de titulización que integren ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la ... gastos recaigan en quien pide un préstamo y no lo mantiene por el plazo pactado, al amortizarlo anticipadamente. La solución del Tribunal Supremo ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... solicitar la concesión del BEPI fácilmente puede precluirle el plazo con las dramáticas consecuencias que ello conlleva ... En ... ón el inmueble en el que habita el concursado gravado con hipoteca, al estar atendiéndose las cuotas mensuales del préstamo hipotecario con ...
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Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... actual, inminente o bien con probabilidad de insolvencia a corto plazo, ya sea a través del concurso sin masa, esto es, un concurso de ... la satisfacción de créditos no exonerables (por ejemplo, la hipoteca) y nuevas obligaciones previsibles ... D. En caso de que el deudor sea ...
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... El plazo que finalmente se fijó fue el de un año a contar desde el día siguiente ... del «obligado» (la parte) o del «tercer poseedor» (civil), hipoteca especial por los derechos de resolución (si las acciones «no fuesen ... -
Formas de cancelación de hipoteca por caducidad: solicitud por titular registral o por interesado
Resolución de 6 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca cambiaria.
... registral de ningún derecho, solicita por instancia la cancelación de una hipoteca en garantía de letras de cambio al haber prescrito el plazo de 20 años para el ejercicio de la acción hipotecaria ... La registradora suspende la cancelación solicitada pues considera que únicamente el ... -
La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... á válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre ... ón de la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo por lo que respecta al plazo mínimo del contrato y a la actualización de la renta, ya que el plazo ... -
Cancelación de hipoteca en garantía de obligaciones al portador con pacto de prórroga.
Resolución de 21 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se rechaza la cancelación de una hipoteca en garantía de obligaciones al portador.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... La cuestión objeto de ... reiterado que para que opere es necesario que haya transcurrido el plazo señalado en la legislación civil aplicable para la prescripción de las ...
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Ejecución
... de ejecución hipotecaria son completados dentro de un plazo razonable y con un coste razonable ” 487 ... Celeridad (plazo razonable de ... expresa, no hay dificultad para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss. LH y 225 y ss. RH. La ...
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Sentencias
... - El retraso desleal opera necesariamente antes del término del plazo de prescripción extintivo de la acción y encuentra su específico ... cantidades que la actora abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la demandada, pues la actora ...
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Opción de compra en garantía de deuda. Distinción pacto comisorio y pacto marciano. Opción por más de 4 años.
Resolución de 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Celanova a inscribir la opción de compra pactada en una escritura de constitución de hipoteca. (ACM)
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Historia del crédito territorial en España
... las Partidas no exigía formalidades para la constitución de la hipoteca, sin que constase la publicidad del gravamen, y para ciertas relaciones ... , a quien agobian el interés crecido del dinero y el corto plazo con que se concede» ... Después, llegó el fenómeno de la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... En el presente caso hay un plazo fijado implícitamente, pues, como se indica en el convenio, una vez que ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca unilateral, una vez aceptada, se ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... én Grecia, Holanda con ciertos matices para las inscripciones de Hipoteca y antaño solía hacerlo Portugal 3 , ... habiendo introducido ... la inscripción, solicitar información complementaria en el plazo de un mes desde la presentación en el regis-tro consagrándose el ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... Mientras no se subsane tal defecto, el plazo temporal de los 10 años que exige la LC, no debe referirse a ... la ... habitual del deudor se encuentra gravada con un derecho real de hipoteca ... g) Certificado de pensión de jubilación ... d) Si ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... «los derechos y obligaciones del propietario» durante el plazo de la concesión (art. 97 de la LPAP), por lo que, al ser uno de esos ... , le permita realizar operaciones de transmisión, financiación e hipoteca sobre su derecho que no entren en contradicción con los principios ...
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Hipoteca. Manifestación de vivienda habitual. Motivación de la calificación
Resolución de 4 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Villanueva de los Infantes a inscribir una escritura de préstamo y constitución de hipoteca. (ACM)
... Si la calificación está insuficientemente motivada que no permita identificar el defecto, debe el registrador emitir otra aun fuera de plazo ... - Hechos: En una hipoteca cuyo prestatario es una SL, e hipotecantes 4 personas físicas (usufructuaria y nudo propietario) se hace constar: ... -
Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... ámite para la solicitud de la exoneración iniciaba el cómputo del plazo con la notificación del auto de declaración y conclusión simultánea 8 ... un lado, que la vivienda del deudor no se halle gravada por una hipoteca; y, por otro lado, que sí lo esté ... En primer lugar, me centraré ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... Ambos son necesarios para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la inscripción registral (art. 1875 ... información de esta última vincula a la entidad de crédito por un plazo determinado, que en la propia ficha se indica, haciéndose constar que ... - Mecanismos de reequilibrio en el contrato de consumo
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Hispania visigoda
... Madrid, 1975 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... su capital en Tolosa, actual ... entrega de un siervo o esclavo al acreedor, que lo devolverá –sin plazo– previo pago de la deuda del préstamo de 5 sólidos ... Además, la ...