plazo arrendamiento rustico
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... se hubiese cumplido el contrato durante el plazo pactado. Además, se preveía que, si el ... reducción de la renta del arrendamiento rústico en un 50% con base en la cláusula rebus sic ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CANCELACIÓN: DERECHOS INSCRITOS SIN PLAZO DE EJERCICIO ... No concurriendo los ... toda parcelación urbanística en suelo rústico, estableciendo, de modo idéntico al texto ...
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STS 182/2004, 17 de Marzo de 2004
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR DAÑOS. PLAZO. La Ley de Arrendamiento Rústico contempla los daños en la finca como causa de resolución del contrato aunque las labores que los hayan causado mejoren a corto plazo la productividad de la tierra, circunstancia ésta acreditada en autos por prueba pericial. Debe tenerse en cuenta el deber contractual del arrendatario de devolver la
... , sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico. Ha sido parte recurrida D. Rodrigo ... vincula a las partes, por transcurso del plazo pactado; como tampoco a su resolución por las ... -
Sentencias
... 5. Derecho al honor: cómputo del plazo de caducidad de la acción de protección civil ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... Extinción de contrato de arrendamiento rústico histórico y conversión en arrendamiento de ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las ... Pero, el hecho de que el plazo de esas cesiones, alquileres u hospedajes sea ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... como contrato de arrendamiento 17 que, por la inalidad y el plazo, no podría ser de vivienda habitual 18 ... de hecho, se le ha aplicado la ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... caso, la petición deberá efectuarse en el plazo de un año desde la adquisición del inmueble por ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ón urbanística o el deber de edificar en plazo), preferimos adelantar aquellas ideas que ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ... para realizar instalaciones en suelo rústico que van más allá de las meras plantaciones o ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.11 Plazo de prescripción para el ejercicio de la acción ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
- Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... La no presentación en plazo de la escritura pública ... María Inmaculada Concepción Siles ...
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ATS, 16 de Septiembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA. RESOLUCIÓN. Por el demandado, se formalizó recurso de casación contra una sentencia que ha sido dictada vigente la Ley 37/2011 de Medidas de Agilización Procesal, en segunda instancia de un juicio ordinario, donde se ejercitaba la acción de resolución de contrato de arrendamiento rústico, sometido a la legislación especial, por expiración del plazo, tramitado en...
... manifiesto a las partes personadas, por el plazo de diez días, las posibles causas de inadmisión ... ón de resolución de contrato de arrendamiento rústico, sometido a la legislación especial, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro Mercantil una vez transcurrido el plazo previsto. La registradora pone de relieve en su ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... de una entidad y se po-sean durante un plazo mínimo de un año, con la finalidad de dirigir y ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... a los que se enfrenta el sector del alojamiento turístico a corto plazo, es el de establecer una regulación iscal adecuada a las características ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... , un acto de administración 30 , a no ser que se concierte por un plazo de larga duración (superior a seis años), ya que, alcanzaría la ... En este caso, la finca objeto del arrendamiento rústico era propiedad de la sociedad de gananciales, sin que se haya acreditado ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... que deba efectuarse la rectificación o en las posteriores hasta el plazo de un año (a contar desde el momento en el que se debió efectuar) ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... cuarta, se mandata al Gobierno para que el plazo de un año ordene y sistematice en un texto legal ... la Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Illes Balears, en relación con las ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... EL PUNTO DE INfLEXIÓN ENTRE AmBOS. 2. PLAZO DE ... DURACIÓN y PLAZO DE EJERCICIO DE LOS ... , discutiéndose acerca del carácter rústico o urbano de la finca retraída y sobre el precio ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
Impuestos locales
... El carácter urbano o rústico del inmueble dependerá de la naturaleza de su ... catastral se altere, antes de finalizar el plazo de reducción, por alguna de las siguientes ... , LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles) ... 2) Las actividades ...
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Registro de la propiedad
... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... ón de la obra, con antigüedad superior al plazo establecido por la ley para la prescripción de ...
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STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
Arrendamientos rústicos históricos. Derecho de indemnización por abandono de la finca. Contrato vigente por tácita reconducción.
... sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico, seguidos con el nº 1275/2006 ante el ... , para que formalice su oposición en el plazo de veinte días, durante los cuales estarán de ... -
La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... , al reducir a dos meses (era cuatro) el plazo, en caso de requerimiento de pago extrajudicial, ... debidas en virtud de un arrendamiento, rústico o urbano, que son incluidas dentro del ámbito ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... (con algunas excepciones) durante un plazo mínimo de 15 días , plazo que era prorrogable y ...