plazo arrendamiento rustico
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Resumen: El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los ... propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... , todo aquel « inmueble » de carácter rústico o urbano. Para conocer qué se entiende ... de la ocupación guarda relación no con el plazo de duración simplemente cronológico por que se ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... de las partes, de la expiración del plazo legal o contractual o del impago de las rentas ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... En el Derecho romano el arrendamiento urbano se distinguía del rústico, así existía el inquilinatus de bienes urbanos frente al colonatus ... fue la prórroga del contrato a la llegada del vencimiento del plazo pactado. Se configuró como una prórroga obligatoria para el arrendador y ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... por el artículo 2 de la LAU, transcurridos los 9 meses y vencido el plazo, el arrendamiento deberá prorrogarse obligatoriamente hasta que alcance ... decir que una finca es todo aquel « inmueble » de carácter rústico o urbano. Para conocer qué se entiende jurídicamente por « inmueble », ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... lugar al ejercicio del retracto y plazo para su ejercicio. 3. elementos personales. 4. ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... ón del contrato de arrendamiento rústico cuando este recae sobre bienes inmuebles, ... plazo de duración señalado por la ley a tenor del ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... , en su caso) deberá disponer de un plazo (el artículo 5 de la Ley 15/1995 lo fija en ... ón rústica, objeto de un arrendamiento rústico, por el simple hecho de que no podrían acceder ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... de la presente Ley se haya celebrado por plazo igual o superior, quedará sujeto a las normas ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... segunda de la LAU establecía en su apartado segundo que «en el plazo de nueve meses desde la entrada en vigor de esta ley [1 de enero de 1995] ... En relación con un arrendamiento rústico, la RDGRN 13149/2017, de 23 de octubre, consideró título suficiente para ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... ón a los ar tícu los 9 (relativo al plazo mínimo de duración del contrato de ... 2017, en relación con un arrendamiento rústico inscrito tras la expedición de la certificación ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... Este Proyecto de Actuación debe ser resuelto en el plazo de seis meses, y si queda paralizada en la fase de admisión o inadmisión ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de la acción o participación durante el plazo de cinco años, en el supuesto de que el ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... conformar abstractamente y a largo plazo la sociedad de acuerdo a la justicia, la libertad ... en suelo urbano, o actuaciones en suelo rústico o de núcleo rural ... Los problemas pueden ... ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... a favor del arrendatario, concediendo un plazo" de 5 años mínimo para poder mantener la situaci\xC3" ... 31ª El contrato de arrendamiento rústico regulado en la ley de 2003: ... a) Tiene por ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... , en tanto en cuanto no transcurra el plazo; por tanto el derecho de superficie «ad ... urbano, cuando se trata de edificar y rústico cuando se trata de plantar o sembrar ... III. El ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... la vida del cónyuge del testador, o por un plazo de tiempo determinado. La facultad del 1051 no ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... pactada entre el titular del predio rústico y un cultivador, y en la que se confiere a ambos ... - Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro ... al arrendatario, duración a largo plazo; derecho de retracto a favor del arrendatario en ... convertir la aparcería en arrendamiento rústico ... Dicha conversión desapareció en la Ley ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... bien inmueble arrendado, en un determinado plazo 1 , son dos "negocios jurídicos coligados, ... compra) en el contrato de arrendamiento rústico, urbano, así como de arrendamiento de industria ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ... prescriben al cabo de un año», que es el plazo durante el cual se considera que el anterior ... , de los arrendamientos, especialmente el rústico, la restitución de la herencia sujeto a ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... Pero el hecho de que en la Partida no se hiciese referencia a este plazo de diez años dejaba la duda de si los compiladores de las Partidas ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... recibirla, es decir, que ha transcurrido el plazo …jado para la recepción de la misma y ésta no ... proyecto establecía que debía ser gres rústico y se diseñó con un vuelo con canto redondo y ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ...