patrimonializacion aprovechamiento urbanistico
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Jurisprudencia ambiental en las Islas Baleares
1. Responsabilidad patrimonial y protección del territorio: la Sentencia del TSJIB núm. 628/2011, de 14 de septiembre (Id Cendoj: 0704033001201100566 / Número de Recurso: 65/2009). 2. Protección de la costa y los fondos marinos: la Sentencia del TSJIB núm. 563/2011, de 25 de julio de 2011 (Id Cendoj: 07040330012011100551 / Número de Recurso: 41/2009).
... económicas iniciales de un promotor urbanístico. El caso procede de una licencia otorgada en 1988 ... del reconocimiento directo del aprovechamiento urbanístico que le reconoció la licencia de ... que nunca fueron objeto de patrimonialización en la recurrente. No hubo un solo movimiento de ... -
STSJ Andalucía 2517/2014, 23 de Diciembre de 2014
URBANISMO. PLANEAMINTO URBANÍSTICO. Las potestades de planeamiento urbanístico se atribuyen por el ordenamiento jurídico con la finalidad de que la ordenación resultante, en el diseño de los espacios habitables, de sus usos y de sus equipamientos, y de las perspectivas de su desarrollo, ampliación o expansión, sirva con objetividad los intereses generales; no los intereses de uno o de unos...
... ón, desconociéndose el aprovechamiento y su valoración y si el mismo sería ... las determinaciones del planeamiento urbanístico que explicita ahora el Texto Refundido de la Ley ... legitimador para la válida patrimonialización de los aprovechamientos generados en estas áreas ... -
La Ley de Suelo de 2007, su habilitación competencial y su incidencia sobre la legislación de la comunidad autónoma de Andalucía
El presente trabajo trata de examinar la Ley 8/2007, de 7 de mayo, de Suelo, desde el punto de vista de la distribución de competencias entre el Estado y las Comunidades Autónomas, destacando el diverso contexto en el que, respecto de las anteriores leyes estatales sobre la materia, se despliega esta nueva con la inclusión de sectores competenciales hasta ahora no utilizados...
... territorio, el suelo y el patrimonio urbanístico y arquitectónico, que son el soporte, objeto y ... cesión obligatoria y gratuita de aprovechamiento urbanístico, descartando sin embargo la ... », añadiéndose que « ... la patrimonialización de la edificabilidad se produce únicamente con ... -
STS, 30 de Enero de 2007
URBANISMO. RECLASIFICACIÓN DE TERRENOS. Es adecuada a derecho la resolución administrativa que reclasifica los suelos en cuestión por haberse dictado dentro del plazo de la admnistración para resolver, por lo que no resulta aplicable la tesis de la recurrente respecto de la existencia de silencio administrativo. La institución del silencio administrativo positivo no puede ser utilizada como cauce
... 133.1 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico, y, silencio que no puede operar en la medida que ... la que derive una "reducción de aprovechamiento". Pues bien, para que la indemnización resulte ... en modo alguno han acreditado patrimonialización alguna de derechos, debiendo por ello rechazarse ... -
Adecuación a las Directivas 93/37/CE y 2004/18/CE de la legislación urbanística de la Comunidad Valenciana
La Comisión de las Comunidades Europeas interpuso ante el TJCE una demanda contra el Reino de España por incumplimiento de las Directivas 93/37/CEE, y 2004/18/CE, ambas en materia de contratación pública, por parte de la sucesivas leyes de la Comunidad Valenciana, reguladoras de la actividad urbanística (Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística...
... Públicas competentes del proceso urbanístico en sus fases de ocupación, urbanización, ... , y regula, en particular, la patrimonialización de la edificabilidad del terreno, ... la Administración actuante del aprovechamiento que exceda del 85 por 100 de aprovechamiento tipo ... -
STS, 3 de Noviembre de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PLAN DE ORDENACIÓN. Se impugna en este recurso la sentencia desestimó el recurso contencioso administrativo el interpuesto contra el acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo de Barcelona, que aprobó definitivamente el Plan Especial de Ordenación. Ninguna arbitrariedad ni desviación de poder, entendiendo por tales un trato de favor a los...
... ón de beneficios y cargas un aprovechamiento ya patrimonializado, o, subsidiariamente, ... de plano el régimen de patrimonialización de las edificaciones contenido en la ... la restricción de aprovechamiento urbanístico que se deriva del Plan Especial, según los ... -
STS, 14 de Noviembre de 2003
"RECURSO ADMINISTRATIVO. INDEMNIZACIÓN. URBANIZACIÓN. Se interpone recurso administrativo contra la resolución del Ayuntamiento de Santiago de Teide de 19 de noviembre de 1.996 que a su vez desestimó la indemnización por los perjuicios sufridos como consecuencia de no haber podido urbanizar una determinada zona de terreno por haber sido modificado el planeamiento que lo autorizaba mediante las
... y bienes afectados como puramente urbanístico sin considerar el origen de la normativa que los ... TRLS96 (en lo referente a la patrimonialización de las facultades que forman el contenido ... de materializar ningún tipo de aprovechamiento en suelo urbano", desarrolla un nuevo motivo de ... -
CÉSAR HERRERO POMBO, La ordenación estructural en el urbanismo valenciano, Editorial Centro Estudios Delta, 2008, 275 págs.
... de cada sector, así como su aprovechamiento tipo ... H) Criterios para la delimitación ... «El planeamiento urbanístico tiene por objeto: ... - Definir el régimen ... autonómica, condicionando la patrimonialización de la edificabilidad al cumplimiento de los ...
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Revista de revistas
Revista de derecho urbanístico. Número 249 (Abril-Mayo 2009). Revista De Derecho Mercantil. Número 271 (Enero-Marzo 2009). Revista Jurídica de Castilla y León. Número 18 (Mayo 2009). Revista Jurídica de Navarra. Número 46 (Julio-Diciembre 2008). Revista Jurídica de la Comunidad de Madrid . Número 27 (Julio-Diciembre 2008). Revista de Derecho Puertorriqueño. Vol. 48. Número 1 2008. Revista de...
@Revista de derecho urbanístico ... @@Número 249 (Abril-Mayo 2009) ... DEL TÍTULO QUE CAPACITA PARA SU APROVECHAMIENTO^. LA CONCESIÓN DE RECURSOS DE LAS SECCIONES C) Y ... 2.1.2. LA PATRIMONIALIZACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD. 2.2. SITUACIONES BÁSICAS ... -
STS, 3 de Abril de 2001
"RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. INDEMNIZACIÓN. PRESCRIPCIÓN. Se recurre la sentencia que desestima el recurso contra la denegación presunta por el Ayuntamiento de las peticiones solicitando se les indemnizara por el valor de unos parcelas cedidas a dicho Ayuntamiento, con destino a viales. Entrar a examinar la posible prescripción de la acción comporta, pues, apreciar un...
... 158.1 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico impone la obligación de revisar cada cuatro ... patrimonializado su derecho al aprovechamiento urbanístico. Sólo es imputable al Ayuntamiento ... Aunque así no fuera, dicha patrimonialización debe entenderse consumada en el caso examinado, ... -
STS, 8 de Junio de 2009
EXPROPIACIÓN. INDEMNIZACIÓN. Tenemos constancia de que en otra ocasiones en las que se habían planteado ante la misma Sala de lo Contencioso- Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana pretensiones indemnizatorias similares a la del caso presente -tampoco allí se trataba de pretensiones vinculadas a la nulidad del acto sino que se formulaban para el supuesto de...
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STS, 7 de Febrero de 2005
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La Sentencia de instancia señala que en cuanto al aprovechamiento ha de estarse al aplicado por el Jurado de 1m2/m2 en aplicación de la Disposición Transitoria 5ª, apartado 2º del Texto Refundido de 1.992. Sin embargo si dicha aplicación fuera procedente y se contemplase solo el aprovechamiento materializado, ignorándose que según el Dictámen Pericial practicado ""la...
... , en cuanto a la edificabilidad o aprovechamiento, ha de estarse al aplicado por el Jurado ... para la averiguación del valor urbanístico. En su recurso los actores cuestionan ... a ésta; por ello, la patrimonialización del aprovechamiento asignado al suelo por el ... -
La evolución jurídica del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
El autor analiza la evolución de la regla de inexistencia del silencio administrativo positivo contrario a la Ley en el ámbito urbanístico. Partiendo de la vigencia formal del artículo 242.6 del TR de la Ley del Suelo de 1992, el trabajo pone de manifiesto que se trata de una regla relativa al procedimiento administrativo común, y que por ese motivo ha sido derogada y dejada sin efecto por...
... la legislación o del planeamiento urbanístico ... Mi propósito inicial había sido ... de la facultad dominical, del aprovechamiento urbanístico pretendido en cada caso, a la ... ículo 7.2 según la cual «la patrimonialización de la edificabilidad se produce únicamente con ... -
La inscripción separada del suelo y del subsuelo y la nueva regulación de la ley 8/2007, de suelo estatal, y su texto refundido aprobado por el real decreto-ley 2/2008: comentario a la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado en relación con el artículo 17 de las citadas leyes
... ón establecida por el planeamiento urbanístico, ya sea lucrativa, dotacional, pública o ... de derecho, como, por ejemplo, el aprovechamiento urbanístico, que pueden llegar a ser cosas ... de la licencia, la llamada patrimonialización o ingreso definitivo en la titularidad de su ...
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STS, 18 de Febrero de 2003
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. El expediente expropiatorio se inició cuando ya estaba en vigor la Ley 8/1990, por lo que, en principio, el valor del terreno expropiado debió establecerse con arreglo a lo establecido en aquella Ley y al Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992, que para la valoración del suelo aplican su normativa específica cualquiera que sea la finalidad...
... artículo 105.2, en función del aprovechamiento del terreno expropiado, por lo que, en el caso ... ón, para calcular el valor urbanístico del terreno expropiado, se fundamenta en la ... a ésta; por ello, la patrimonialización del aprovechamiento asignado al suelo por el ... -
Inmobiliario y urbanismo
1 - Legislación Catastro Inmobiliario Consejo del Plan Estatal de Vivienda Andalucía. Edificabilidad residencial Canarias. Ordenación del territorio La Rioja. Ordenación del Territorio y Urbanismo País Vasco. Suelo y urbanismo Canarias. Ordenación del sistema de planeamiento Cantabria. Normas urbanísticas regionales Cataluña. Urbanismo Cataluña. Ordenación del paisaje Murcia. Suelo industrial...
... sección de Derecho Inmobiliario y Urbanístico ha sido elaborada por Maria Eugenia de Aldama, ... efectos de los certificados de aprovechamiento urbanístico, la participación ciudadana y la ... ón no cabe apreciar la patrimonialización de la urbanización, por lo que no cabe ... -
El proyecto de ley del suelo de 14 de julio de 2006 en la evolución del ordenamiento urbanístico y territorial español
El trabajo analiza el Proyecto de Ley de Suelo, aprobado por el Consejo de Ministros de 14 de julio de 2006, en la evolución del Derecho Urbanístico español desde la Ley del Suelo de 1956, con la finalidad de poner de manifiesto los problemas de la futura regulación, dados los diferentes modelos normativos del pasado. La parte final del trabajo es el estudio del...
... una facultad nueva (derecho a urbanizar, derecho al aprovechamiento urbanístico, derecho a edificar y derecho a la edificación) una vez que ... de propiedad del suelo», por lo que, continua, «la patrimonialización de la edificabilidad se produce únicamente con su realización efectiva y ... -
La gestión del suelo urbano en la legislación urbanística valenciana
... 3. LAS TRANSFERENCIAS DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... 4. LAS RESERVAS DE ... existentes conllevan la patrimonialización del aprovechamiento, operando la transferencia en ...
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La modificación del artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Suelo por el Real Decreto-ley 8/2011 en materia de declaración de obra nueva y su incidencia sobre la doctrina tradicional de la Dirección General
En este comentario se examinan las implicaciones de la reforma de la Ley del Suelo recientemente operada sobre la doctrina tradicional de la Dirección General de los Registros y del Notariado, relativa a los requisitos para la inscripción de las declaraciones de obra nueva, especialmente en cuanto a la exigibilidad de la licencia de primera ocupación y a la inscripción de edificios fuera de...
... 25 de julio, de Reforma del Régimen Urbanístico; Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del ... ), que no condiciona dicha patrimonialización al hecho de que el promotor acredite la ... otro elemento susceptible de aprovechamiento independiente ... En cuanto al alcance del ... -
La regla de la no adquisición por silencio de facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial o urbanística
Desde antaño se ha venido discutiendo si en el ámbito de las licencias urbanísticas se produce el silencio administrativo positivo aún en contra de las prescripciones previstas desde la ordenación urbanística («contra legem»), habiéndose verificado tendencias oscilantes. A raíz de las alteraciones introducidas por la legislaci&oac
... Al antedicho cuerpo normativo urbanístico, le sucedió (por abreviar y a groso modo) el ... propiedad del suelo, pues la patrimonialización de esa edificabilidad requiere el cumplimiento de ... al azar ¿qué edificabilidad y aprovechamiento tiene el inmueble en donde actualmente reside? ... -
El sistema de concurrencia en Castilla y León
En el presente trabajo se pretende abordar una figura característica del ordenamiento urbanístico castellano y leonés a la luz de la reciente aprobación de la Ley de Medidas sobre Urbanismo y Suelo y teniendo en cuenta además la última normativa jurídica que puede afectar a su desarrollo, como el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008 o la Ley de Contratos del Sector Público de 2007
... característica del ordenamiento urbanístico castellano y leonés a la luz de la reciente ... ón del mismo en proporción al aprovechamiento correspondiente a los propietarios», según el ... que aquí nos ocupa, «la patrimonialización de la edificabilidad se produce únicamente con ... -
STSJ Andalucía 731/2011, 15 de Marzo de 2011
EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Finalmente, como señala la STS de 30 de abril de 2010, siguiendo las en ella mencionadas, la simple circunstancia de que las ponencias catastrales se desvíen de lo que, con mayor o menor fundamento, se reputa como el valor real no constituye, en cambio, pérdida de vigencia. Por tanto la valoración practicada por el perito no puede ser aceptada por la Sala por no seguir...
... el 1, como coeficiente de aprovechamiento atribuible y no el 0'90 que pretende el ... que "en el cálculo del valor urbanístico del suelo hemos descontado esos gastos de ... ), contempla un criterio de patrimonialización distinto respecto de los propietarios del suelo ... -
STSJ Canarias , 2 de Noviembre de 2000
IMPUGNACION DE LICENCIA MUNICIPAL. DERECHO DE EDIFICACION. Otorgada la licencia controvertida, vino a coincidir la aparición del nuevo instrumento de planeamiento y la concesión de licencia con una etapa en la que no se había llevado a cabo ninguna obra de urbanización, por lo que al no haber adquirido la entidad el aprovechamiento urbanístico por ausencia de los deberes de cesión,...
... la entidad "YL, 92.S.L." el aprovechamiento urbanístico por ausencia de los deberes de ... aprovechamiento mediante la patrimonialización del derecho a edificar, así como de iniciar la ... -
La propiedad inmobiliaria en la nueva Ley estatal de Suelo
Urbanismo. Ley del suelo La reformulación conceptual que, de la propiedad inmobiliaria, efectúa deliberada y explícitamente la nueva Ley Estatal del Suelo de 2007, aprobada por el Pleno del Congreso definitivamente en su sesión del 10 de mayo de 2007, parte de que los derechos y deberes afectados no son sólo los del propietario del suelo, premisa básic
... «sin perjuicio de que el legislador urbanístico opte por seguir reservando a la propiedad la ... de cesión de un porcentaje del aprovechamiento lucrativo generado en la actuación [luego, art ... La patrimonialización de la edificabilidad se produce únicamente con ... -
STSJ Canarias 8/2013, 5 de Febrero de 2013
URBANISMO. Con independencia de la naturaleza de aquel acuerdo, ello no ampara la inactividad del Gobierno de Canarias que en cumplimiento de aquella norma debió impulsar las correspondientes modificaciones en los planes generales municipales en cumplimiento de la Ley y si no lo hizo, sino que por el contrario expresó su convencimiento de que se habían cumplido los deberes y los plazos, resulta...
... a la materialización de su aprovechamiento, una vez alzada la suspensión del otorgamiento ... ón de los mismos, mediante convenio urbanístico con los parámetros de ponderación adecuados, ... Tal patrimonialización del derecho se produce en consideración a la ...