parte del vendedor
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... más que sembrar nuevas confusiones e incertidumbres que, por otra parte, la escasa jurisprudencia existente no ha hecho más que fomentar ... pacto de sobrevivencia, en cuanto unas precisan que es el propio vendedor quien transmite una mitad a cada cónyuge y todo al que sobrevive, ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... En los momentos iniciales nunca se pensó por parte de los descubridores en la existencia de un engaño, sino solo en un ... El vendedor es Porsche Inter Auto, un concesionario de automóviles independiente de ... -
Código Civil
... de desacuerdos reiterados el juez podrá atribuir en todo o en parte la patria potestad a uno de los padres o distribuir entre ellos sus ... la venta de cosa ajena cuando media engaño por parte del vendedor o ambas partes ignoran el carácter ajeno); nulidad del contrato por ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... a solicitud cualquier interesado cuando se haya satisfecho la parte del ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1649 ... finca una responsabilidad hipotecaria mayor a su valor real, el vendedor estaría incumpliendo el contrato, puesto que se vería vulnerado el ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... Es parte recurrida D. Luis Pedro , que ha comparecido bajo la representación de la ... »Primera.- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la cosa vendida, en el ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: 1. REINSCRIPCIÓN A FAVOR DE VENDEDOR QUE RESUELVE ... 2. REINSCRIPCIÓN, Y CONSIGNACIÓN DE LA PARTE DEL ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos ... por falta de titularidad y poder de disposición actual del vendedor sobre la cosa vendida. Este sería el caso de un contrato de depósito en ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... Se trata de resolver si dicha expresión se refiere únicamente a un comportamiento omisivo del vendedor, es decir no transmitir al comprador la información normativamente pertinente sobre la existencia de la carga, o también se integra con un ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... El segundo criterio, minoritario, parte de la base de que el arquitecto técnico es un profesional titulado con ... vinculantes contractualmente tanto por el promotor como para el vendedor y ello por ser acorde a la normativa de protección de consumidores y ...
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Defraudaciones
... 6.1. ESTAFA ... El delito de estafa, como también sucede en parte con el delito ... de robo, tiene una sistemática en la ley penal ... vendedor que actúa en una estrecha relación mercantil basada enla confianza, que ...
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Cláusulas de fixação de preço em contratos de compra e venda de ações
As cláusulas de fixação do preço em contratos de compra e venda de ações são geralmente objeto de ampla discussão entre compradores e vendedores. Muito embora a liberdade contratual permita uma multiplicidade de soluções, os contratos de compra e venda de ações preveem, em regra, um de dois tipos de mecanismos de fixação de preço: por um lado, mecanismos de ajuste de preço com base em contas...
... (senão mesmo a mais importante) do acordo entre comprador e vendedor, mas também por regularem a forma como essa contrapartida é calculada e ... significa um preço maior e, logo, um maior encaixe financeiro por parte do vendedor; no entanto, e por outro lado, um múltiplo mais elevado ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... “ los Estados parte gozan de un cierto margen de maniobra para llevar a cabo su política de ... estamos ante un verdadero incumplimiento contractual imputable al vendedor, y si dicho incumplimiento es o no esencial de cara a la resolución del ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
Código Penal ... - Parte Especial - Artículos 234 a 403 ... TITULO XIII ... DELITOS CONTRA EL ... compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, y al vendedor de un inmueble en contrato privado, aunque la venta no fuese seguida de ...
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STS 92/2012, 7 de Marzo de 2012
CAUDAL HEREDITARIO INDIVISO. COMUNIDAD HEREDITARIA. CONDÓMINOS. DISPOSICIÓN DE LA COSA COMÚN. OBJETO. CONSENTIMIENTO. Desestima la Sala recurso de casación interpuesto por el recurrente contra la sentencia dictada en recurso de apelación por la Sección 4ª de la Audiencia Provincial de Oviedo, como consecuencia de autos de juicio ordinario seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de los de...
... formulada de adverso, con expresa imposición de costas a la parte reconveniente ... 6.- Previos los trámites procesales correspondientes ... fe del comprador e incluso la creencia común de comprador y vendedor de que la cosa era propia de éste, resuelven el problema declarando la ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... parte de una regla clave esencial en el ámbito de los contratos cual es que los ... contrario a la buena fe tratar de repercutir tal riesgo sobre el vendedor, cuando los compradores debieron preverlo; entendió que «concurre culpa ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... Todo derecho real debe tener una causa inmanente. Según parte de la doctrina, debe cumplir además una función económico-social ... y a las que quieren comprarlo no les resulta fácil encontrar vendedor ... La segunda etapa involucra los costes de negociación. Son mayores ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda, se acordó emplazar a la parte demandada para su contestación ... TERCERO.- El procurador D. José ... caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del vendedor de la totalidad de las cantidades entregadas a cuenta por aquél y, en ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... la cadena alimentaria, si bien ya en el mes de febrero se transpuso parte de esta Directiva a través del Real Decreto-ley 5/2020, de 25 de febrero, ... del contrato, ley aplicable y la resolución de conflictos entre vendedor y consumidor ... En la Directiva 2019/633 de practicas comerciales ...
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STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... Es parte recurrida la entidad Marbella Vista Golf, S.L., que ha comparecido bajo la ... de primera ocupación es causa de resolución contractual y el vendedor sin licencia está en situación de incumplimiento aunque entregue ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón a pesar de la previa adquisición, en 1994, de la misma finca por parte del Banco ... 1998 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, ... la misma la recepción de la totalidad del precio por parte del vendedor y, de manera simultánea, en otra escritura, la cancelación de la ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... 5 de Logroño. Ha sido parte recurrida la entidad "Promoción Riojana Logroñesa, S.L.", no personada ... de un 18% anual de interés sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin necesidad de intimación o ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... compraventa suscrito por mis patrocinados por incumplimiento de la parte contraria, ... 2.- Y de acuerdo con lo anterior, condene a la demandada a ... Igualmente se pactó que el vendedor entregara aval bancario por las cantidades recibidas ... Concluida la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte compradora, el vendedor que resulte perjudicado dispone de la facultad de ...
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La nueva configuración del delito fiscal tras la aprobación de la Ley 34/2015: la autoincriminación del sujeto inspeccionado
Después de constatar que la nueva regulación del delito contra la Hacienda Pública contenida en la Ley 34/2015 vulnera determinados derechos fundamentales del contribuyente, se pasa al análisis de la autoincriminación en el procedimiento inspector, en especial se verifica si se vulnera el derecho a no declarar contra sí mismo cuando la Inspección dicta una liquidación vinculada a delito, pero...
... la Hacienda Pública, podrá liquidar de forma separada, por una parte los conceptos y cuantías que no se encuentren vinculados con el posible ... ón y absuelve al considerar que no ha quedado probado que el vendedor percibiera parte del precio en dinero negro 27 ... 2.7. El ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... fortuito o por culpa del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que la cosa tenía al tiempo ... que obvian un dato fundamental, como es que el comprador recupera la parte abonada del precio, y que esto le obliga, en justa ... reciprocidad, a ...