parte del vendedor
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... en el ámbito contractual y la responsabilidad del productor no vendedor. Todo ello condicionado por el modo en que la demandante articuló y ... ón de nulidad la posibilidad del ejercicio de otras acciones por parte del comprador, como la que en su favor reconoce el ar tícu lo 1.486, ... -
STS, 4 de Febrero de 2011
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. EXENCION. Por último, la regulación de la renuncia a la exención está amparada por el artículo 13 de la Sexta Directiva , que establece que "los Estados miembros podrán restringir el alcance del derecho de opción y determinarán las modalidades de su ejercicio". Y en el presente caso, lo que se somete a las limitaciones indicadas es la validez de la...
... Ha comparecido como parte recurrida el Abogado del Estado en la representación que legalmente ... - Dosier legislativo del Decreto Ley 27/2021, de 14 de diciembre, de incorporación de las directivas (UE) 2019/770 y 2019/771, relativas a los contratos de suministro de contenidos y servicios digitales y a los contratos de compraventa de bienes, en el libro sexto del Código civil de Cataluña
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Cancelación unilateral de condición resolutoria. Forma de acreditar el pago y la liquidación del impuesto
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la práctica de una cancelación de condición resolutoria.
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... 5 de Logroño. Ha sido parte recurrida la entidad "Promoción Riojana Logroñesa, S.L.", no personada ... de un 18% anual de interés sobre la cantidad debida, a favor del vendedor, 'liquidable mensualmente y acumulable sin necesidad de intimación o ... -
Elevacion de documento privado. N.I.E. De los intervinientes en rebeldía.
Resolución de 2 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la elevación a público de un contrato privado de compraventa.
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... se derive una clara frustración en la economía contractual de la parte afectada («ex re ipsa») ... STS, Sala de lo Civil, núm. 290/2014, ... La jurisprudencia de esta Sala, ante casos en los que el vendedor incumple su obligación de entrega y el precio ha subido en relación con ...
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Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... admitiéndose la toma de control en la vida societaria por parte de uno o varios socios, cuya ... El vendedor, por su parte, se obliga a transmitir o entregar en un plazo y a un precio ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... de la propiedad de los bienes y la exigencia de disponibilidad por parte del depositario 13 ... Así encuentra reflejo en el apartado tercero del ... , de una parte, declaraciones por parte del comprador y del vendedor que han de ser entregadas a la entidad financiadora 50 ... A su vez, esta ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... “ los Estados parte gozan de un cierto margen de maniobra para llevar a cabo su política de ... estamos ante un verdadero incumplimiento contractual imputable al vendedor, y si dicho incumplimiento es o no esencial de cara a la resolución del ...
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Configuración del activo
... También tenemos que destacar que parte de las normas para determinar el carácter de los bienes privativos ha ... Así en el caso del convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará siempre ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del pacto ... del derecho del comprador frente al del arrendatario, el vendedor debería intentar alcanzar un pacto con el nuevo propietario para que ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... fortuito o por culpa del comprador, podrá éste reclamar del vendedor el precio que pagó, con la rebaja del valor que la cosa tenía al tiempo ... que obvian un dato fundamental, como es que el comprador recupera la parte abonada del precio, y que esto le obliga, en justa ... reciprocidad, a ... -
Condición resolutoria en compraventa por obligaciones accesorias. Acreditación unilateral del incumplimiento. Requisitos notificación notarial.
Resolución de 16 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la reinscripción de una finca a favor de la parte vendedora por incumplimiento de una condición resolutoria, acreditada con acta de presencia y notificación a la parte...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... Por su parte, GONZÁLEZ ORTÍZ 267 consideró que el arrendamiento sí era un título ... que posibilita, en caso de incumplimiento del comprador, que el vendedor pueda recuperar la posesión del bien ... En principio, el pacto de ...
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STS 371/2019, 27 de Junio de 2019
FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA DE BANKIA. ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas acciones en bolsa, en la que actúa como intermediaria la propia entidad emisora, ésta no tiene legitimación pasiva en una acción de nulidad del contrato de compra de acciones por error vicio del consentimiento. Aun cuando se considerase que Bankia había incurrido en un...
... Ha sido parte recurrida Bankia S.A., representada por el procurador D. Joaquín María ... de comisión mercantil, en los que aparte del comprador y vendedor intervienen como intermediarias (una por parte del vendedor y otra por ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... Fueron parte en el recurso la Generalitat y el Parlamento de Cataluña. Ha sido ponente ... Examina la incorporación de la obligación del vendedor de transmitir la titularidad del derecho vendido (que para la sentencia ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... Es parte recurrida D. Pelayo , que ha comparecido bajo la representación del ... con la certificación de final de obra sino que precisa que el vendedor obtenga y entregue la preceptivas licencias y autorizaciones ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... Es parte recurrida la entidad Marbella Vista Golf, S.L., que ha comparecido bajo la ... por entender cumplidas por la demandada sus obligaciones como vendedor, llevan a la estimación de la demanda reconvencional al optar la ... -
Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... Civil de Catalunya 1 (CCCat) incorpora una nueva obligación del vendedor: la de garantizar que el bien entregado al comprador sea conforme al ... contractuales a su favor y en detrimento de los derechos de la parte vendedora (cfr. MARCO MOLINA, "La Directiva 1999/44/ CE sobre garantías ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... partes no cumple aquello a lo que se ha obligado, siempre que la parte acreedora inste tal resolución , es decir sin que opere ese automatismo ... , devolución de prestaciones y readquisición del dominio por el vendedor, y ello, en cualquier caso, esto es, tanto si hay o no estipulada una ...
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STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... Son parte recurrida D. Leovigildo y D.ª Florencia , que han comparecido bajo la ... con la certificación de final de obra sino que se precisa que el vendedor obtenga y entregue la preceptiva licencia de primera ocupación, a la que ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos ... de elevarse el contrato de compraventa a escritura pública el vendedor deberá haber cancelado el préstamo hipotecario que soporta la finca ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... del uso del fundo vecino y tolerancia o ámbito de la tolerancia por parte" del que sufre la inmisión» 9 ... A mi juicio, lo que se ... entienda por \xC2" ... del contrato o de cumplimiento defectuoso por parte del vendedor", cuya opción viene preconizada por el artículo 17 de la Ley de Ordenaci\xC3" ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... La compraventa contenía una cláusula penal conforme a la cual «la parte vendedora hará suyas las cantidades entregadas hasta la fecha en concepto ... resolución se deniega, la reinscripción del dominio a favor del vendedor al no constar realizada la consignación prevista en el artículo ...