pago prestamo hipotecario
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... de gastos incluida en las escrituras de préstamo hipotecario suscritos con BBVA, que fue objeto de ... , se establece que “la obligación de pago de los derechos corresponderá a los que hubieren ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... y su compatibilidad con la subrogación por pago 6.4.1 Consideraciones previas 6.4.2 ... fiadores en reclamación del pago del préstamo. Uno de los fiadores paga la deuda y se subroga ... con carácter solidario, un préstamo hipotecario de cien millones de ptas., con la finalidad de ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... parte ejecutada tiene que ser requerido de pago, puede formular oposición, liberar el bien ... días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas ... cláusulas del contrato de préstamo hipotecario para poder ejercer efectiva y plenamente sus ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... fundamental, en cuanto al deber de pago del deudor, entre acudir o no al acuerdo ... privilegio especial que puede tener un préstamo con garantía hipotecaria, proponiendo la ... , dando por liquidado el préstamo hipotecario, ... que constituye la principal carga de ...
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¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha ... ón de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se pretende en este trabajo poner de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... áusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter ... la cláusula que imponía al prestatario el pago de todos los gastos relacionados con el préstamo ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la ... pago ... Debemos recordar que el carácter real de la ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... No obstante, si para el pago de la suscripción se utilizaren fondos comunes o ... , el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige que, en las adquisiciones a título ... y el resto fue pagado con cargo a un préstamo que fue reintegrado por la sociedad de ... -
STS 72/2014, 17 de Febrero de 2014
DIVORCIO. CARGAS DEL MATRIMONIO. VIVIENDA FAMILIAR. La descripción más ajustada de lo que puede considerarse cargas del matrimonio la encontramos en el art. 1362, 1ª del C. Civil, mencionando los gastos relativos al sostenimiento de la familia, alimentación y educación de hijos comunes y las atenciones de previsión acomodadas a los usos y circunstancias de la familia, que se limita a los esposos...
... 4ª.- Del pago de los préstamos que gravan dicho inmueble, en ... para el hijo, acordaron el pago del préstamo hipotecario de la vivienda por mitad ... 3.- Las ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... Hermenegildo nunca pagó la pensión ... Salomé instó procedimiento ... recibió de la Administración un préstamo por 10 años, garantizado con hipoteca el 19 de ... pendientes de pago de un préstamo hipotecario que no habían quedado cubiertas en la ejecución ... -
STS 44/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... estipulación segunda del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de ... , condenar a la entidad demandada al pago al actor de las cantidades cobradas de más por ... el tratamiento unitario del préstamo hipotecario al determinar que ambas partes están interesadas ... -
Sentencias
... como responsabilidades pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Consumidor. Préstamo hipotecario. Control de abusividad. Control de ... , o en su caso de informes periciales o pago de la tasa, no se restablecería la situación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se refiere a una escritura de préstamo hipotecario entre una persona física y una ... Además, en concreto en materia de medios de pago, este Centro Directivo tiene declarado que con ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... estas es la de dejar afectados unos bienes o derechos determinados al pago de una deuda para el caso de que no se cumpla tal obligación, ... pago al deudor (y al hipotecante no deudor) de la totalidad del préstamo hipotecario, y si no paga se procede a subastar la finca y entregar el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fundamentales de nuestro sistema hipotecario que exige que en el Registro figuren todas las ... y surgiendo por tanto la obligación del pago del impuesto bonificado. La legislación ... para el capital ampliado como para el préstamo originario en la escritura de modificación del ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... fiador le exija un previo requerimiento de pago al deudor principal, sino que además aquél deba ... como último plazo de amortización del préstamo» ... En todo caso, la prohibición del ... ánea a la constitución del préstamo hipotecario, en la misma fecha y unidad de acto. De forma ... -
¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
@I. Extinción y cancelación del crédito hipotecario extinguido por pago: planteamiento ... La especial relación existente entre la obligación garantizada y el derecho real de hipoteca que lo asegura ha hecho correr ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... 2. novación deL préstamo hipotecario. 3. posibiLidad de hacer efectivo eL ... extraordinarias dificultades para atender su pago como consecuencia de la crisis del COVID-19 ... -
Sentencias
... intromisión ilegítima y se condenase al pago de la cantidad simbólica de un euro en concepto ... I. R. A.) ... 4. Contrato de préstamo bancario con derivado financiero implícito ... A. G. D.) ... 12. Préstamo hipotecario: Nulidad de cláusula general en contrato ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN ... a quienes, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... PALABRAS CLAVE: Buena fe. Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de ... mediante la entrega de la cosa y el pago" del precio, pues en tal caso la segunda enajenaci\xC3" ... quien además la compradora le pagó el préstamo que había recibido el vendedor y estaba ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ón porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un establecimiento de dudosa reputación, ha ... la reforma del art 13 del Reglamento Hipotecario, operada por el RD 1867/98, reforma que sin ... BBVA comenzó a cobrar las cuotas del préstamo a Angel S. -sujeto pasivo de la estafa-, pero ...
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El concurso consecutivo
... entre el deudor y sus acreedores, sobre el pago de los créditos, a modo de un convenio propio ... de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que se apliquen otras ...
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... : “Podrá reclamarse la totalidad de lo adeudado por capital y por intereses si se hubiese convenido el vencimiento total en caso de falta de pago de, al menos, tres plazos mensuales sin cumplir el deudor su obligación de pago o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido ...