pago prestamo hipotecario
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Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el «abuso de la prescripción», la inexistencia de «causa retinendi» y el «realismo jurídico» (Primera parte)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de restitución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de seguridad materializados en la...
... sula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ... abusiva en el caso concreto, o la fecha del pago de los gastos indebidamente imputados ... Contrato de préstamo hipotecario. Contrato de crédito inmobiliario. Contrato de ... -
Los créditos y las tarjetas revolving
... percibe en función de un contrato de préstamo por el que "la libertad contractual del ... que no podemos comparar un crédito hipotecario con una tarjeta de crédito, tampoco podemos ... ón o amortización se realiza a través del pago de mensualidades, aplicándose a la cantidad ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... el importe total pendiente de pago del resto del precio de 188.400,00 de ... Compraventa Régimen Libre [relativa al préstamo hipotecario], en cuanto que el comprador podrá ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... con los abonos que se hacen a través del pago de las cuotas, pero aumenta con arreglo al uso de ... , por ejemplo, cuando se formaliza un préstamo—, ya que para nuestro caso la deuda varía y, ... intención de contratar un préstamo hipotecario, puesto que el índice estaba publicado en el ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... al Presente y Futuro del Mercado Hipotecario y Ley de Segunda oportunidad para Consumidores/as ... préstamos hipotecarios: (a) un primer préstamo hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda ... y ante la imposibilidad de afrontar el pago de los préstamos hipotecarios por falta de ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A ... cláusula que cargue indiscriminadamente el pago de todos los tributos al prestatario, sin ... -
STS 726/2012, 26 de Noviembre de 2012
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. La sentencia se casa en la parte que consideraba el pago de las cuotas del préstamo hipotecario que grava dos viviendas, incluida la vivienda conyugal, como una carga propia del matrimonio, y obliga a uno de los cónyuges a hacer frente al pago total de una y otra sin más motivación que la expresada anteriormente. Con tal pronunciamiento la sentencia desconoce las sentencias...
... án al 50% las vivienda de Alcorcón y préstamo para muebles mientras mantenga la continuidad al ... ón de 1.250 por hijo, que el obligado al pago entregará en la cuenta bancaria que designe el ... el pago de las cuotas del préstamo hipotecario que grava dos viviendas, incluida la vivienda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del Código Civil y 59 del Reglamento Hipotecario, está sujeta a determinados requisitos para ... 2002) para las llamadas ampliaciones de préstamo hipotecario con incremento de responsabilidad ... la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente la cancelación del ...
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STS 405/2021, 14 de Abril de 2021
PENSIÓN DE VIUDEDAD. PENSIÓN COMPENSATORIA. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Se concede una pensión de viudedad a una mujer divorciada, el exmarido de la cual, pagaba la hipoteca de la vivienda habitual a modo de compensación. Se concluye que el abono de ambos créditos hipotecarios por parte del exmarido, acredita por sí solo, que su finalidad era equilibrar el desajuste patrimonial causado por el divorcio...
... (domicilio conyugal), así como el pago del préstamo de Caixanova nº NUM002, ... O préstamo hipotecario" atribuido a Don Apolonio e o préstamo atribuido \xC3" ... -
De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... de Pagos 154 para evitar el previo pago necesario de un cierto umbral de deuda; sin ... al acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de la evaluación de la solvencia ... se incumpla con el pago del préstamo hipotecario" (de lo contrario, no se podría evitar la ejecuci\xC3" ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... la misma vivienda, no podrán ser superiores a tres veces el interés legal del dinero y solo podrán devengarse sobre el principal pendiente de pago. Dichos intereses de demora no podrán ser capitalizados en ningún caso, salvo en el supuesto previsto en el artículo 579.2.a) de la Ley de ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el 'abuso de la prescripción', la inexistencia de 'causa retinendi' y el 'realismo jurídico' (SEGUNDA PARTE)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de resti- tución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de segu- ridad materializados en la...
... por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ... abusiva en el caso concreto, o la fecha del pago de los gastos indebidamente imputados ... Contrato de préstamo hipotecario. Contrato de crédito inmobiliario. Contrato de ... -
Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ... el vencimiento total en caso de falta de pago de, al menos, tres plazos mensuales sin cumplir ... -
Registro de la Propiedad
... está que haya sido demandado y requerido de pago el deudor, el hipotecante no deudor y el tercer ... cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito hipotecarios con subsistencia del ... de los contratos de préstamo hipotecario ni sobre la inscripción registral de los mismos ...
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La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
1.3.1. Derecho hipotecario ... La imprecisión del vencimiento anticipado ... Protección del consumidor. Préstamo con consumidores. Ejecución hipotecaria ... , y el consumidor se vería obligado al pago" del precio aun cuando excediese su capacidad econ\xC3" ... - El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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STS, 20 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. GARANTÍA COMPLEMENTARIA. ANTICRESIS. La cesión del derecho de cobro de los alquileres contemplada en la citada cláusula no puede ser calificado como una anticresis, ni siquiera como un derecho real, al considerar que no se dan en el mismo las características que definen los derechos tales, como que el
... , mediante la cual se formalizó un préstamo con garantía hipotecaria por un importe de ... de hipoteca y se convertirá en cesión de pago, con transferencia de la propiedad de los fondos ... ás tributación que por el préstamo hipotecario que ya fue liquidado por la reclamante>> ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de julio de 2020 (417/2020)
... : carácter consensual del contrato de préstamo bancario y aplicación de la doctrina sobre ... media –evidentemente– obligación de pago de intereses por el prestatario, extremo que ... En el caso del préstamo hipotecario celebrado con un consumidor, el contrato de ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... , con la consiguiente exigencia del pago de la cuota correspondiente del préstamo o ito hipotecario. De todas formas, una mayor flexibilidad y margen ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... Condiciones generales. Contratos de préstamo hipotecario. Costes y precios. Excedente ... 5.2.1 Cláusulas que se refieren al pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en los artículos 437 del Reglamento Hipotecario y 3, 11 y 45 de la Ley del Catastro Inmobiliario ... — para garantizar preci - samente el préstamo destinado a su financiación quede comprometido ... a un momento posterior, el del completo pago del precio, no por ello deja de desenvolver unos ...
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La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... de las cuotas de amortización de un préstamo 1 ... A pesar de esta excepción, estas cláusulas ... de validez dentro del tráfico hipotecario, como puso de manifiesto constante ... el vencimiento total en caso de falta de pago de, al menos, tres plazos mensuales sin cumplir ... -
SAP Barcelona 128/2019, 31 de Enero de 2019
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. COMISIONES DE MANTENIMIENTO INDEBIDAS. No cabe declarar la nulidad de la cláusula impugnada por no ser abusiva en sí misma, sino la de la práctica abusiva que la parte demandada realiza con el cobro indebido de comisiones en relación con la cuenta que constituye el lugar del pago del préstamo hipotecario. Es su reconocido carácter indebido lo que la convierte en abusiva, por
... Cláusula sobre lugar de pago del préstamo hipotecario. Práctica abusiva ...