pago prestamo hipotecario
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STS 589/2020, 11 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULA SUELO ABUSIVA. CONTRATOS FINANCIEROS. Se confirma que el convenio fue realizado de forma clara y comprensible para el consumidor medio, sin existir vicios del consentimiento en ninguna de las partes. De acuerdo con la STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013, no se declaran nulas las cláusulas suelo del préstamo hipotecario. Se realiza renuncia concreta de forma...
... mínimo) establecida en el contrato de préstamo hipotecario variable que vincula al actor con la ... totalmente la operación, y exigir el pago de la cantidad total adeudada en dicho momento ... -
STS 1505/2018, 16 de Octubre de 2018
Escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Hipoteca a efectos tributarios. Hecho imponible del impuesto
... escritura pública de formalización de préstamo hipotecario respecto de varias viviendas; han ... , pues sólo quien tiene capacidad de pago, esto es, quien tiene aptitud para generar ... -
Cinco sentencias para moderar el abuso en los gastos hipotecarios. Breve comentario de urgencia de la STS 46/2019, de 23 enero
... de la clusula, en este caso para el pago de los gastos hipotecarios2 ... La ... cuanto a los gastos por el impuesto hipotecario, contina el Supremo diciendo que la "Audiencia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del precio pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que ... , el ar tícu lo 95 del Reglamento Hipotecario exige —al margen del supuesto de confesión de ...
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Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... La contratación de un préstamo hipotecario en moneda extranjera -normal-mente en ... cada periodo de amortización de capital y pago de intereses nominales, sino que supone un ... -
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... la abusividad de las cláusulas en el hipotecario, de modo que habrá de extremarse el control de ... de cuotas en que se hubiese fraccionado el pago, al de cuotas abonadas y a las que estuviesen ... anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una ...
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La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
... la obligacin de sufragar los gastos derivados del prstamo hipotecario, resultaba nula. Dichos gastos, relativos a la hipoteca, consistan en ...
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Comentarios a la Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2015
... sin comprobar adecuadamente la capacidad de pago del prestatario, por cuanto la concesin ... plazo, como ocurre con el crdito hipotecario. El tipo de inters de un crdito al consumo no ...
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Desmontando el IRPH: una aproximación a las prácticas bancarias abusivas a partir de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
... que la cláusula de interés de un préstamo hipotecario referenciada al Índice de Referencia ... ía siendo oneroso porque conservaría el pago de interés por parte del consumidor y el tipo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el artículo 199 del Reglamento Hipotecario al reiterar la expresión «decretadas». La ... sería necesario, bien que se acredite el pago del impuesto con carácter firme o el transcurso ... ÓN DE LA LEY DE USURA EN LOS CASOS DE Préstamo FALSIFICADO ... Es cierto que la diligencia de ...
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Evolución en torno a las cláusulas suelo
... desde el inicio del contrato hipotecario ... El 21 de diciembre del 2016, se publica ... suelo contenidas en los contratos de préstamo hipotecario en España, es incompatible con el ... , respecto del principal al pendiente de pago ... - Modelo de reclamación extrajudicial ...
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Subasta y adjudicación
... veinte días desde el requerimiento de pago al ejecutado (art. 691.1), anunciándose y ... (frente al 20% anterior), que en el hipotecario no es otro que el valor de tasación pactado en ... relativo a la rehabilitación del préstamo (art. 670.7) ... @@B) Subasta sin postores ...
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Planteamiento general
... en el momento de la concesión del préstamo era igual o superior a la carga hipotecaria en el ... a título de ejemplo la configuración del pago del préstamo hipotecario como carga de la ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... complementarias (quita) o a la dación en pago. La reestructuración viable se configuraba así ... visto multiplicado su esfuerzo hipotecario por 1,5. Esta configuración ampliaba ... en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los ... -
STS 737/2013, 28 de Noviembre de 2013
RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. Inadmisibilidad de la "mutatio libelli" [modificación de la pretensión] bajo la cobertura del principio "iura novit curia" [el tribunal conoce el Derecho]. Congruencia. Reserva de liquidación. Que en la demanda no se solicite expresamente que la sentencia contenga una reserva de liquidación no impide que la misma sea acordada. RECURSO DE CASACIÓN....
... del cual debo condenar y condeno al pago de 439.386,84 euros a las mencionadas entidades y ... la mitad de las 56 primeras cuotas del préstamo hipotecario, devengadas desde el 21 de mayo de ... -
Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
... legalmente recogidas (incumplimiento en el pago de tres plazos), sino que permitieron el ... anticipado incluida en un prstamo hipotecario ... El criterio del TJUE sentado en el asunto ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... ón excesivamente intensa del acreedor hipotecario. La protección de este último frente a dichos ... en los que es legítima la suspensión del pago del precio, lo cual sería razonable aplicar al ... un procedimiento en que se impugnaba el préstamo hipotecario por usura 88 ... Pero los ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... en su disponibilidad y modalidad de pago, por lo que, sobre tales bases, cabe plantear, si ... transparencia, consumidores y usuarios, préstamo ... KEYWORDS:. usury, revolving ... la que se asume en un préstamo hipotecario o préstamos personales; y, en fin, se opera en ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... deudor, genéricamente asegurado, cuyo pago se pretende asegurar, esté solo y exclusivamente ... en el artículo 238 del Reglamento hipotecario ... La extensión de la nota habilita la cesión ... de las concretas operaciones de préstamo y apertura de crédito ( ... ) suelen los bancos ... -
Jurisprudencia seleccionada agosto 2023
... STS nº 484/2023 Social 05/07/2023 ... PAGO DEL SALARIO. CARGA DE LA PRUEBA. Corresponde a la ... de una cláusula de un contrato de préstamo hipotecario a tipo de interés variable, que ...
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El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... o servicio financiero asociado al préstamo o crédito inmobiliario: indisociables o ... elección de notario y préstamo hipotecario”, pág.22 y ss.; y Barrio del Olmo, C.P ... ° 1093/2010, tiene como condición previa de pago, refinanciación o amortización del crédito, la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... notario ha autorizado la escritura de préstamo hipotecario, ello es porque previamente ha ... CONTROL DE LOS MEDIOS DE PAGO: ESCRITURA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE ...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... de présta- mo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia ... a las cláusulas del contrato de préstamo o de crédito, garantizados con el derecho real ... repercusión sobre el capital pendiente de pago, la consideración de otras opciones fi- ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 47 del Reglamento Hipotecario, en el que se permite que accedan en diferente ... que la deuda no deriva de la obligación de pago de las cuotas de la propia comunidad, pudiendo ... no fuera predicable de los créditos o préstamo mutuo. Pero a este respecto, esta Dirección ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... , la cláusula que impone a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados ... sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la ...