opcion compra vivienda
47548 resultados para opcion compra vivienda
-
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... cuentas de ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y la ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
-
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... vocación de derecho real sin serlo como el derecho de retracto, opción, el embargo o el propio arrendamiento. Si lo que se adquiere a título ... derecho de un retracto convencional, de un derecho de opción de compra, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenación forzosa ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... facultades dispositivas del propietario, caso, por ejemplo, de la opción de compra cuyo acceso al Registro explícitamente se reconoce en el ar ... -
Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local y constitución de un derecho real de opción de compra en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
-
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
...@Ver también. - Contrato de arrendamiento de vivienda con opción...- Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra...
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... destinados a la adquisición de la vivienda habitual. . u) Las indemnizaciones previstas en ...La opción por la indemnización determinará la extinción ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ...
-
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la . * Trabajo ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... Esta opción no presenta dificultad alguna para su aprobación judicial, puesto que la ... económicos para permitirle acceder a otra vivienda ya sea por compra o por alquiler. Las personas que conviven junto al solicitante y, más ...
-
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... el abuelo (premuerto) ostentara en la vivienda. Y en el segundo caso, el otorgante del ento (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... entre los cónyuges sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por el exmarido (no usuario), ... por muerte de uno de los cónyuges, otorga al cónyuge viudo la opción entre la propiedad de la vivienda habitual o la constitución sobre ella ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ...@@3.4. Contratos de compraventa y de opción de compra: variación del precio de mercado del ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... diversidad y lucha contra la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al ...ón de viviendas en régimen de alquiler, alquiler con opción de compra y compra, como medio de recuperación económica del sector y del empleo ...
-
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler en relación a la Ley de ... de sentencia judicial o de un derecho de opción a compra) y 14 (enajenación de la vivienda ...
-
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Para comenzar a analizar los contratos de ...Los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que «La doctrina ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... a los consumidores, es preceptivo que la vivienda hipotecada disponga de un seguro que cubra los ... mano en los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, ...
-
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... en el municipio y de los precios de mercado en las modalidades de compra de primera mano, compra de segunda mano y alquiler, y la diagnosis de la ... Protegida, lo reconoce en su artículo 28.1º, que regula la opción de compra sobre viviendas protegidas, cuando establece que: " Corresponde ...
-
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquile, recientemente convalidado por la ... como, por ejemplo, el ejercicio de la opción de compra pactada con el arrendamiento. Pero no ...
-
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... directamente del excónyuge propietario único, como cuando la compra en subasta pública 22 . El adquirente estará obligado a respetar el .... La opción contenida en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA). 3) EL ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ...
-
Jurisprudencia Civil
... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
-
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
...ón hasta ahora existente en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en la Disposición ... pasa por admitir que los contratos de compraventa, compromiso, opción de compra o, simplemente, contratos de intención, por los que se ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL . 1. La readaptación de ... . Dicha opción supuso una fórmula que permitió a muchas ... . La compra y posterior explotación del inmueble ...
-
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de hecho, sobre todo en materia de compra de viviendas en construcción, muy vinculados con ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ..., en el año 1999 se firmó un contrato de opción de compra sobre varias fincas por un tiempo ...