opcion compra vivienda
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las garantías establecidas ... el contrato si el promotor no cumpliera con esta obligación; una opción que ya expresó el Alto Tribunal, en la sentencia de 2 de febrero de 2017, ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... La opción por la indemnización determinará la extinción ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... diciendo que, en este sentido, es una opción legítima y no arbitraria del legislador el ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3" ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Notificación de su ejercicio.
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 7, por la que se suspende la inscripción de una escritura de opción de compra.
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La (im)posibilidad de rectificar opciones tributarias, un debate abierto. Análisis de la STSJ de Valencia 1089/2018, de 7 de noviembre de 2018
El Artículo 119.3 de la Ley General Tributaria se hace eco de la imposibilidad de rectificar con posterioridad aquellas opciones que se ejercitan, solicitan o renuncian con la presentación de una declaración. En la sentencia examinada, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana pone en cuestión la aplicación de este precepto a la exención de la ganancia patrimonial por...
... patrimonial por reinversión en otra vivienda habitual del Impuesto sobre la Renta de las ... Palabras Clave: opción tributaria, rectificación, beneficio fiscal, ... cuando, como sucede en el caso con la compra de la vivienda con posterioridad a la ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... REMEDIOS PRIMARIOS: A. La opción ... entre reparación o sustitución y sus ... se planteó en Alemania en relación a la compra de una partida de baldosas pulidas al precio de ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... ón residencial, el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor) ... Éste es, ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... 64 y 94, con o sin cláusula penal, para vivienda o para un uso distinto, y locales en Centros ... Ahora bien, en la práctica la opción del cumplimiento puede presentar dificultades ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... á permanecer hasta dicha fecha en la vivienda disfrutando de un derecho de habitación otorgado ... Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda ... Para comenzar a analizar los contratos de ... Los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que «La doctrina ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... al adherente no consumidor y la opción por el principio de buena fe como norma ... , mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... deudores hipotecarios de transmitir la vivienda hipotecada a los fiadores en caso de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ... ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ...
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Reflexiones sobre los desahucios en materia vivienda desde la consideración normativa de la exclusión social, y el informe social como instrumento de validación
... ón, de manera constante y persistente, donde la inversión y la compra de vivienda era una buena opción ... 7. un modelo de tenencia ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... lo son la compraventa, extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a través de un contrato de alimentos etc., ...
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La vivienda protegida
... este tipo de incentivos, ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ... nacional (lo que por otra parte sería incompatible con la opción por un Estado organizado en la forma establecida en el Título VIII de la ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... ón, intermediación o financiación de la construcción o de la compra de vivienda, con más de 10 inmuebles excluidos del mercado de venta, ... que se trate de vivienda habitual y única— un arrendamiento con opción de compra. A su vez, el párrafo 2.b) determina que el precio del ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a intermediarios y desde nuestra propia vivienda, todo ello gracias a la red de Internet ... En ... la intermediación en las operaciones de compra-venta de bienes o servicios realizadas por los ... ígrafe comprende el alquiler, con o sin opción de compra, de toda clase de inmuebles destinados ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... entre los cónyuges sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por el exmarido (no usuario), ... por muerte de uno de los cónyuges, otorga al cónyuge viudo la opción entre la propiedad de la vivienda habitual o la constitución sobre ella ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Ahora bien, una vez descartada la opción" de concretar el orden económico como un bien jur\xC3" ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ya se contemplan en nuestro Derecho civil, como el alquiler con opción a compra, el usufructo, la superficie, y las nuevas tenencias intermedias, ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... Dicha opción supuso una fórmula que permitió a muchas ... La compra y posterior explotación del inmueble ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... Tenerife sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad. Ha sido ... 30 de agosto de 2009, relativo a la vivienda nº NUM000 del edificio de autos (en cuya ...