opcion compra vivienda
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Sentencias
... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ... Ahora bien, esta opción no se utiliza, como sería deseable, ni se ha ...
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La vivienda vacacional como parte del fenómeno de la economía colaborativa
... Así, y para el caso que nos ocupa tenemos que, aunque la opción de quedarse en la vivienda de otra persona cuando se viaja siempre ha ... , son diferentes las motivaciones que explican su decisión de compra. La literatura encuentra que los motivos económicos y la conveniencia de ...
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Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... y con el título de propiedad de una vivienda radicada en dicho municipio 7 ... Por su parte, la ... o, simplemente, de economía de opción.Los tres supuestos tienen en común la obtención ... español que lo fichó pactó con N & N la compra de los derechos sobre el jugador, a partir de ...
- Unos breves apuntes jurisprudenciales relativos al salario en especie como regulador del despido
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... ían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto ... La opción contractual de mediación sería además ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2" ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (art. 273 CC), sino también contempla la opción de establecer las disposiciones, que se ... por la viuda del causante de la vivienda habitual, no hay oposición o conflicto de ... ón alguna de la conveniencia de la compra de las plazas de garaje por parte de la persona ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... vivienda 2 ... Es una propuesta interesante, ... Lo interesante de esta opción es la importante reducción del precio del ... éstamos al consumo, financiación para la compra de automóviles y leasing (53 y sigs.) ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... sus derechos porque se le priva de su opción. Sin embargo, en ausencia de comportamiento para ... en su defecto, el abono de 50 euros por la compra de su rompa interior. Este comportamiento, según ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... Este incremento de la opción" por el alquiler ha discurrido en paralelo a las dificultades económicas a\xC3" ... o de sentencia judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en todo caso, a continuar en el ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ... a quien puede no haber sido responsable, opción esta última por la que se inclina la mayoría ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... 24.441 de 1994 de financiación de la vivienda y la construcción 15 ... Los aspectos ... y los beneficiarios; los contratos de opción de compra o contratos de promesa, que les ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... Esta opción interpretativa del artículo 1462.II CC es hacia ... -
Registro de la Propiedad
... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de abril de 2012 ... 2.- Declare ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, se sometiera al Código Civil. Y sobre dicha ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... a alumbrarse un cambio de orientación, al fomentar, junto a la compra, el alquiler de viviendas para personas con menores recursos económicos ... los siempre escasos recursos públicos, obliga a optar y, esa opción ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... la transmitente cedió por permuta una vivienda. El precio sería satisfecho mediante la entrega ... éndose, además, un derecho preferente de compra respecto a una parcela de garaje, con una rebaja ... negocial, se puede configurar una opción de compra unilateral (más dinámica) o una ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... eL aRRendamIento de VIVIenda Y con eL aRRendamIento PaRa uso dIVeRso de ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, el arrendatario tendrá derecho, en ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... -
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... 2011 se declara la nulidad de cláusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor de la norma, y no en un ... La opción por la que se ha decantado finalmente el legislador al aprobar la enmienda ... -
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... Introducción ... La adquisición de una vivienda constituye la compra más importante en la vida de una persona, y de la que dependerá en buena ... , en el imaginario español la propiedad de la misma constituye la opción preferida para la gran mayoría de las personas ... La vinculación ... -
La intervención del trabajo social en un contexto de vivienda protegida
En el presente trabajo analizaremos el papel y tareas que desempeñan los trabajadores sociales de vivienda en Andalucía en relación a los ámbitos problemáticos y dificultades más importantes detectados en los procesos de gestión de las viviendas públicas. En primer lugar, examinaremos los problemas relacionados con el acceso a la vivienda y los derivados del (mal) uso de las mismas y de los...
... ón pública, viviendas protegidas de alquiler, de alquiler con opción a compra, de dos dormitorios, de tres dormitorios, eso es importante, pero ...