opcion compra vivienda
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ya se contemplan en nuestro Derecho civil, como el alquiler con opción a compra, el usufructo, la superficie, y las nuevas tenencias intermedias, ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... Dicha opción supuso una fórmula que permitió a muchas ... La compra y posterior explotación del inmueble ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... Tenerife sobre resolución de contrato de opción de compra y reclamación de cantidad. Ha sido ... 30 de agosto de 2009, relativo a la vivienda nº NUM000 del edificio de autos (en cuya ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... 39 ... La existencia y opción por una mejor oportunidad, es decir, por ejemplo, ...
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Registro de la propiedad
... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Reclamaciones en accidentes de tráfico. Valoración del daño corporal
... , y salvo que el interesado optase por la opción que hemos descrito en cuanto a disconformidad con ... 21. Necesidad de adecuación de vivienda en caso de pérdida de autonomía personal muy ... de adaptación de vehículo o necesidad de compra de uno nuevo adaptado, de futuras adaptaciones, ...
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Legislación extractada y actualizada
... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra b), se ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Noviembre de 2019 (642/2019)
La demandante otorga a favor de su hijo un poder que incluye expresamente las facultades de tomar dinero a préstamo y enajenar bienes inmuebles. El hijo, sin conocerlo la madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por un importe notablemente inferior al valor real de los bienes. Fallecido el hijo y reclamada la madre por las prestatarias en cuanto...
... madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por ... interés que tiene la representada es su vivienda habitual y una plaza de garaje ... El hijo, el ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... opción que se tratará posteriormente), o de exigir ... a que hora, y además, reflejar si en la vivienda donde los niños debían ser recogidos o ... compra de mobiliario por tal impor- ... 147 AAP ...
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Sentencias
... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente bajo la forma de cautelas con opción compensatoria a los legitimarios, para evitar ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... -
Tributación del comercio electrónico
... La opción de declarar al comercio electrónico libre de ... Estas operaciones de compra-venta siguen siendo gravadas con tasas variables ...
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El arrendador privado
... Fondos de Activos Bancarios de SAREB, la compra de carteras hipotecarias con inmuebles como ... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... ón pública para arrendamiento con opción de compra 402 ... Y ii) «Vivienda de ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... Esta opción interpretativa del artículo 1462.II CC es hacia ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ... opción que aceptarlas si desea contratar el producto o ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ... y estándar y no porque el contrato de opción estableciera que esa sería la duración mínimo ... informático y la impresora, se trata de compra de equipos y difusores para la venta, por lo que ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual (BOE de 22 de enero de 2015) ... Se ... de habitabilidad y no queden fuera de opción de ser ocupadas, cuando se encuentren en un ... ón o arrendamiento, con o sin opción de compra, de vivienda protegida ... Navarra. Vivienda ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la ... * Trabajo ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... de todos los titulares superficiarios a la compra del suelo, sus solicitudes tendrán preferencia ... con la incorporación de una cláusula de opción de compra a disposición exclusiva del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...