opcion compra vivienda
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... de la falta de oferta de inmuebles en compra y alquiler de larga duración, ... También ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... a la inscripción de un arrendamiento con opción" de compra en el momento de ejercitarse dicha opci\xC3" ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... compradores tenían derecho a poseer la vivienda por haberla adquirido del usufructuario, pues ... una cosa (pago parcial), pero tiene la opción de exigir el cumplimiento por la parte indivisa ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... de declararse el concurso, tendría la opción de resolver el contrato, exigiendo al concursado ... el arrendatario ejercite la opción de compra, para sostener que nos encontramos ante un ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... -
A
... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... ámbito de aplicación de la ley y opción al trámite ... Este principio en ... comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una suma de dinero ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4 ... un contrato de arrendamiento con opción a compra. Posteriormente, las circunstancias ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... contrato: ¿incorrecta transposición, opción legal legítima o mentís jurisprudencial? ... ña, y el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario ... -
STS, 25 de Marzo de 2004
CUESTIÓN DE COMPETENCIA. OPCIÓN DE COMPRA DE VIVIENDA MILITAR. JURISDICCIÓN ADMINISTRATIVA. La cuestión controvertida en el proceso en cuestión debe ser calificada como de personal, la competencia discutida corresponde a la Sala de lo contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, dado lo dispuesto en la Ley de la Jurisdicción, sin que a la conclusión que se ha sentado...
... General Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, por la que se desestima ... la imposibilidad de ejercer el derecho de compra, se le reserven los derechos que le asisten ... , incluido el derecho de ejercitar la opción de compra sobre la misma cuando haya quedado ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
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Responsabilidad civil
... Asimismo, parece sustentarse esta opción legislativa en la conceptualización del deber de ... poner un ejemplo, uno de los progenitores compra un teléfono móvil a un menor a través del que ... llevado a los padres a poner en venta su vivienda, dado que los acosadores y sus familias viven en ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... de forma especial la adquisición de vivienda, en detrimento de la opción del alquiler 2 , convirtiendo los inmuebles en el activo preferido de ... con unos ingresos anuales, de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — Tener menos de 35 ... -
Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... LOS GASTOS DE VESTIDO. 3. LOS GASTOS DE VIVIENDA. 4. LOS GASTOS DE MENAJE. 5. LOS GASTOS DE ... doméstica mientras no se ejercite la opción de compra que eventualmente acompañe a este ... -
Jurisprudencia
... distinción entre los precontratos-opción y los precontratos-promesa ... Respecto de ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... del consumidor en la adquisición de una vivienda se ... articula a través de un conjunto de ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... -
STS 567/2017, 13 de Julio de 2017
RESPONSABILIDAD CIVIL. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Cuando se alega infracción del derecho a la presunción de inocencia, la Sala no puede realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque solo le corresponde función valorativa, pero sí puede verificar que, el Tribunal a quo contó con suficiente prueba de signo acusatorio. Se desestima el recurso de
... marzo de 2.008-, pactando igualmente una opción de compra a favor de los prestamistas respecto de ... del vencimiento préstamo) sobre una vivienda sita en la CALLE000 NUM001 , Puerta NUM002 , del ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... , suministros o servicios deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía ... ”” ... 196 Artículos 5 y 6: ... Y, yo añadiría como otra opción añadida a la modificación del concepto y la disgregación, la ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... esa persona sin la posibilidad de acceder a una vivienda (tanto en compra como en alquiler), excepto en esos países que prevén sistemas de ... o vivienda uni-familiar con la finalidad de arrendarlo es una opción cada vez menos atractiva, siéndolo aún menos para los propietarios ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Alemania el arrendamiento de viviendas no es, como en España, la opción a la que se acogen las familias solo durante cierto tiempo, generalmente asta que se obtiene la financiación necesaria para la compra, sino que se presenta como una alternativa real a la adquisición en ... -
Derecho Civil
... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ... del bien en caso de ejercicio de la opción de compra por el arrendatario, de forma que, una ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... Tal es la opción judicial de la que se ha derivado una importante ... -
Sentencias
... «increíbles desde cualquier punto de la vivienda», así como que tales inmuebles respondían a la ... A. G. D. ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato ...
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Impuesto sobre sociedades
... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... ° Cuando se trate de arrendamientos de vivienda por empresas para sus empleados ... 2.° ...