obras comunidad propietarios
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Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
... érica sobre la determinación e imputación de los gastos de la comunidad, siendo ésta la obligación primordial y primera de todo copropietario ... en su propiedad individual la realización de todas aquellas obras y reparaciones que sean necesarias para el adecuado funcionamiento de los ... -
La intervención de la Entidad Aseguradora y la responsabilidad del causante del daño. El Derecho de Repetición en el seguro del automóvil
... que no es de automóviles, sino de una Comunidad de Propietarios, se pronuncia en el sentido que ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 72.3 c) ... Igualmente, en la Comunidad Valenciana se exige un plazo de dos años de ... obras de conservación y mejora y, posteriormente, ... habitual y permanente de los propietarios ... 31 La sección 132 (4) (c) de la Housing ...
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STS 873/2004, 23 de Julio de 2004
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES.- Obras realizadas sobre la terraza del edificio en litigio. Ha mediado la autorización de todos los miembros de la Comunidad para la realización de las obras de modificación. Consentimiento tácito por parte de éstos sobre su resultado, que permite la conclusión de que las mismas fueron acordes con el permiso concedido, pues, sin duda, se ha ...
... : 1º.- Se declare: La ilegalidad de las obras efectuadas por don Fernando y su esposa doña mila, propietarios del piso NUM000, en la terraza interior de la ... en la terraza propiedad de la Comunidad, consistente en una ampliación de la vivienda ... -
Artículo 5
... por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o por resolución judicial ... y singular, de tal manera que la Comunidad podrá reivindicar como elemento común todo ... no lleva consigo la autorización de hacer obras en elementos comunes, pues en este caso se ...
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SAP Burgos 109/2022, 29 de Marzo de 2022
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN EL EDIFICIO. RECLAMACIÓN DE INDEMNIZACIÓN. El Tribunal afirma que la demandante no impugnó los acuerdos que fueron válidamente adoptados por la Junta relativos a la rehabilitación del edificio, ni la necesidad de que todos los vecinos desalojasen el inmueble mientras durase su ejecución. Por ello, considera que la comunidad de propietarios no tiene obligación...
... ÑEZ, y como parte apelada-impugnante, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 DIRECCION000 de BURGOS, ... ón por los perjuicios causados por las obras de rehabilitación integral del edificio ... -
STS 535/2011, 18 de Julio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS. FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se reclama contra la sentencia que desestimó la demanda y estimó la falta de legitimación activa alegada por la parte demandada, al considerar que tanto de las declaraciones de las partes como de las testificales de los diferentes vecinos se ha de concluir que los únicos propietarios que querían demandar a...
... por la representación procesal de la comunidad de propietarios de la Casa PLAZA000 , nº NUM000 ... contra la copropietaria Sacramento por las obras realizadas en la vivienda, al entender que ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... del capital privado y utilizando a la comunidad autóctona como agente principal para llevar a ... la obligatoriedad, por parte de los propietarios de las edificaciones, de mantenerlas en ... , seguridad y ornato, median-te las obras de rehabilitación oportunas. Asimismo, en la ...
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A
... ser actas privadas, como las de una comunidad de propietarios, el Consejo de Administración o ... instrumento notarial que acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... norte y regule las facultades de los propietarios en orden al aprovechamiento del mismo. Desde ... elemento, lo que puede dar lugar a una comunidad sobre algún punto estructural, de apoyo o ... dueño del terreno y algunas pertenecen a obras pías cuyo canon percibe el párroco. Los que ... - Comentario a la STS nº 486/2022, 27 de mayo de 2022 ¿Una Comunidad de propietarios debe responder solidariamente de las deudas de la empresa contratada para atender los servicios de conserjería?
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... En ella se busca que la comunidad religiosa a la que pertenece acepte y apruebe la ...
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ATS, 30 de Septiembre de 2014
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Es discriminatorio el acuerdo que no autoriza la instalación de aires acondicionados respecto de los propietarios de los locales comerciales y sí respecto de otros propietarios de viviendas del mismo edificio. Pues bien, dichas alegaciones no pueden prosperar por cuanto se apartan claramente de los hechos probados fijados por la sentencia...
... en nombre y representación de la comunidad de propietarios C/ DIRECCION000 , NUM000 de ... relativa al consentimiento tácito en obras que alteren elementos comunes. Como segundo ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... vez, la falta de abono a uno de los propietarios del ámbito de la compensación económica por ... , con recepción definitiva, incluso, de las obras de urbanización desde el año 2002 sin objeción ... ón pública «de interés para toda la comunidad» como es la urbanización de una determinada ... -
La regla de la afectación como clave de la demanialidad pública
... Dicha voluntad de los propietarios de desarrollar y rentabilizar o valorizar ... para la realización material de obras, sino que afecta a la situación jurídica y, ... un bien o derecho perteneciente a la Comunidad Autónoma o entidad dependiente de ella es ...
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Comentario a la Sentencia de la AP de Alicante (Sección 8.ª) de 11 de marzo de 2011 núm. 112/2011
Los conflictos entre el propietario de una obra plástica y el autor de la misma por vulneración del derecho moral a la integridad de la obra exigen la toma en consideración del artículo 14.4 LPI. Para que pueda prevalecer el derecho moral del autor se requiere, además de la existencia de una deformación, modificación, alteración o atentado contra ella, que se cause perjuicio a sus intereses...
... integridad que corresponde al autor de las obras plásticas ... Palabras clave: Propiedad ... creadores de obras plásticas y los propietarios de dichas obras 1 ... Una vez filtrado el ... legales impuestos en interés de la comunidad, será castigado con la pena de prisión de tres ... -
El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... es poner a disposición de los propietarios y usuarios la información precisa para poder ... ; d) la correcta ejecución de eventuales obras de reforma, reparación o rehabilitación; d) el ... lo tiene custodiado el Presidente de la Comunidad de Propietarios, el Administrador-Secretario de ...
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STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...
... se acuerde declarar la ilegalidad de las obras realizadas en el local comercial situado a la ... no actuar en interés y beneficio de la comunidad de propietarios, sino en su propio interés y en ... -
Sentencias
... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor ... esta forma de propiedad en régimen de comunidad germánica. Ahora bien, las resoluciones del ... deberá ser pagada por mitad por los propietarios del inmueble. ( STS de 21 de septiembre de 2016; ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... a) En casos de obras en edificios en régimen de propiedad horizontal ... ón de aceptación tácita de la comunidad de propietarios afectada. Una aceptación basada ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ón procesal del presidente de la comunidad de propietarios.–3. Sentencias del Tribunal ... ón se ajusta al planeamiento y (2) Las obras anunciadas deben ser ejecutadas por un tercero, ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se centra en la adquisición ... éndose para los otros dos a las numerosas obras existentes ... Para la doctrina del título ... un supuesto en que una comunidad de propietarios reclama las cuotas debidas a una entidad de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... última anualidad de gastos generales de comunidad y de la parte vencida de la corriente ... — ... • Comunidad de propietarios en régimen de Propiedad Horizontal a cuyo favor ... impuestas, de ilegalidad de licencia, obras y usos provisionales… ... La prevista en el ...
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Sentencias
... y ofrece y gestiona la construcción en comunidad de todo o parte del suelo edificable, esperando ... la redacción del contrato de ejecución de obras, así como de las incidencias y seguimiento del ... HECHOS.–Una comunidad de propietarios y varios de sus propietarios interponen demanda ...
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Cuota de participación
... modificación el acuerdo unánime de la Comunidad ... La cuota de participación marca la ... que viene siendo utilizado por unos propietarios ... Los anexos a los pisos y locales no son ...