obligaciones del subarrendatario
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... permitan la subrogación del retrayente en las prestaciones y obligaciones del retraído, como sucede con la aportación a sociedad, la permuta y la ... Lo anterior parece descartar al subarrendatario como titular de este derecho dada la dicción literal del ar tícu lo ... -
Contrato de subarrendamiento parcial de local
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... En adelante, EL SUBARRENDATARIO. ... INTERVIENEN ... Ambos comparecientes en su propio ... CUARTA: Otras obligaciones del subarrendatario ... Serán de cuenta y cargo exclusivo del ... -
La tipicidad y la consumación de los delitos
... de hecho la mujer casada desligada cuando quisiera de las obligaciones que le imponen las precitadas leyes, miéntras que el derecho que estas ... José Benito, arrendatario el primero y subarrendatario el segundo de dicha habitacion; y que no consta que entónces, ántes ni ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... , y estableciendo además en los artículos 393 y 394 las obligaciones inherentes a los sujetos contratantes 2 ... Nótese sin embargo, que la ... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma ... -
STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... y doña Estrella , y con la intervención voluntaria del subarrendatario Alfredos Barbacoa S A ... 2º. Declaramos resuelto el contrato de ... -
La visibilización de la mujer en los textos legales (reflexiones sobre la redacción jurídica)
... 1088 al art. 1156 CC, se habla de las obligaciones , de las diversas especies de obligaciones y de la extinción de las ... ), el arrendador y el arrendatario , el subarrendador y subarrendatario (CC) , el aparcero (CCCat), el comodante y el comodatario (CC), el ...
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Comentario al Artículo 1551 del Código Civil
Artículo 1551. Sin perjuicio de su obligación para con el subarrendador, queda el subarrendatario obligado a favor del arrendador por todos los actos que se refieran al uso y conservación de la cosa arrendada en la forma pactada entre el arrendador y el arrendatario.
... segundo contrato vinculan solamente al subarrendador y al subarrendatario, las vinculantes al arrendador y arrendatario se mantienen con eficacia ... -
Contrato de subarrendamiento parcial de vivienda
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de un inmueble para ser destinado a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del subarrendatario [En caso de destinase a una finalidad distinta, no se aplicarán las normas contenidas en el Titulo II de la LAU, sino que el contrato se regirá por lo pactado entre las partes].
... En adelante, EL SUBARRENDATARIO. ... INTERVIENEN ... Ambos comparecientes en su propio ... L.A.U., el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del presente contrato, así como la extinción del contrato de ... -
Problemas relativos a la legitimación en el juicio de desahucio
III.1. Legitimación Pasiva . A. Agente diplomático extranjero . B. Arrendamiento de vivienda familiar firmado por un cónyuge . C. Atribución del uso de la vivienda arrendada por un cónyuge al otro en caso de crisis matrimonial . D. Desistimiento del contrato por el cónyuge arrendatario o abandono por el mismo de la vivienda . E. Subarrendatario . F. Comunidad de Bienes . G. Avalista. H. Alegación
... ón o nulidad de un negocio jurídico o de cualquiera de las obligaciones que nazcan del mismo -entre las que se puede incluir la acción de ... @@E Subarrendatario ... Otra cuestión problemática radica en determinar si habrá de ... -
El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
... originario y que se celebra entre arrendatario y subarrendatario ... Esta materia se encuentra regulada en el artículo 8 de la LAU, ... La cesión supone la transmisión de los derechos y obligaciones" del arrendatario a un tercero, de manera que el cedente abandona la relaci\xC3" ... -
Los contratos de alojamiento turístico en viviendas compartidas
... és, establecen que el arrendatario no puede exigir al subarrendatario una renta más alta o proporcionalmente más alta que aquella que resulte ...
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STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... Jesús Manuel "quien actúa como subarrendatario" (contrato de 10 de septiembre de 1995), que fue sustituido por la entidad ... como "responsable solidario y a título personal de todas las obligaciones dimanantes del contrato, y en especial del pago de la renta", pero sin que ... -
Contrato de subarrendamiento total de local
Modelo de contrato de subarrendamiento total de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... En adelante, EL SUBARRENDATARIO. ... INTERVIENEN ... Ambos comparecientes en su propio ... CUARTA: Otras obligaciones del subarrendatario ... Serán de cuenta y cargo exclusivo del ... -
Cuadro comparativo de las novedades de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, de modificación de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifica la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
... estancias temporales en España que sean consecuencia de las obligaciones contraídas en acuerdos de colaboración cultural o humanitaria, a título ... deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos aquellos bienes cedidos ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... El ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta Ley se acomodará a las reglas de la buena fe ... Los ... ón expresa y escrita del arrendador y la entrega al subarrendatario del mobiliario adecuado y suficiente para casa-habitación, salvo en el ...
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STS 444/2004, 26 de Mayo de 2004
ARRENDAMIENTO. RECLAMO POR DEUDA DE RENTAS. No cabe denunciar error en la valoración de la prueba, sin cita de precepto probatorio, sin que quepa la cita en bloque de los documentos que se mencionan, porque la casación no es una tercera instancia. Así si bien se debe estar a la interpretación efectuada en la instancia por no ser materia del presente, debe estimarse el recurso planteado toda vez...
... ón del presente contrato, mediando causa legal, y el subarrendatario se negase a la devolución del objeto del contrato, se pacta ... ón del local tenga como consecuencia la desaparición de las obligaciones derivadas del contrato, puesto que precisamente se le priva de la ... -
STS 954/2006, 6 de Octubre de 2006
"CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO DE OBRA. Aunque el contrato público inicial entre las partes indicadas, llamado contrata, es distinto del privado, concertado entre contratista y subarrendatario, que se celebra mediante una oferta al anuncio hecho por aquél, ambos se relacionan, en cuanto si bien éste se concierta por simple aceptación, es claro que el Proyecto y el Presupuesto (si bien con...
... recurrida, las más elementales reglas que rigen las obligaciones y relaciones contractuales entre las partes contratantes, y que nuestro ... , es distinto del privado, concertado entre contratista y subarrendatario, que se celebra mediante una oferta al anuncio hecho por aquél, ambos se ... -
Las oposiciones a cátedras de Derecho Procesal celebradas en 1948: el triunfo incontestable de Víctor Fairén Guillén
... , expone bien la doctrina relativa a la posesión del subarrendatario y al problema de quién debe considerarse como perturbador contra el que ... la comunidad de bienes, y en su caso a las referentes a las obligaciones mancomunadas y solidarias (Sentencias de 24 de octubre y 23 de noviembre ...
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Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, ... del arrendador, subrogándose en todos los derechos y obligaciones del arrendatario, desapareciendo éste de toda vinculación con el ...
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STS 70/2018, 8 de Febrero de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Al resultar novada forzosamente la obligación del derecho a la restitución de la cosa por el de una indemnización de perjuicios, instaura de facto la defensa una especie de excusa absolutoria. La modificación de la responsabilidad civil debido a que el acusado no ha devuelto el bien apropiado le sirve a éste para extinguir también la responsabilidad...
... , tanto por el hecho de que era su hermano el anterior subarrendatario, como por las restantes circunstancias que concurrieron en la ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... bien tuvo que indemnizar por la resolución contractual al subarrendatario ANPAMI. S.L ,con 40.000.000 de las antiguas pesetas ... De aquel ... , a quien tenía la función de exigir el cumplimiento de las obligaciones tributarias. Reconoce expresamente que "la deuda tributaria ya existía" y ... -
STS, 21 de Febrero de 2014
IMPUESTO ESPECIAL SOBRE DETERMINADOS MEDIOS DE TRANSPORTE. Si la Administración tributaria consideraba que el sujeto pasivo no actuó diligentemente, como aquí acontece, debía haber hecho explícitos los motivos en el acuerdo de imposición de la sanción, porque en el ámbito administrativo sancionador la conclusión de que la conducta reprochada a un sujeto pasivo puede comprenderse en alguno de los...
... MENA subarrendador único y SKY SERVICE AVIATION subarrendatario, habida cuenta de la transmisión del avión por los antiguos propietarios ... 000 euros, y modificándose el sistema de facturación de las obligaciones dimanantes del contrato ... La Inspección de los Tributos inició ... -
STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... toda vez que el mismo ostenta igualmente la condición de subarrendatario respecto a la 0tra parte de la nave, al lado de la del demandado, y se ... obstativa de la arrendataria al incumplimiento de sus obligaciones, y no de un mero retraso intrascendente, apreciación que la demandada ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... mismo texto legal se producen con arreglo al contenido de las obligaciones que respectivamente engendren, de tal manera que se está ante una ... parte, y el que vincula al arrendatario subarrendador y al subarrendatario, de otra-, en el traspaso subsiste un sólo contrato, a saber, el ...
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Comentario al Artículo 1550 del Código Civil
Artículo 1550. Cuando en el contrato de arrendamiento de cosas no se prohíba expresamente, podrá el arrendatario subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio de su responsabilidad al cumplimiento del contrato para con el arrendador.
... por él arrendada, a un tercero que asume la condición de subarrendatario, recibiéndose como contraprestación un precio cierto ... El ... contrato de arrendamiento con cláusulas nuevas, derechos y obligaciones entre las partes que lo celebran, y rigen a su respecto todas las normas ...