obligaciones del subarrendatario
2377 resultados para obligaciones del subarrendatario
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Acciones frente al incumplimiento del deudor
... ), el perjudicado por el incumplimiento del contrario en las obligaciones recíprocas puede escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de ... 1552 CC que dice: «El subarrendatario queda también obligado para con el arrendador por el importe del precio ...
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Demanda de resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación
Demanda en solicitud de resolución de contrato de arrendamiento con fundamento legal en el artículo 114.5 de la LAU por cesión o subarriendo inconsentido concurriendo también como causas de resolución, la denegación de la prórroga forzosa al amparo del artículo 114.11ª en relación con el artículo 62 (apartados 3, 4 ó 5) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. Al amparo del
... se ha convertido de forma ilegítima, en cesionario o subarrendatario de la vivienda arrendada, siendo parte demandada en este procedimiento, en ... -
SAP Murcia 171/2007, 18 de Junio de 2007
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CESIÓN O SUBARRIENDO. La cesión o subarriendo inconsentido no requiere una ocupación material por el subarrendatario o cesionario, sino simplemente el mero goce o uso en cualquiera de las formas en que sea susceptible, puesto que lo prohibido por la Ley es el aprovechamiento, la ventaja o el beneficio obtenido por un tercero sin respetar la voluntad del...
... de 25 de enero de 1988 una ocupación material por el subarrendatario o cesionario, sino simplemente el mero goce o uso en cualquiera de las ... -
A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... la cual se produce la transmisión inter vivos de derechos y obligaciones entre las personas, como lo demuestra el hecho de que, a pesar de las ... contrato (arrendador) demanda al contratante del segundo (subarrendatario) que no interviene en el primero, esto es, no deberá demandar a la vez a ... -
Vigente
Ley de Navegación Marítima. (Ley 14/2014, de 24 de julio)
... a los actos y omisiones de la dotación del buque y a las obligaciones contraídas por su capitán. Esta regla tiene muy pocas excepciones, ... el pago del arrendatario, podrá dirigirse contra el subarrendatario para exigirle el precio del subarriendo que todavía no haya pagado al ...
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SAP Huelva 151/2005, 14 de Julio de 2005
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. La doctrina jurisprudencial ha sido constante en declarar que no cabe, de acuerdo con lo dispuesto en el Art. 1591 de al L.E.C. de 1881, apreciar la situación litisconsorcial por no llamamiento al proceso del subarrendatario, al que, sin duda, la sentencia que recaiga, si fuese estimatoria, afectar pero en forma refleja o indirecta, no directa (STS 7-6-93; 14-6-
... Pues bien, respecto del subarrendatario y los procesos en que por la propiedad se interesa, frente al ... -
STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien
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STSJ Galicia 3277/2013, 20 de Junio de 2013
DESPIDO IMPROCEDENTE. El actual artículo 3.2 LAU /94, no lo define con esa claridad, al afirmar: «en especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada, sea ésta de verano o cualquier otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente, cualquiera...
... responde por carta de 15.11.2011, negándose a asumir obligaciones en relación con los trabajadores de la gasolinera (documentos 6, 9, 10 de ... 2012 tiene lugar la entrega de la posesión por parte del subarrendatario, lo que se hace en presencia de Notario, a fin de que quede constancia el ... -
La condictio de regreso por pago de tercero
Pago acción de regreso Salvo excepción, quien paga una deuda ajena puede repercutir en vía de regreso contra el deudor. El derecho de regreso aparece regulado con carácter general en el artículo 1.158 del Código Civil español de 1889 (= CC), pero también se alude a él en el ámbito de la fianza (arts. 1.838 y 1.839 CC) y en el de la
... Salvo que se trate de obligaciones personalísimas o exista pacto en contrario, cualquier persona puede ... o eficacia depende del cumplimiento de aquél (el subarrendatario paga la renta debida por el arrendatario para evitar el desahucio; el ... -
STS, 11 de Junio de 2009
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. RESOLUCIÓN VOLUNTARIA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA. Si bien la resolución voluntaria del contrato de arrendamiento urbano de vivienda sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, implica la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del...
... jurídicos voluntarios", sino que se lleva al campo de "las obligaciones legales en sentido propio, entre las cuales podemos en última instancia ... deducida la cantidad de 20.000.000 de ptas., satisfecha al subarrendatario" ... La Sentencia de referencia, primeramente contemplaba la existencia ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... deliberado, por el que hayan quedado definidos los derechos y obligaciones de los contratantes, circunstancia que se desprende de una interpretación ... ía prohibido por el artículo 20 LAU 1964, que prohíbe al subarrendatario subarrendar, siendo causa de, resolución conforme al apartado A) 2° del ... -
El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping, a...
... local, o intervenir en las juntas), subsistiendo también sus obligaciones" (pago de cuotas) como cotitular de la propiedad horizontal ... @II. \xC3" ... usufructuario, habitacionista, arrendatario, precarista, subarrendatario, los ocupantes por cualquier título, y además las personas que conviven ... -
SAP Salamanca 199/2006, 19 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTOS. SUBARRIENDO. En el subarriendo lo que se origina es un nuevo contrato, dependiente del primitivo de arrendamiento a modo de segundo arrendamiento, que se superpone al primitivo arrendamiento y que se rige por las normas que correspondan al tipo de arrendamiento de que se trate. Es el propio Código Civil el que establece el criterio de independizar ambos contratos y subordinar el...
... del Hostal objeto de subarriendo por parte del demandado-subarrendatario desde el contrato de 1 de Mayo de 1998, hasta su lanzamiento del local, en ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... úblicos a través de una mezcla de reacciones represivas y de obligaciones de reparación o de resarcimiento ... Es más, hacen su aparición –ya ... Por otro lado, el subarrendatario podía pedir el desahucio del subarrendatario cuando el contrato de ... -
La acción directa del subcontratista contra el dueño de la obra en caso de concurso del contratista
La acción directa del subcontratista contra el dueño de la obra en caso de concurso del contratista El artículo 1597 del Código Civil establece una «acción directa» del subcontratista contra el propietario de la obra, y como tal acción directa es independiente y diferente a la acción que el subcontratista tiene frente al contratista...
... ón directa»: la acción directa del arrendador contra el subarrendatario recogida en los artículos 1551 y 1552 CC, por lo que se refiere al uso y ... -
La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
... reseñadas a título de propietario, arrendatario, subarrendatario o usufructuario. La base máxima de la deducción, independientemente de ...
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Subarriendo de local de negocio
I. Caracterización jurídica y requisitos del contrato. A. Problemática de la introducción en el local de máquinas recreativas.
... el principio de eficacia de los contratos como fuente de obligaciones entre los contratantes, cualquiera que sea la forma en que se celebre ... originario es, a la vez, arrendador respecto del subarrendatario (S.AP Zaragoza 7-6-2002) ... El subarriendo, como declara la S.TS de ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... Por lo que se refiere a los derechos y obligaciones de las partes, la ley mantiene en líneas generales la regulación actual, ... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma ...
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Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
... que, el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta ley se acomodara a las reglas de la buena fe ... , no se hubiere ejercitado la acción resolutoria contra el subarrendatario ... La causa segunda del párrafo A) del artículo 117, al que el ... -
Construcciones protegidas
... de que en ese momento estuviera subarrendada y que el subarrendatario se hubiera obligado contractualmente, tras realizar una inspección de las ... objeto regular el proceso de edificación y establecer las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervenían en él. 413 A su vez, ...
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Régimen del Código civil. Constitución, contenido y extinción
Constitución: elementos subjetivos, objetivos y formales. Sujetos. Capacidad. Objeto: A) La cosa; B) Precio. Forma. Contenido. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario. Responsabilidad por incumplimiento. Extinción. Causas generales. Causas específicas. Desahucio. Subarriendo.
... CONTENIDO ... OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.—Las obligaciones del arrendador se corresponden a ... ) con otra persona que pasa a ser arrendatario (subarrendatario). El derecho en virtud del cual se celebra el subarrendamiento es el ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
@1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión ... @@1.1 Cuestiones ... En el caso del subarrendatario, no es un extraño al arrendamiento, sino que más bien estamos en ... -
SAP Córdoba 343/2016, 21 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. EXTINCIÓN. No puede afirmarse que estemos hablando de un caso de subrogación, puesto que ello supondría que un tercero pase a ocupar la posición del arrendatario inicial, que quedaría desligado del contrato, siendo a partir de ese momento aquel tercero el arrendatario con sus derechos y obligaciones frente al arrendador. Esta situación aquí no se ha producido, sino que lo...
... la referencia que se tienen en cuenta para para el llamado subarrendatario al subarrendador y arrendatario, es claro que lo predominante aquí es el ... ese momento aquel tercero el arrendatario con sus derechos y obligaciones frente al arrendador. Esta situación aquí no se ha producido, sino que ... -
STS 1199/2006, 29 de Noviembre de 2006
"ARRENDAMIENTO DE OBRA. El subcontratista tiene interés jurídico indirecto, pero el mismo es reflejo, y aquél, por ello, tiene capacidad para personarse en el proceso, pero no en forma necesaria, pues la legitimación en el contrato principal de obra, en el que no es parte, no la tiene. Las alegaciones de ""enriquecimiento injusto"" deben desestimarse porque no se plantearon en la Reconvención. En
... de demanda propuesta por la representación procesal del subarrendatario de la misma obra, DON Romeo, frente al demandante, reconvenido del pleito ... -
El traspaso de locales de negocio
23.1 - Concepto e introducción. 23.2 - Normas sobre el traspaso de locales de negocio, aplicables a todos los arrendamientos que sean anteriores al 1° de enero de 1995. La definición: No tienen derecho de traspaso: No se considera traspaso. Condiciones para poder traspasar. Los derechos del arrendador (el dueño). Cuestiones económicas del traspaso. 23.3 -...
... se convierte en inquilino, subrogándose en los derechos y obligaciones del contrato. (Así define el traspaso el art. 28 de la Ley de ... 1.- El traspaso es un derecho del inquilino no del subarrendatario; el subarrendatario no puede traspasar. (Ley de Arrendamientos de 1964, ...