obligacion de mantener el goce pacifico de finca arrendada

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Idea general.-II. Usurpación o novedad dañosa.-III. Reparaciones comprendidas en el número 2.º del artículo 1.554.-IV. Responsabilidad del arrendatario en caso de incumplimiento de su obligación.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a la ley especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Arrendamientos

• Tomo XXXII, Vol 1º: Artículos 1 a 99. Ley 4/1995, de 24 de mayo, de Derecho Civil de Galicia

I. Planteamiento general.-II. La legislación común y especial sobre la materia.-III. El sistema de la Ley de Galicia.-IV. Las reparaciones necesarias y su régimen.-V. Reparaciones ordinarias.-VI. Reparaciones extraordinarias.-VII. Las mejoras útiles: 1. Régimen y procedimiento. 2. Gastos y compensaciones con ocasión de la mejora.

• Comentarios a la nueva ley de arrendamientos urbanos

ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. DESAHUCIO. Supuesto el impago de las rentas según la actualización no controvertida el juez a quo incurriendo en un nuevo error desestima la demanda cuando hubiera sido procedente declarar enervada la acción, manteniendo en cuento a este extremo de la enervación la parte recurrente que existe un hecho obstativo a esta posibilidad cual era el requerimiento

• Estudios de Derecho Privado común y foral - Tomo II

I. Planteamiento. - II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia. - III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor. - IV. Argumentos en eavor de la personalidad. - V. Falta de derecho real del arrendatario sobre las serví dumbres. - VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fundo sirviente. - VII. La interpretación del contrato de...

• ABC de los arrendamientos urbanos

• La responsabilidad civil. Temas actuales

I. Derecho sustantivo privado: A) Código Civil. B) Jurisprudencia del Tribunal Supremo. Instalaciones eléctricas o de conducción de gas. C) Jurisdicción competente.-II. DERECHO ADMINISTRATIVO: A) Principio del que contamina paga. B) Acuerdos internacionales y legislación española. C) Trabajos prelegislativos.-III. LOS DAÑOS ECOLÓGICOS: A) Ley de Enjuiciamiento civil de 7 enero 2000. B) Delitos...

• Historia constitucional

Martín de Garay nació en 1771 en el Puerto de Santa María, Cádiz, aunque siempre se consideró aragonés a causa de que su familia había vivido en La Almunia de doña Godina -un pequeño pueblo de Zaragoza- desde el siglo XVI. Garay emprendió una reforma de la Hacienda cuando ocupó ese ministerio entre 1817 y 1818, lo cual es sobradamente conocido, pero también tomó parte en importantes decisiones...

CONTRATO DE OBRA. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. REPARACIONES NECESARIAS. El inquilino o arrendatario podrá en todo momento realizar las reparaciones urgentes encaminadas a evitar daño inminente o incomodidad grave, en cuyo caso el arrendador vendrá obligado a abonar su importe de una sola vez al inquilino o arrendatario que lo hubiere satisfecho. Tendrán el carácter de reparaciones urgentes...

• Tomo XXV vol 2, Artículos 1961 al final del Código Civil

I. Consideraciones generales.-II. La prescripción de la acción de daños derivados de injurias o calumnias: 1. Momento en que empieza a computarse el plazo de prescripción.- III. El régimen de prescripción de las acciones de daños por responsabilidad extracontractual: 1. El ámbito de aplicación del artículo 1.968, 2.". del Código civil: A) El carácter general del régimen prescriptivo del...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. INCUMPLIMIENTO. CUESTIÓN COMPLEJA. La circunstancia concerniente a la falta de pago, referida al cumplimiento por parte de la arrendadora de sus obligaciones con relación a la consecución de licencia de apertura de la industria de discoteca, entra dentro de lo que denominamos cuestión compleja; la solución será que el conflicto se...

• Anuario de Derecho Civil

I. Planteamiento. II. Justificación de la elección de los ordenamientos comparados. III. Regulacion en el derecho suizo. 1. Breves indicaciones sobre el sistema hipotecario suizo. 2. Anotación preventiva del arrendamiento de inmuebles en el registro de la propiedad. IV. Regulación en el derecho austríaco. 1. Breves consideraciones sobre el sistema registral austríaco. 2. Caracteres...

ARRENDAMIENTO. GASTOS. Se alega error en la valoración de las pruebas. La obligación del arrendatario de realizar las pequeñas obras de reparación en el local hay que interpretarla restrictivamente ya que se refiere a desperfectos causados por el simple uso o la negligencia de la arrendataria y ni se ha probado ésta ni puede comprender unos daños que se han ocasionando en el local a...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RUSTICO. Si, por cualquier circunstancia, el tiempo de disfrute de la finca ha concluido, (o ya no tiene virtualidad por concluir el disfrute arrendaticio al finalizar el año agrícola que termina en setiembre del presente año) mal puede pretenderse la recuperación posesoria ni, por lo tanto, que se prolongue el arrendamiento más allá de lo que legalmente corresponda, sin

• Tomo XVI, Vol 1º: Artículos 1156 a 1213 del Código Civil (2ª edición)

I. Novación subjetiva por cambio de deudor y transmisión de deudas a título singular: 1. Posiciones doctrinales. 2. Jurisprudencia. 3. Observaciones críticas. La intransmisibilidad de las deudas e insusceptibilidad de suceder en ellas a título singular. El contrato de asunción de deuda.-II. Novación subjetiva por cambio de deudor.-III. La expromisión.-IV. El consentimiento del acreedor.

• La accesión en las edificaciones

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Presentación -a modo de introducción.-Capitulo I. La multipropiedad en el ámbito del derecho romano-germánico a) Francia. El modelo societario; b) Portugal. El derecho real de habitación periódica; c) Italia; d) Bélgica; e) Alemania; f) Suiza; g) Grecia.-Capitulo ii. La multipropiedad en el marco del derecho comunitario.-Capitulo iii. La multipropiedad en el ámbito del derecho angloamericano: a)...

• Estudios de Derecho Privado común y foral - Tomo I

I. Planteamiento: la doble fase del interdicto. - II. El elemento histórico. - III. Las leyes de enjuiciamiento de 1855 y 1881 y la vigencia de las Partidas. - IV. La legitimación ad causam y el objeto de la protección interdictal. - V. En particular, la legitimación del arrendatario. - VI. El examen de la demanda por el juez, y su ámbito. - VII. Recurribilidad de la providencia admitiendo la...

ARRENDAMIENTO URBANO. RUINA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Como señala la Sentencia de 11 de marzo de 2.002 : ""estos hechos y criterios jurídicos no excluyen que se pueda valorar como indemnizable el incumplimiento contractual, causado por la entidad propietaria y arrendadora por no haber procedido, en su momento, a efectuar las reparaciones necesarias a que estaba obligada, facilitando de ese modo, por...

EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Es cierto que había en la galería otros tres focos por filtración, que nada tenían que ver con las precedentes humedades por condensación, mas ellas se situaban en la galería , una procedente de la terraza superior, lo que desplazaría el tema a elementos comunitarios, otra en la bañera, por desgaste del sellado se solucionaría con dicho sellado, con precio...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción -II. Legislación por la que se rige el contrato.-III. Naturaleza del derecho arrendaticia- IV. Oponibilidad del contrato de arrendamiento al adquirente en publica subasta de la finca arrendada.

ARRENDAMIENTO. GOCE PACÍFICO DE LA COSA. INCUMPLIMIENTO. REALIZACIÓN DE OBRAS. INTERRUPCIÓN DE ACTIVIDAD DEL ARRENDATARIO. LÍMITE DE LA RESPONSABILIDAD. Ante una problemática que afecta a la habitabilidad del edificio, puede verse que la Comunidad de Propietarios hizo frente a la situación buscando información, acudiendo a distintos organismos especializados, solicitando y permitiendo la...

ARRENDAMIENTO. PERTURBACIOES. El arrendador no está obligado a responder de las perturbaciones de mero hecho que un tercero cause en el uso de la cosa arrendada, por consiguiente, los únicos casos que cubre el art. 1554.3 son los de perturbación causada por el arrendador, tanto de hecho como de derecho, así como la de derecho imputable a un tercero. Como consecuencia, pues, de esta obligación, el

ARRENDAMIENTO. ACCIÓN RESOLUTORIA. Para determinar esa viabilidad de la acción resolutoria, reiterada Jurisprudencia viene exigiendo la prueba de los siguientes requisitos :a) La existencia de un vinculo contractual vigente entre quienes lo concertaron;b) La reciprocidad de las prestaciones estipuladas en el mismo, así como su exigibilidad;c) Que el demandado haya incumplido de forma grave las...

• Estudios sobre consumo

I. El contrato y la legislación vigente en materia de arrendamientos de viviendas de protección oficial - II. Especial referencia a la ley de arrendamientos urbanos - III. La Libertad de Destino - IV. Derechos y Obligaciones del Arrendador y del Arrendatario. - V. Estado en que ha de ser entregada la vivienda al inquilino - VI. Obras de conservación, mejora y modernización - VII. ...