obligacion de mantener el goce pacifico de finca arrendada

273 resultados para obligacion de mantener el goce pacifico de finca arrendada

  • Contenido a cargo del garajista

    1. El presupuesto . 2. Relación de obligaciones . 3. La obligación de custodia del vehículo. A) El empeño de excluir del contenido del contrato de garaje la fundamental obligación del garajista . B) Esencialidad de la obligación de custodia. a) La superación de los anteriores argumentos . b) La irrelevancia de la dudosa distinción entre...

    ... 283 o el titular o cotitular del goce sobre aquél pueden concertar contratos de ... derivadas del contrato de garaje la obligación de contratar (que habría de entenderse ceñida a ..., a juicio de SANCHO REBULLIDA, la plaza arrendada en un aparcamiento público no comporta ... la vigencia del arrendamiento, hacer en la finca locada todas las reparaciones necesarias a fin de ... uso a que ha sido destinada, así como mantener al locatario en el goce pacífico del bien objeto ...
  • La división material, la agregación y la segregación de los pisos o locales y sus anejos en el régimen de la propiedad horizontal

    1. Introducción. 2. El párrafo primero del artículo 8: la facultad de todo copropietario a la division material, agregacion o segregación de sus pisos o locales y sus anejos. 3. El segundo párrafo del artículo 8: los requisitos para la división material, agregación o segregación de los pisos o locales y sus anejos. 4. Régimen...

    .... Desde esta perspectiva, cabría mantener la nulidad de una cláusula estatutaria que ... tribunales 2 para que declarasen su obligación de darla y, caso de persistir la negativa, ... puede variar la forma de la cosa arrendada (art. 1557 CC), lo que es expresión de su ción de mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa (arts. 1554.3.° CC y 4.2.I. ... esta de 2003 que para la formación de una finca orgánica especial «no puede ser un obstáculo ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ...Posteriormente, don Francisco vendió la finca adquirida a doña Su-Ryun. La sociedad interpuso ... el contrato de opción de compra y la obligación de los demandados de otorgar escritura pública ... de pérdida o deterioro de la cosa arrendada. Estima el legislador que, al estar la cosa en ... no hay fundamentación legal para mantener en cuanto a dicha formalización una solución ...; la arrendataria estuvo disfrutando del goce pacifico de la máquina arrendada sin avisar a la ...
  • Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad1
    ... declara: «No son inscribibles la obligación de constituir, transmitir, modificar o extinguir ... tiene una relación con la cosa arrendada a través de un comportamiento del arrendador, ...ón de la cosa locada, mantenerle en el goce pacífico, conservar la cosa, etc.) (artículos ..., que establece: «El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ... ampararse en el Registro al objeto de mantener su titularidad cuando el derecho del concedente ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... de la acción de cumplimiento de una obligación con prestaciones únicas como las derivadas del ... como parte del precio aplazado de la finca que había vendido a dicha sociedad en escritura ... la intimidad reclama para su ejercicio pacífico, muy especialmente dentro del recinto ... de la opción, en el plazo previsto y mantener lo contrario es hacer supuesto de la cuestión, ... arrendatario y cultivador de la finca arrendada el demandante recurrido, y por consiguiente, ... de ejecución hipotecaria, a su posesión y goce, tal y como la instancia reconoce. ( STS de 17 de ...
  • La actuación civil y penal
    ... estatutos, que resulten dañosas para la finca, o que contravengan las disposiciones generales ...ículo en ningún caso eximirá de la obligación de pagar la renta y las cantidades que conforme a ... o al subarrendatario, por ejemplo mantener inactivo el ascensor, colocar publicidad en ...Artículo 8:. 2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y ...: 3.° A mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo ...
  • El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular

    Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...

    ... los derechos inscribibles lo constituye la finca registral (arts. 8 LH y 44-50 RH). Nos ... real y el personal, que, -como la obligación real o propter rem 39 , la carga real 40 , el ...Mantener que en la duda debe optarse por el caracter ...ón distinta a los derechos limitados de goce y de garantía 144 . Y nada digamos si de la ...Es esto hoy tan conocido y pacifico que no merece la pena insistir en ello ni entrar ... a que pueda ser sometida la fmca arrendada. El segundo, la publicidad registral, que, mas ...
  • Artículo 1.553
    ... norma imponiendo al arrendador esta obligación" que entienden debería ser incluida entre las dem\xC3"... impone al arrendador la obligación de «mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... pedir al dueño la posesión de la cosa arrendada se encuentra con que otro arrendatario la está ...ía, por ejemplo, con un comprador de la finca en la hipótesis del art. 1.571, y en este caso ...
  • Artículo 1.568

    I. Consideraciones generales.-II. Pérdida de la cosa arrendada.-III. La pérdida en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La expropiación forzosa de fincas rústicas con arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Rústicos.-IV. La pérdida en los arrendamientos urbanos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: 1. Derribo para reedificar como causa de...

    ...ótesis distintas: pérdida de la cosa arrendada e incumplimiento de obligaciones. II. Pérdida ...-Quedará extinguida la obligación que consista en entregar una cosa determinada ...Así, la expropiación forzosa de la finca arrendada por causa de utilidad pública lleva ...ía falta para ello que la imposibilidad del goce de la cosa por el arrendatario procediese de un ... arrendatario pueda continuar en el uso pacífico y seguro del bien objeto del contrato; y, ... de las reparaciones necesarias a fin de mantener dicho inmueble en adecuadas condiciones de ...
  • Artículo 1.560

    I. Las perturbaciones de hecho en el régimen del Código civil.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.

    ... los actos que se dicen perturbadores del goce del arrendatario puede obrar de una de estas tres ...; segunda, estimando que la cosa arrendada es de su propiedad o que tiene en ella algún ... arrendador desligado por la ley de la obligación de ejercitarlo, podría llegar a ser ineficaz o ... los que le perturban en la posesión de la finca arrendada, pues se defienden por derecho propio ... obligación inherente a los arrendadores mantener y por ello también implícitamente no atentar ... a los inquilinos en el goce y uso pacífico de la cosa arrendada.». Recordemos que, conforme ...
  • Artículo 1.557

    I. La conservación de la forma por el arrendador.

    ... Código civil en que se alude a una obligación de conservación de la forma de la cosa, o a una ... se halla integrado básicamente por el goce de una cosa. Ahora bien, así como para el ... de la cosa, con derecho al goce pacífico de la misma, la obligación de conservar su forma ... esté obligado a hacer en la cosa arrendada o en sus accesorios, o con motivo de obras de ..., por ejemplo, en los accesos comunes a la finca arrendada, patio en donde se aparcan ... el artículo 1.554, número 3.º, de mantener al arrendatario en el goce pacífico del ...
  • Artículo 1.558

    I. Idea general.-II. ¿A qué arrendamientos se refiere?-III. Ejercicio del derecho por el arrendador.-IV. Derechos del arrendatario: 1. Disminución de la renta. 2. Rescisión del contrato. 3. Derecho a exigir indemnización de daños y perjuicios.-V. Legislación especial de arrendamientos rústicos.-VI. Legislación especial de arrendamientos urbanos: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de...

    ... comentarlo, impone al arrendador la obligación de hacer en la cosa arrendada las reparaciones ... durante su realización de parte de la finca arrendada. Toda obra de reparación en la cosa ..., o puede constituir, un atentado al goce pacífico a que tiene derecho el arrendatario y ... fundamental en cuanto permite mantener su capital con toda su potencialidad creadora de ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ...ían abierto en pared propia con vistas a la finca de aquéllos además de la declaración de su ... conocida la fuente u origen de la obligación y la función negocial a que responde. En la ... del negocio incumple la obligación de mantener el goce pacífico del arrendamiento por todo el ... permanece disfrutando de la cosa arrendada después de la llegada del término fijado, se ...
  • Enfiteusis: negocio de fomento
    ... cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a ... constitutivos del contrato, la obligación de mejorar el fundo (obligación desconocida ... de tierra que había que cultivar y mantener. Possessiones , latifundios, fundos y fincas ... público que se encuentre en el lugar y que goce de poder para llevarlo a cabo. Estas actuaciones ... por prescripción es un tema que no es pacífico y que es debatido por la doctrina civil. Así ...
  • De los derechos y obligaciones de las partes
    ...La obligación de reparación tiene su límite en la ... las incidencias que se produzcan en la finca arrendada. La enmienda n.° 323, también de ... conservación tendentes a proporcionar o mantener unas determinadas condiciones de habitabilidad en ... a la vivienda siempre que impida el goce ordinario o normal de la misma por el ... y del arrendatario a disfrutar del goce pacífico de la vivienda arrendada. 2) ¿Qué ocurrirá ...
  • Régimen del Código civil. Constitución, contenido y extinción

    Constitución: elementos subjetivos, objetivos y formales. Sujetos. Capacidad. Objeto: A) La cosa; B) Precio. Forma. Contenido. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario. Responsabilidad por incumplimiento. Extinción. Causas generales. Causas específicas. Desahucio. Subarriendo.

    ..., que se obliga a entregar la cosa y mantener la posesión en el arrendatario, y éste que se ... en parte proporcional de los frutos de una finca rústica será aparcería). . . . Puede ... devolverá al arrendador la cosa arrendada, abonándole, por el tiempo que la haya ..., 2.º) y a mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento (art. 1554, 3.º). . ..., también como faceta de esta obligación, tiene la obligación de saneamiento por ...
  • Benavente Moreda, Pilar: La venta de la cosa arrendada. Edita: Centro de Estudios Regístrales, año 1998. Un manual de 254 págs
    ... rústicos y urbanos, ha sido la de mantener el principio venta quita renta, por eso se dedica ... de lo expresado el adquirente de finca (rústica o urbana) arrendada puede expulsar al ... al del inquilino a ser mantenido en el goce pacífico de la cosa arrendada durante el tiempo ... el sucesor del arrendador tiene la obligación de respetar el contrato de arrendamiento que le ...
  • Derecho civil-Arrendamientos
    ... lo que exige el artículo 16 LAR es que la finca arrendada se encuentre correctamente explotada y ... DE APERTURA ES INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DEL ARRENDADOR DE MANTENER AL ARRENDATARIO rEN EL GOCE PACIFICO DE LA COSA, DANDO LUGAR A INDEMNIZACIÓN ...
  • Artículo 1.545

    I. Objeto del arrendamiento de cosas.-II. Regla general.-III. Casos especiales: 1. Cosas consumibles. 2. Cosas fungibles no consumibles. 3. Bienes futuros: A) Arrendamiento sometido a condición suspensiva. B) Promesa de arrendamiento: a) Promesa bilateral, b) Promesa unilateral, c) Contenido de ambas promesas. d) Consejo práctico. 4. Cosa ajena. El arrendamiento de cosa ajena en la Ley...

    ... proporcionar al arrendatario una utilidad o goce distinto de la propiedad, y cualquiera que sea ...1.543), ser obligación del arrendador el mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento (art. 1.554, núm. 3.°) y gación del arrendatario el usar la cosa arrendada como un diligente padre de familia destinándola ... persona que aparezca como propietario de la finca en el Registro de la Propiedad, o que parezca ...
  • Responsabilidad civil extracontractual.
    ... manifestado, asimismo, que es una obligación legal de indemnizar atenuada 3 , o una ...ído conservar la guarda del automóvil y mantener al empleado bajo su autoridad. No obstante, el ... o cedido gratuitamente al dueño de una finca para realizar trabajos en la misma; la Sala ... queda circunscrita a usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola ... del arrendador, puede realizar los actos de goce de un modo autó-nomo e independiente , obrando a ... una perturbación jurídica del goce pacífico de la cual deberá responder el arrendador". . ...
  • Artículo 1.101

    I. Alcance de la norma.-II. Las fuentes de la obligación indemnizatoria.- III. Las fuentes materiales del incumplimiento.-IV. El interés contractual protegible.- V. Interés de cumplimiento e interés de confianza.-VI. Incumplimiento.-VII Acción de cumplimiento y acción resarcitoria.-VIII. Naturaleza de la acción de indemnización.-IX. Funciones del resarcimiento contractual.-X. Ambito de la...

    ... civil los casus interesse cuando la obligación ha sido incumplida por el deudor. Se recogen en ... artículo 1.902 los daños a la cosa arrendada por hecho del inquilino. 7. En los contratos ... más típicas; prestar el uso pacífico de la cosa arrendada, ofrecer un adecuado ... efectividad de la prestación cuanto a mantener la economía del acreedor en un nivel de ... resultado de proporcionar al arrendatario el goce útil y pacífico de la cosa arrendada: su ...
  • Arrendamientos y finca hipotecada

    I. Introducción: 1. Doctrina del tribunal constitucional. 2. Planteamiento jurisprudencial: 2.1. Argumentos principales: a) interpretación del artículo 131 de la ley hipotecaria; b) causas de resolución de los arrendamientos protegidos. 2.2. Argumentos secundarios: a) capacidad dispositiva del arrendador; b) compatibilidad del arrendamiento con el derecho de propiedad; c) oponibilidad a terceros...

    ... piso hipotecado no se le perjudica por mantener al arrendatario en la posesión del mismo, -pues ... derecho del arrendador sobre la finca arrendada- 14 . En ambos textos legales, esta causa de ... de propiedad desnudo de las facultades de goce, de uso, de disfrute, sobre el inmueble puede ser ... arrendatario la facultad de exigir el pacífico goce de la cosa (una con- ducta de carácter ..., como posible subrogado en la obligación del arrendador de prorrogar el contrato, no en el ...
  • Artículo 131, reglas 7.a a 16.a

    I. Concepto y naturaleza jurídica de la subasta.-II. La subasta como medio de realización del valor de la finca hipotecada.-III. La reforma de la regulación de la subasta en el procedimiento judicial sumario de 1986.-IV. Actos preparatorios de la subasta: 1. El equilibrio entre la rogación y la oficialidad en el impulso de la subasta. Necesidad de solicitud inicial. 2. Los anuncios de la subasta...

    ... satisfecho con su importe o con la misma finca hipotecada en caso de que se adjudique en pago ...» al cumplimiento de la obligación garantizada (cfr. art. 104 L. H.) por propia ... que el acreedor tenga interés en mantener por el plazo máximo permitido la posesión y ... periódicas y encontrarse la finca arrendada por renta que cubra dichas cuotas, en cuyo caso ...No obstante, es éste un tema no pacífico en la doctrina que por influencia de la ...ía de obligaciones pecuniarias, sino de goce o disfrute o de preferente adquisición, en cuyo ...
  • SAP Barcelona 211/2010, 3 de Mayo de 2010

    CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS. MINAS. Insistir en la vigencia a ultranza de un contrato privado de arrendamiento, por muy inscrito que esté en el Registro de la Propiedad, y despreciar la influencia que la citada ley tiene en el devenir del mismo es negar la evidencia. Al margen de las declaraciones que sobre la vigencia del contrato se puedan hacer por las partes y los tribunales, el hecho cierto

    ... que la demandada, como arrendadora de la finca que fue arrendada a la actora en 10 de agosto de 1964, ha incumplido la obligación de mantener al arrendatario en el goce pacífico ...
  • SAP Vizcaya 46/2007, 26 de Enero de 2007

    ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: Con independencia de la controversia que puede haber existido entre los propietarios del local arrendado y la comunidad de propietarios acerca de quien debía hacerse cargo de la realización de determinadas obras en el interior del local, lo que los arrendadores no pueden obviar es que por su condición de tales los mismos venían obligados a hacer en la...

    ... quien ordenó el desalojo de la finca y quien ha demorado en el tiempo la ejecución de ... venían obligados a hacer en la cosa arrendada todas las reparaciones necesarias a fin de ... para el uso a que estaba destinada y a mantener a la parte arrendataria en el goce pacífico del ...

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