obligacion de mantener el goce pacifico de finca arrendada
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El Arrendamiento de Bienes Muebles
... úcleo de este contrato, se refiere al uso o goce oneroso de la cosa por tiempo determinado y ... : el goce autónomo 2 , exclusivo, pacífico, garantizado, diligente y conforme ... dicho pacto puede concebirse como una obligación propia del contrato de arrendamiento (relacionada ... sirva para facilitar el uso de la cosa arrendada, y contrato de servicio cuando dicho servicio sea ... del arrendador consiste en «mantener al arrendatario en el goce pacífico del ...
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Derechos reales y titularidades reales
El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...
... de propiedad no es tanto una facultad de goce cuanto una facultad de exclusión. La propiedad ... comete un delito— entonces surge la obligación de indemnizar, del mismo modo que si una persona ... o una perturbación en la situación de pacífico ejercicio del derecho 40 ... Para la ... BGB a decir en el parágrafo 1.105 que una finca puede ser gravada con prestaciones 57 , lo que da ... derechos llenos de restricciones para mantener la propiedad dentro de un grupo cerrado. Si se ... dispone: «Enajenación de vivienda arrendada ... -
SAP Madrid 819/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. CULPA EXTRACONTRACTUAL. No compartimos..... que exista en el supuesto falta de legitimación pasiva, pues se ejercita en efecto una acción fundada en el artículo 1902 del Código Civil por los daños y perjuicios derivados de la decisión de la demandada de no reponer las instalaciones de extracción de humos del local de la actora en las condiciones que tenían antes del incendio
... irrogados por el incumplimiento de la obligación de mantener en buen estado de conservación el ... arrendatario de devolver al arrendador la finca, al concluir el arriendo, en el estado en que la ... á obligado a garantizar al arrendatario el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo ... , es decir, le han privado de la cosa arrendada durante un período de tiempo por causa de obras ... -
Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... en general podrá oponer el ocupante de la finca objeto del interdicto. Ante esta vaguedad del ... Ahora bien, no procede mantener en la posesión al vencedor del interdicto, ... a una declaración cargándole con la obligación de indemnizar, de la que se aprovecharán los ... e inmaterial, en una verdadera relación de goce o utilización; pero siempre en base de los dos ... én es objeto de protección el libre y pacífico disfrute del hecho posesorio, aunque los actos ... de la casa fuera de la vivienda arrendada, ya de construcción de una chimenea con salida a ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... de condena en el juicio de desahucio de finca urbana por falta de pago y ésta no fuere ... no se encuentren dentro de la vivienda arrendada siempre que se cumpla con el principio de ... áxime teniendo en cuenta que no resulta pacífico si lo que deberá valorar es si el ejecutante ... , el pago o cumplimiento de la obligación que conste documentalmente y los pactos o ... que simplemente altera las facultades de goce del titular contractual que, temporalmente, pasa ... lege data, consideramos que no se puede mantener" otro criterio que la no suspensión de la ejecuci\xC3" ... -
SAP Murcia 281/2009, 2 de Diciembre de 2009
INTERDICTO DE RECOBRAR. Siendo el actor arrendador, y, por tanto, poseedor mediato del inmueble y perceptor de los frutos civiles está activamente legitimado para el ejercicio de las acciones interdictales frente al extraño perturbador o despojante en defensa de los derechos que ostenta, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Téngase en cuenta que en...
... , s.l., condenando a la demandada a mantener al actor en la posesión del camino existente en ... suspensión de las obras realizadas en la finca sita en la localidad de San Pedro del Pinatar, ... , por cuanto que la vivienda está arrendada y, por tanto, serían los arrendatarios los ... que en el arrendamiento existe una obligación positiva del arrendador de mantener al io en el goce pacífico de la cosa (art. 1554.3. del Código ... -
La protección civil frente al ruido
I.- El ruido: concepto, causas y consecuencias. II.- El marco general de protección frente al ruido desde el punto de vista civil. II.1.- Normativa internacional y constitucional. II.2.- Normas de derecho civil común. II.3.- Normas de derecho civil foral o especial. II.4.- Normas administrativas con incidencia o alcance civil. II.5.- Normas procesales. III.- Panorama de las acciones civiles...
... , y que provoca una interferencia en el goce pacífico y útil de propietario o poseedor ... arrojar desde una finca líquidos a la vecina) Sin embargo, las ... sanciones penales y recoge la obligación de reparar el daño causado. El artículo 43 ... arrendatario desarrolle en la vivienda arrendada "actividades molestas, insalubres, nocivas, ... Administración se había comprometido a mantener un determinado ambiente y a construir con ciertas ... -
Contrato de arrendamiento de trastero
Contrato de arrendamiento de un elemento accesorio al bien inmueble, en este caso un trastero, el cual se regirá principalmente por el contrato y supletoriamente por el Código Civil .
... propietario del TRASTERO situado en la: Finca sita en la planta ... piso ... de la ... c) A mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... arrendada como un diligente padre de familia, destinándola ... otorgue el presente contrato tiene la obligación de INFORMAR AL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD y al ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... a los que debería entenderse como goce pacífico de la cosa ... - la exigencia de la ... - ni tan siquiera hubiera tenido la obligación de advertir de dicha circunstancia en caso de ... en el goce pacífico de la cosa arrendada, que podrían ser relevantes como normas ... relativas a la vivienda o local como finca individual, con las que corresponden a la ... para el uso a que ha sido destinada, y a mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... , mejoras y plantaciones hechas en finca del heredero forzoso por el causante, aunque lo ... causante, bien tenga por causa una obligación incumplida cualquiera, apropiación unilateral, ... de esa cosa, por cuya virtud se otorga el goce de la misma y como correspondencia ha de darse ... externos el propósito del destinante de mantener permanentemente la relación de servicio. No se ... la partición debe garantizar el goce pacífico de las cosas adjudicadas, es que el ... por transmisión que de la cosa arrendada haga el arrendador, se extingue en principio el ... -
STS 869/2000, 26 de Septiembre de 2000
DAÑOS Y PERJUICIOS. ARRENDAMIENTO. Se impugna sentencia. Cuando el arrendador se niega a brindar documentos al arrendatario y ello impide que este obtenga una licencia municipal, tiene un perjuicio y derecho a reclamar el resarcimiento. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada. La casación fue desestimada
... todavía registración como rústica de la finca - que carece de toda transcendencia como la ... de cosas desde el cumplimiento de la obligación de entrega de la que es su objeto, permite desde ... 562 - que la puesta a punto de la cosa arrendada, en atención a su destino, sea asumida por el ... la que se entrelaza la de mantenerlo en el goce pacífico de la cosa arrendada porque su estado ... la cosa en toda su legalidad y de mantener en el goce pacífico del arrendamiento a la ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... recurrida ha entrado en posesión de la finca y que, por lo tanto, ha existido una entrega de ... ésta ha sido creada con la finalidad de mantener al deudor en la titularidad de la finca frente a ... finalidad que ambos pactaron, con la obligación de retransmitirlos al fiduciante o a un tercero ... ón de la actora la finca rústica arrendada. Además solicitaba la actora el pago de las ... que el usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes, ha de dar cumplimiento a una ... no ha llegado a probar el carácter no pacífico de la posesión. (S. L. M.) ... 86 ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... @@A. Enajenación de la finca arrendada ... AP Alicante 22-5-2003 ... obligación general contenida en el artículo 1.561 del ... es la transmisión real y efectiva del uso o goce de la cosa arrendada hecha por el arrendatario a ... Es, igualmente, pacífico que la cuestión debatida habrá de resolverse ... los medios oportunos para ello, sin mantener, por eso, alegaciones inconsistentes, esto es, ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... de un apartamento en zonas turísticas, el goce por períodos con destino vacacional, más ... únicamente comprender los arriendos de finca en la que se desempeñe una actividad ... , previendo la realización de tal obligación por el propio dueño como eventualidad no ... suyo el ejercicio del goce de la finca arrendada de modo independiente, con carácter exclusivo ... arriendo, venta del inmueble), no cabe mantener igual interpretación de los artículos 15. 1 y ... a todos los arrendatarios en el goce pacífico del complejo turístico (arts. 7. 11 LAT, 1554 ... -
Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
... son correlativos a la correspondiente obligación de la otra parte. A todos ellos haremos ... , que es el de usar de la cosa arrendada, al propio tiempo suele configurársele como una ... : entregar la cosa, hacer reparaciones y mantener al arrendatario en el goce de la cosa ... En un arrendamiento de finca rústica entre hermanos (para señalar una ... mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa arrendada ... No es ésta la ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... * No es sostenible mantener que se trata del arrendamiento de un simple ... sujetos a la Ley especial al concepto de finca urbana considerada como una edificación ... , añadiendo en el pacto sexto la obligación del arrendatario de tener siempre en servicio y ... aquellas que se verifican en la finca arrendada en prevención de una posible destrucción o ... y manteniendo a los arrendatarios en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo ... -
Obligaciones del arrendador
I. Entrega del local. -II. Conservación del local. -III. Mantenimiento en el goce pacífico del arrendamiento. A. Obligación de saneamiento. 1. Saneamiento por evicción. 2. Saneamiento por vicios ocultos. 3. Vicios ruinógenos. -IV. Otras obligaciones.
... No alude la LAU expresamente a esta obligación, más que fundamental, primaria, en cuanto ... en que no haya de entregarse realmente la finca arrendada, lo que no quiere decir que por pacto o ... @III. Mantenimiento en el goce pacífico del arrendamiento ... El r está obligado «a mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... -
Arrendamientos regidos por el Código Civil
... de arrendamiento que tiene por objeto una finca registral inscrita a favor de dos cónyuges con ... : Entregar al arrendatario la cosa arrendada. En este sentido, dispone el art. 1562, CC ... [j 8] Mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... el arrendatario, imponiéndole la obligación de probar que actuó con toda la diligencia ...
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Sentencias
... fue el importe del precio de remate de la finca hipotecada que se adjudicó, en términos ... posterior incumplimiento de la obligación de finalizar la construcción y entregar a la ... obligaciones, el sacrificio extremo de mantener cerrado el hotel durante varias temporadas a la ... arrendatario pueda continuar en el uso pacífico y seguro del inmueble. Por ello para cuantificar ... de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio ... durante el que habrá de usar la cosa arrendada, conculca la propia naturaleza del contrato. lo ...
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Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... la familia y porque es la forma de mantener el status quo tras la ruptura. La regulación ... propiedad de uno de ellos o la vivienda arrendada por uno solo de los cónyuges ... Y no solamente ... sin que sea el criterio determinante que la finca conste como unidad registral independiente ... a los mismos, debate que no es pacífico pues, a criterio de rodríguez de Almeida 31 , el ... , como señalan las Audiencias, es obligación del cónyuge a quien se atribuye el uso de la ... abstracción del título que fundamenta el goce familiar; mientras que la ley de Arrendamientos ... -
STS, 18 de Julio de 2001
SUSPENSIÓN DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Se establece una aplicación prudente y restringida de la doctrina del abuso del derecho, exigiendo para que prospere la pretensión indemnizatoria una prueba contundente y eficaz del ejercicio de una acción interdictal con una finalidad torticera y dañina. Se desestima el recurso de apelación. Se declara no ha lugar al recurso de casación.
... 484 ptas.) y coste de reposición de la finca arrendada al estado que tenía antes de ... el interdicto, habría incumplido su obligación de mantener a la arrendataria en el goce ... privó a la arrendataria del goce pacífico de la finca arrendada sino esta última la que, ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... la cosa objeto del contrato (vivienda o finca para uso distinto) a tenor del art. 1554.1.º del Código Civil, y de mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... finca para servir al uso convenido, obligación regulada con detalle en los arts. 21 ... en caso de enajenación de la finca arrendada, en la forma que establecen los arts. 25 ... -
SAP Vizcaya 25/2015, 30 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. Consta acreditado a través de la propia pericial de la coapelante que el origen de los atascos o desbordes de agua eran consecuencia de la rotura o total destrucción de la arqueta situada bajo el solado del bañó, enterrada y sin registro, y tal situación ni es imputable a la Comunidad ni le fue dada a conocer en momento alguno de forma acreditada, por...
... irrogados por el incumplimiento de la obligación de mantener en buen estado de conservación el ... arrendatario de devolver al arrendador la finca, al concluir el arriendo, en el estado en que la ... á obligado a garantizar al arrendatario el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo ... , es decir, le han privado de la cosa arrendada durante un período de tiempo por causa de obras ... -
El principio de conformidad: ¿supraconcepto en el derecho de obligaciones?
El artículo analiza el concepto de conformidad en la propuesta de anteproyecto de modernización del Código civil preparada por la Comisión General de Codificación y la compara con el proyecto de Marco Común de Referencia, la legislación comunitaria y el soft law. Sobre la base de un concepto general y unitario de incumplimiento (art. 1188), la conformidad se erige en concepto clave de un moderno...
... contiene en la teoría general de la obligación y no en un contrato en particular, si bien para ... , los problemas relativos a la cabida de la finca son igualmente susceptibles de ser reconducidos a ... específicamente prevén la garantía del goce pacífico del arrendatario. A criterio de este ... Por ello, la cosa arrendada debe permanecer de la cantidad, calidad y ... Esta obligación de ... mantener la conformidad sólo se excepciona en el caso de ... -
Naturaleza Jurídica de los Derechos de Vuelo y Subsuelo
... ya que la utilización de la cosa arrendada constituye para el arrendatario al mismo tiempo ... vez dicha construcción para procurarle el goce pacífico mientras se proceda a la misma. Creemos ... que no nos encontramos ante una obligación o un derecho de crédito u obligacional tal y ... del derecho de vuelo y subsuelo, pueda mantener relaciones jurídicas y económicas (pagar cuotas ... el espacio que se encuentra debajo de una finca siguiendo la tesis de Soto Bisquert, si bien ...