Obligación de mantener el goce pacífico de finca arrendada

179 resultados para Obligación de mantener el goce pacífico de finca arrendada

  • Valoración vLex
  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... opiniones al respecto: « finca urbana », « edificación ... disfrutando de la cosa arrendada durante 15 días con la ...ón de terceros, obligaciones en cuanto a obras y ... ha sido destinada, y a mantener al arrendatario en el goce ... garantizándole el uso pacífico del arrendamiento, obligación ...

  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32

    . I. La venta de finca urbana arrendada en el código ... en sus derechos y obligaciones. Se aplicará igual norma en ... en el aspecto de mantenerlo en su adquisición, dicho juego ... de mantener al colono en el goce pacífico de la cosa arrendada ...

  • Sentencias

    ... . Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento ... dor en condiciones de uso o goce pacífico (arts. 1544, 1546 y ... obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal ... que tuviera la cosa arrendada (art. 1563), del mismo modo que ... queda obligado a mantener al arrendatario en el goce ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de. . ... general, no hay obligación de indemnizar los daños ... Lorca (Murcia), al no mantener un «justo equilibrio entre el ... de hecho e inmisiones en el goce de la propiedad que rebasan los ..., ya que hoy resulta pacífico que las molestias generadas por ... la vivienda por ella arrendada, como en la terraza del edificio ...

  • Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos

    En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...

    ...ón los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por ... en la finca urbana arrendada una actividad industrial, ... imponga por Ley la obligación de que la edificación sea ... ha sido destinada, y a mantener al arrendatario en el goce ... garantizándole el uso pacífico del arrendamiento, obligación ...

  • El contrato de hospedaje: ideas generales

    ... al uso de la cosa arrendada 22 , mientras que el subarriendo ... en la transmisión del goce y uso de la habitación de ... a garantizar su goce pacífico 50 ; dicha cesión será, como ... uso del inmueble, la obligación de prestar unos servicios ... con los que cuenta la finca arrendada. De este modo, de ... la más poderosa, para mantener la calificación del alojamiento ...

  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo

    ... los derechos y obligaciones de las partes derivados del ... obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo ... una o varias fincas, o parte de ellas, para su ..., cede su uso pacífico al arrendatario, el cual además ...ón de la finca arrendada, la renta inicial del contrato, ... necesarias para mantener la vivienda útil para servir al ...

  • Artículo 1554

    ...ículo las únicas obligaciones a cargo del arrendador, ya que ... el estado de la cosa arrendada. Salvo la obligación del ap. ... arrendado, ni atravesar la finca si fuera rústica, ni constituir ... el disfrute del uso y goce de la cosa arrendada (MANRESA). ...áfico: donde dice "mantener el arrendatario" ...

  • Criterio sobre el cómputo de la caducidad de la acción de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 12 de enero de 2015, de 7 de julio de 2015, de 16 de septiembre de 2015, así como en el resto de jurisprudencia dictada

    La caducidad de las acciones ejercitadas por clientes por haber supuestamente incurrido en vicio en la contratación es usualmente alegada por las entidades financieras con resultado dispar. Ello se ha debido fundamentalmente a la falta de un criterio claro por parte del Tribunal Supremo sobre cómo computar el plazo de caducidad de cuatro años contemplado en el artículo 1301 del Código Civil....

    ... de todas las obligaciones contempladas en el contrato con ... que podría tener el mantener dicho posicionamiento, que ... en condiciones de uso o goce pacífico (arts. 1544, 1546 y ... obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal ... que tuviera la cosa arrendada (art. 1563 del Código Civil), ...

  • Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...

    ... de sus obligaciones de pago de renta en contratos de ..., adquiera de él la finca) la posibilidad de recuperación ... a entregar la finca arrendada en dicho plazo, que destaca por ... durante el cual debe mantener en la misma su residencia ..., u otro análogo derecho de goce sobre el inmueble que, dado su ... en el goce pacífico del arrendamiento por todo el ...

  • La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...

    ... de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de ... o titular de un derecho de goce análogo. Las dos soluciones con las ... el fideicomisario, este debe mantener al arrendatario durante dicho plazo, ... celebrar arrendamientos sobre la finca hipotecada; cuando el acreedor ... al arrendatario en el goce pacífico de la vivienda durante el plazo ...

  • STS 339/2016, 24 de Mayo de 2016

    ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. ACCIÓN DE NULIDAD. La pretensión de nulidad por error y dolo, fundada en la falta de licencia para el ejercicio de la actividad especificada en el contrato, era inviable desde un principio por los propios términos de la estipulación sexta del contrato, que asignaba íntegramente a la sociedad arrendataria no solo la responsabilidad de obtener las licencias y...

    ... cumplimiento de sus obligaciones la arrendataria entregaba a la ... en condiciones de uso o goce pacífico ( arts. 1544 , 1546 y ... obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal ... que tuviera la cosa arrendada ( art. 1563 CC ), del mismo modo ... queda obligado a mantener al arrendatario en el goce ...

  • STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...

    ... incumplir este, su obligación de mantener a la arrendataria en el uso pacífico de la cosa y ello por cuanto que ... al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por ... pacífico de la cosa arrendada, bien exigiendo al tercero ... de Propietarios de la finca en la que se encuentra la ...

  • Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio

    En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...

    ... de un modo pacífico y tranquilo y que dicho ámbito ... en las que estaba la finca. La querellante intenta el pago ... ha desatendido de su obligación como arrendador de mantenimiento ...ón de acercamiento y de mantener cualquier contacto o ... de que la vivienda arrendada por la señora Paula a la ... al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por ...

  • Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente

    Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...

    ... de la cuestión bastante pacífico en lo atinente al lado pasivo de la ... los derechos reales limitados de goce que otorgan a su titular la facultad de ... a las servidumbres obligacionales 33 . En cuanto al titular de una ... o considerar que puede mantener su eficacia más allá de la extinción ... a favor de la finca arrendada...

  • STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008

    LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.

    ... en relación a la finca DIRECCION000, sita en L'Estartit ... de todas las obligaciones dimanantes del contrato, y en ... título que justifique el goce de la posesión, ya porque no lo ..., ya que la finca arrendada se destinaba al negocio de ... subarrendador) es la de mantener al arrendatario en el goce ...

  • Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)

    ... con respecto a las obligaciones de las partes del contrato y su ... sobre pertenencias de una finca o establecimiento, así como el ... compraventa de finca arrendada, de finca hipotecada, de ...én está obligado a mantener al comprador en el goce legal y pacífico de la cosa como propietario y a ...

  • Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.

    El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción y...

    ... aparecen deudas y obligaciones, bienes o derechos, convenio ... y plantaciones hechas en finca del heredero forzoso por el ... cuya virtud se otorga el goce de la misma y como ...ósito del destinante de mantener permanentemente la relación de ... garantizar el goce pacífico de las cosas adjudicadas, es que ...ón que de la cosa arrendada haga el arrendador, se extingue ...

  • Derechos reales y titularidades reales

    El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...

    ... de los derechos obligacionales —que forman parte de los ... no es tanto una facultad de goce cuanto una facultad de ...ón en la situación de pacífico ejercicio del derecho 40 . Para ... parágrafo 1.105 que una finca puede ser gravada con ... de restricciones para mantener la propiedad dentro de un grupo ...ón de vivienda arrendada...

  • El Arrendamiento de Bienes Muebles

    ...ón en el arrendamiento de fincas rústicas y urbanas- como el ... de las obligaciones del arrendador y del ..., se refiere al uso o goce oneroso de la cosa por tiempo ...ónomo 2 , exclusivo, pacífico, garantizado, diligente y ... el uso de la cosa arrendada, y contrato de servicio cuando ... consiste en «mantener al arrendatario en el goce ...

  • Contrato de arrendamiento de trastero

    Contrato de arrendamiento de un elemento accesorio al bien inmueble, en este caso un trastero, el cual se regirá principalmente por el contrato y supletoriamente por el Código Civil .

    ... TRASTERO situado en la:  Finca sita en la planta .... piso ...Quinta.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:  a) A entregar ...c) A mantener al arrendatario en el goce ...b) A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de ...

  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.

    ... entiende que debe mantenerse el mismo criterio de la ... entrado en posesión de la finca y que, por lo tanto, ha existido ... (R. G. S.) . Obligaciones y contratos. Responsabilidad ... de fincas rústicas arrendadas), estableciendo el doble ..., antes de entrar en el goce de los bienes, ha de dar ... probar el carácter no pacífico de la posesión. (S. L. M.) . ...

  • Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales

    En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...

    ... y porque es la forma de mantener el status quo tras la ruptura. ... de ellos o la vivienda arrendada por uno solo de los cónyuges. Y ... determinante que la finca conste como unidad registral ..., debate que no es pacífico pues, a criterio de rodríguez ... carácter, pues las obligaciones se extinguen por reunirse en una ... título que fundamenta el goce familiar; mientras que la ley de ...

  • Artículos 1.571 y 1.572

    Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador no...

    ... atribuido al comprador de finca arrendada de extinguir el ... está asumiendo las obligaciones y derechos que tenía el ... retrae, habrá de mantener el arriendo. No se trata aquí ... de mantener al colono en el goce pacífico de la cosa arrendada ...

  • El principio de conformidad: ¿supraconcepto en el derecho de obligaciones?

    El artículo analiza el concepto de conformidad en la propuesta de anteproyecto de modernización del Código civil preparada por la Comisión General de Codificación y la compara con el proyecto de Marco Común de Referencia, la legislación comunitaria y el soft law. Sobre la base de un concepto general y unitario de incumplimiento (art. 1188), la conformidad se erige en concepto clave de un moderno...

    ... relativos a la cabida de la finca son igualmente susceptibles de ser ... prevén la garantía del goce pacífico del arrendatario. A criterio ...Por ello, la cosa arrendada debe permanecer de la cantidad, calidad ... largo de toda su duración y mantenerse adecuada para los usos acordados, ...