obligacion de mantener el goce pacifico de finca arrendada
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SAP Madrid 102/2005, 1 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. Si se pretende conceder al acreedor a quien se debe una cantidad una protección judicial completa de sus derechos, no basta con entregar aquello que, en su día, se le adeudaba, sino también lo que, en el momento en que se le entrega, debe representar tal suma, y ello, no por tratarse de una deuda de valor, sino también, y aunque no lo fuera, porque si las cosas, incluso...
... a). Por la pérdida de la finca arrendada por causa no imputable al arrendador") ... 1.182, que: "Quedará extinguida la obligación que consista en entregar una cosa determinada ... mantener el arrendamiento en el goce pacífico del ... -
La vivienda familiar y el mobiliario en el Artículo 1.320 del Código Civil
I. -Introducción. II. -Fundamento. III. -Vivienda familiar. A) Habitabilidad. a) Exclusión de la normativa. b) Viviendas mixtas. a') Viviendas con pequeña industria doméstica o con despacho profesional. b') Local de negocio (o industria) con vivienda incluida. c') Finca rústica, con casa-habitación. B) Habitualidad. a) Corpus, sin animus. b) Animus, sin...
... c') Finca rústica con casa-habitación ... Ejemplo: ... lado, el arrendador cede al arrendatario el goce" o uso de la cosa arrendada y se obliga, además, \xC2"«a mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... de estos contratos que, vencida la obligación principal, puedan ser enajenadas las cosas en que ... -
Artículos 1.907 al 1.909
Sumario: I. Notas introductorias.-II. Responsabilidad por daños causados por la ruina de edificios.-III. Responsabilidad del propietario del edificio: 1. Aspecto penal. 2. Res ponsabilidad extracontractual. 3. Aspecto pasivo de la acción en el supuesto de los artículos 1.907 y 1.909.-IV. Alcance de la responsabilidad del arquitecto y de los diversos participantes en la construcción.-V. Forma de...
... de daños que amenacen a una finca por el estado ruinoso de otra colindante, ... de 8 octubre 1968, aunque no haya obligación derivada de contrato, si hay otra relación ... quieta y pacífica posesión de la cosa arrendada (arts. 254 y 255 Código de obligaciones) pueden ... ello forma parte de su obligación de mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III Derecho procesal.
... su dominio sobre el 50 % indiviso de la finca Casa Rosa o Rosada, con las modificaciones ... , impone al medio la específica obligación de permanecer accesible a la persona o personas ... ) y 3.° (mantenimiento al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo ... (La aportación a sociedad de vivienda arrendada como supuesto del derecho de retracto legal del ... relaciones íntimas con el cónyuge, y mantener unas relaciones extramatrimoniales con otra ... -
Liquidación posesoria.
... lado, vencido el plazo contractual es obligación del arrendador reembolsar al arrendatario los ... las reparaciones que sean precisas para mantener el automóvil en correcto estado de ... la obligación de guarda y el disfrute pacífico de la plaza de garaje". En concreto, en dicho ... el propietario, sino por la pérdida del goce temporal de la cosa, y por tanto nacen para él, ... 726), los desperfectos de la cosa arrendada "pueden provenir de tres causas: del desgaste ... retentionis en el caso de que pierda la finca sin culpa, teniendo en ella expensas necesarias ...
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SAP Barcelona 611/2005, 18 de Octubre de 2005
CONTRATOS. INTEPRETACION. Las partes se pusieron de acuerdo para alcanzar determinados fines, de forma que fijados, no puede excluirse la aplicación de las normas que correspondan a tal contenido. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación.
... está el local, no en éste, sin privar del goce" pacífico del local, y sin que de la cláusula 12\xC2" ... 1554.2º CC (obligación del arrendador de mantener al arrendatario en el goce pacífico "útil" de la cosa arrendada, que considera incumplida de accederse a la ... de proceder a la división horizontal de la finca una vez practicadas las obras de remonta, y hasta ... -
SAP Vizcaya 15/2008, 11 de Enero de 2008
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. GASTOS. COMPENSACIÓN. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda de cantidad derivada de contrato de arrendamiento. en el actual litigio no se podrá discutir la realidad de la deuda y que si no se pagó la renta es porque se compensaba con unas obras llevadas a cabo por la parte arrendataria que debían haber sido llevadas a cabo por...
... al no garantizar al arrendatario el goce pacífico de la cosa arrendada durante la vida ... de la demanda que esta Sala ha de mantener, en tanto en cuanto y frente a lo pretendido por ... pretensión de desahucio o recuperación de finca dada en arrendamiento por impago de la renta o ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... a su realización, pero con la obligación de aplicar el importe obtenido en la enajenación ... atribuyen una mayor o menor cabida a la finca objeto del contrato, regulación especial que ... cosas la transmisión por el arrendador del goce o uso de una cosa, constituyéndose el ... poseedor de la misma y debiendo aquél mantener a éste en el goce pacífico del arrendamiento ... tercero causare en el uso de la finca arrendada» (art. 1 560 del Código), en este caso se ...
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Artículos 431 y 432
I. Posesión por medio de otro: 1. Posesión en nombre de otro. 2. Representación posesoria. 3. Interpretación del artículo 431: A) La atención al tenor literal. B) La posible colisión con el artículo 432. C) La aproximación al artículo 439. D) Conclusión. 4. El servidor de la posesión.--II. El representante como poseedor. Concurrencia de posesiones: 1. Posesión y detentación. 2. Posesiones ...
... 1): los actos materiales de señorío y de goce que él cumple se estiman ser hechos por aquel de ... quien careciendo de título propio para mantener el contacto con la cosa en propio interés (o ... demandada no haya explotado directamente la finca por haberla tenido arrendada pueda atribuírsele ... la personal relación (autorización, obligación) del poseedor inmediato con la otra persona la ... La posesión de derechos es hoy pacífico que no puede ejercitarse como titular de un ... -
SAP Barcelona 103/2007, 20 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DETERMINACIÓN DEL OBJETO DEL CONTRATO. . Ese objeto ha de ser ""cierto"" o ""determinado"" o determinable conforme a las disposiciones contractuales - al perfeccionarse el contrato (arts. 1261, 1273 CC ). Por tanto, la cuestión se concreta en la interpretación - búsqueda del sentido que las partes quisieron dar a sus voluntades - del contrato de arrendamiento que liga...
... de los pisos ATICO PUERTA PRIMERA, (finca registral nº 10.546), y SOBREATICO (finca ... de las partes se obliga a dar a la otra el goce uso (la posesión) de una cosa (objeto del ... la cosa objeto del arrendamiento" y a "mantener (le) ... en el goce pacífico del arrendamiento por ... en la posesión útil de la finca arrendada ( art. 1554.1 y 3 CC), entrega que ha de hacerse ... -
STSJ Castilla y León , 8 de Junio de 2001
APROVECHAMIENTOS DE PASTOS . DAÑOS Y PERJUICIOS los perjuicios producidos. En definitiva la indemnización que se reconoce por la Sala ha de ser contemplada bajo el prisma de la vigencia del contrato de arrendamiento, vigencia que conlleva la obligación de que cada parte cumpla con sus obligaciones, también para el actor la de satisfacer la renta, sobre todo si se pretenden exigir las obligaciones
... en el sentido de que no exista obligación legal de ser soportado por el administrado; y una ... no tuvo a su libre disposición la finca en cuestión, lo que es relevante toda vez que es ... del contrato", y en el tres la de "mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... la entregar de forma efectiva la finca arrendada, y por menos aún con la obligación de mantener ... -
Sobre la naturaleza jurídica del leasing o arrendamiento financiero
I.-Introducción. II-conceptos y clases de -leasing- a) conceptos doctrinales. B) el arrendamiento financiero en nuestra legalidad vigente. III.-naturaleza jurídica. A) antecedentes para el estudio de la cuestión. B) posiciones doctrinales. 1) El leasing como préstamo de dinero. 2) El leasing como negocio fiduciario. 3) El leasing como arrendamiento. 4) El leasing como compraventa con precio...
... ón por la cesión del uso de la cosa arrendada y esta es la causa onerosa, como contrato ... ón en plazos de valor total de la finca, incrementados con los intereses, los gastos de ... por la falta de entrega de la cosa o del goce pacífico, sin que, como contrapartida, el atario se exima de la obligación" de pago; el arrendatario soporta los riesgos de p\xC3" ... de ese arrendamiento que se cede para mantener la propiedad, están descubriendo la verdadera ... -
Leasing inmobiliario y su inscripción registral
I. El "leasing" en general: a) caracterización inicial, b) origen, c) el leasing financiero, d) medio de financiación, e) desarrollo en españa, f) terminología.-II. El leasing" inmobiliario: a) definición, b) derecho comparado, c) derecho español, d) ventajas, e) peculiaridades frente al de bienes muebles, f) objeto.-III. naturaleza jurídica del leasing" inmobiliario:- a) contrato complejo, b)...
... sobre el régimen jurídico aplicable a una finca, el cual resultará inevitablemente de la ... ón por la cesión del uso de la cosa arrendada. Tal es la causa onerosa de este contrato típico ... entrega de la cosa, por saneamiento y por el goce pacífico de la cosa), el arrendatario asume los ... en el leasing, que salvo la obligación de entrega, la entidad financiera apenas tiene ... de ese arrendamiento", que se cede para mantener la propiedad, están descubriendo la verdadera ... -
SAP Valencia 110/2003, 15 de Febrero de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. REPARACIONES. RESPONSABILIDAD: Constando en auto que el termo fue puesto a disposición de la actora en buen estado de funcionamiento y que en la vivienda arrendada han venido sucediéndose diversas personas con relación de amistad con la actora alguna de las cuales llegó a empadronarse en el mismo debe concluirse que la reparación de que trae causa la demanda, obedece al
... o calentador instalado en la vivienda arrendada y que no funcionaba por la obstrucción padecida ... el uso a que ha sido destinada y c) a mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... el arrendatario recibió en buen estado la finca al tiempo de arrendarla, salvo prueba en ... Urbanos se desprende nuevamente la obligación del arrendador de realizar - sin derecho a elevar ... -
Los arrendamientos y la extinción de servidumbre por el propietario
I. Planteamiento -II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia -III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor.-IV. Argumentos en favor de la personalidad.- V. Falta de derecho, real del arrendatario sobre las servidumbres.-VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fondo sirviente.- VII. La interpretación del contrato de ...
... forzosamente; la transmisión de la finca a tercero, por cualquier titulo, no lo interrumpe ... no de un derecho duradero sobre la cosa arrendada. El resultado final buscado por la ley se ... duración indefinida, mientras los de obligación suelen hallarse temporalmente muy limitados (no ... no podría servir de argumento para mantener que todos son derechos reales, de igual modo que ... 1.554, 2.°), mantener el goce pacífico (artículo 1.554, 3.°) y remover toda ... -
La concurrencia de posesiones en conceptos diferentes sobre una misma cosa: especial referencia al artículo 463 del Código Civil
I. La concurrencia de posesiones en conceptos diferentes sobre una misma cosa. 1. Caracterización conceptual. Distinción de figuras afines. 2. Fundamento. 2.1. La cuestión en el Derecho extranjero. 2.1.1. Derecho francés e italiano: posesión y detentación. 2.1.2. Derecho alemán: posesión mediata e inmediata. 2.2. La cuestión en el Derecho español. 2.2.1. Representación posesoria. 2.2.2. Posesión...
... ello, existe un reconocimiento común y pacífico sobre la posibilidad de que, en una misma cosa, ... interés propio del representante en mantener o defender el estado de cosas a través de los ... , del que tolera que otro pase por su finca o el uso del agua en cantidades mínimas. Sin ... El goce material que ejerce el poseedor inmediato lo ... -
Artículo 1.936
I. Ambito objetivo de la prescripción: 1. Consideraciones preliminares. 2. Origen de la norma: La regla «alienabile, ergo praescriptible». 3. La comercialidad como presupuesto objetivo de la prescriptibilidad de los derechos.-II. Cosas y derechos usucapibles: 1. Posedibilidad y usucapión. Criterio general. 2. Los derechos reales usucapibles. 3. La usucapión no puede tener por objeto derechos de...
... el ejercicio continuo, ininterrumpido, pacífico y público, del usufructo con intención de ... recaer bien en el dominio directo sobre la finca de otro, bien sobre el dominio útil 38 ... la usucapibilidad de los derechos reales de goce", mayores problemas plantea la cuestión en relaci\xC3" ... parece lo suficientemente sólido para mantener la posibilidad de la usucapión del derecho real ... la adquisición de los derechos de obligación (ius obligationis), el tiempo no despliega, por ... la entrega de la posesión de la cosa arrendada por haber expirado el plazo del contrato. El ... -
Artículo 437
I. Objeto de la posesión: 1. Posesión de cosas y posesión de derechos: A) Possessio y quasi possessio. B) Señorío sobre la cosa y ejercicio del derecho. C) Ampliación de los objetos poseíblcs. D) Las fórmulas de los Códigos clásicos. E) Actualización de la idea romana. F) Unificación del objeto posesorio. 2. Fórmula del Código civil: A) Significado de la distinción. B) Derechos que pueden...
... del titular de una servidumbre, sino un goce tan amplio que agota las posibilidades de ... virtud de una relación jurídica de obligación. La tenencia de la cosa, aun sin manifestaciones ... Ni aprecio razones para mantener la diferenciación que Messineo dice tradicional ... a través del predio ajeno el agua para su finca, posee la servidumbre de acueducto, pero no la ... -
Borrajo, Broseta, Cano, Carretero, Diez Picazo, Fraguas, Pons y Ríos: Problemática Jurídica actual de la Empresa
... Dilucidado asi el pacifico concepto económico de empresa se aborda el ... Ferrara ha dicho que se conferia el uso o goce no de cosas, sino de utilidades y que el ... «capacidad regenerativa» de la empresa arrendada. El arrendador está obligado a prestar al ... La obligación de mantener al arrendatario en el pacífico goce ...
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Versión original
Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
... constitucional así reconocido incide en el goce del contenido de otros derechos constitucionales, ... por parte del Estado de la obligación que, en el marco de sus competencias ... de 30 de octubre, en cuyo caso deberán mantener dicha condición de forma permanente en tanto que ... asequible incentivada o protegida, arrendada a la administración pública o entidades del ... perturbar a cualquier persona en el uso pacífico de su vivienda y crearle un entorno hostil, ya ... : la identificación registral de la finca, con la referencia de las cargas, gravámenes y ...
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Ley 4/2023, de 29 de marzo, que modifica la Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura, y por la que se crea el Impuesto sobre las viviendas vacías a los grandes tenedores, el Fondo de Garantía de Adquisición de Vivienda de Extremadura y el Mecanismo de garantía de alojamiento y realojamiento del menor y se modifican otras normas tributarias.
... constitucional a la vivienda incide en el goce de otros derechos constitucionales declarados ... las personas menores de edad es una obligación prioritaria de los poderes públicos, reconocida ... , dirigir, construir, rehabilitar y mantener, durante todo su ciclo de vida, los edificios y ... fin de perturbarle en el uso y disfrute pacífico de la misma, incluso generándole un entorno ... que una vivienda, en propiedad, arrendada o subarrendada, pudiera incurrir en situación de ... se situarán en el lugar de la finca de menor impacto visual y ambiental y fuera de ...
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SAP Lleida 117/2004, 7 de Abril de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RENTAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. En el presente procedimiento la parte actora reclama a los arrendatarios el importe de las rentas de los años agrícolas 1999-2000, 2.000-2001 y 2.001-2.002 correspondientes a las referidas parcelas NUM000 , NUM001 y NUM002 del polígono NUM003 de Torres de Segre y a razón de 1.104.225 Ptas. al año. La doctrina expuesta es aplicable aunque
... la parte arrendadora ha incumplido la obligación de mantener al arrendatario en el goce pacífico ... -
Las donaciones condales en la zona del Pisuerga: Santa María de Rezmondo y Melgar de Suso
I. Fernán gonzález y su tiempo. 1. Presencia benedictina en la zona burgalesa. 2. Política fundacional de Fernán González. II. Donación de rezmondo al Abad Galindo. III. Contenido material de la donación. IV. Donaciones y privilegios concedidos a rezmondo. V. El monasterio de rezmondo anexionado al de San Pedro de Cárdena. 1. Anexión a Cárdena. 2. Abades y Comunidad de...
... profesa allí y regala una viña y una finca al monasterio, a cuyo abad llama Recimundo 33 ... que «sus sucesores gocen del derecho pacífico y duradero por los siglos» 45 ... Una segunda ... ón de una alianza o una amistad, por ello el goce de dicho privilegio daba origen a ventajas en el ... Esta renta servía para mantener al prior, un monje y los criados, sacristán, ... -
Resolución de 28 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de arrendamiento.
ARRENDAMIENTO DE CUOTA DE UNA VIVIENDA: no es admisible ni inscribible el arrendamiento de una cuota indivisa de una vivienda, ya que del régimen legal resulta con absoluta claridad que sólo pueden ser objeto del contrato de arrendamiento de vivienda las edificaciones habitables, y no una cuota de las mismas (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).
... que el primero ha arrendado la finca descrita (sic), al segundo en virtud de documento ... el arrendador no puede ni entregar, ni mantener en la posesión de la vivienda al arrendatario, ... de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio ... De lo cual resulta que la obligación del arrendador es entregar la cosa. El ... cuota indivisa sería sustraer la cuota arrendada del régimen de mayorías y unanimidad que ... pacífico, sin que el copropietario haya manifestado nada ... -
Acerca de la propiedad en el Code.
... la condición, prescribiendo como una obligación la de respetar las autoridades establecidas ... de utilización, que permite mantener a los demás apartados de la cosa. Frente a las ... de la persona, sino solamente sobre una finca o en favor de otra finca y con tal que no tengan ... se compromete a asegurar el disfrute pacífico de la cosa, sólo interviene caso de discutirse ... ía obligado «1.º A usar de la cosa arrendada como buen padre de familia y según su destino ... de su propiedad con toda amplitud, en su goce y disfrute como en su posibilidad de enajenarla ...