obligacion de mantener el goce pacifico de finca arrendada

273 resultados para obligacion de mantener el goce pacifico de finca arrendada

  • Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC

    El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...

    ... subsistencia y la ejecución de una obligación no puede nunca dejarse al arbitrio de una de las ... encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la redacción del ... y libre es responsable, se debe mantener al prestador del servicio en una situación de ... al arrendatario en uso de la cosa arrendada. Tiende a describirse la obligación principal ... de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio ... í, mantener al arrendatario en el goce pacífico del bien, lo que, en la mayoría de los ...
  • Los arrendamientos de cosas
    ... de las partes se obliga a ceder a la otra el goce o uso de una cosa no consumible por un tiempo ... un contrato temporal (1543), sin una obligación de forma concreta ... De acuerdo con el 1554 ... 3.º A mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... 2.º A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola ... son aquellos en los que se arrienda una finca a una persona para su aprovechamiento agrícola, ...
  • Arrendamiento a non domino
    ... persona que aparezca como propietario de la finca en el Registro de la Propiedad o «que parezca ... la perfección del contrato deriva la obligación de cumplir con prestaciones recíprocas ... El deber esencial del arrendador es mantener al arrendatario en la posesión del bien. Sin ... arrendador por disponer de un derecho de goce del inmueble que le permiten la celebración de ... que no es propietario de la vivienda arrendada, pero aparenta serlo. No debemos obviar que el ar ... de mantener al arrendatario en el goce pacífico del bien por el tiempo del contrato ...
  • Los arrendamientos de cosas
    ... de las partes se obliga a ceder a la otra el goce o uso de una cosa no consumible por un tiempo ... un contrato temporal (1543), sin una obligación de forma concreta ... De acuerdo con el ... 3.º A mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... 2.º A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola ... son aquellos en los que se arrienda una finca a una persona para su aprovechamiento agrícola, ...
  • Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
    ... impone al prestador de servicios la obligación de identificarse 9 ... La primera norma se ... una pluralidad de factores que pueden mantener entre sí una relación independiente o ... 32.1 LAU a que cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o ... ón por parte del arrendador de garantizar el goce pacífico de la cosa objeto de arrendamiento. En ...
  • La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...

    ... , superficiario o titular de un derecho de goce análogo ... Las dos soluciones con las que ... cosa que se reserva el vendedor con obligación de cumplir lo expresado en el artículo 1518 del ... los bienes el fideicomisario, este debe mantener al arrendatario durante dicho plazo, pudiendo ... álidamente celebrar arrendamientos sobre la finca hipotecada; cuando el acreedor hipotecario decide ... de mantener al arrendatario en el goce pacífico de la vivienda durante el plazo pactado. En mi ...
  • Configuración de la expropiación temporal de viviendas
    ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, excepto que el ... ón de domicilio social de una vivienda arrendada para su uso habitacional no impide la ... desocupadas en el que se podía mantener ocupada una vivienda sin habitarla y evitar la ... titular de un derecho real que implique el goce 143 , en nuestro caso el derecho de uso, se ... la vivienda o perturban el goce pacífico del arrendatario, será necesario su ...
  • El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada

    En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...

    ... para el uso a que ha sido destinada, y a mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... á obligado a « (…) usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola ... vacaciones, el arrendador tiene la obligación de que la vivienda esté en las condiciones ... cierto del contrato está formado por la finca/edificación urbana que se arrienda, la causa ...
  • Pretensiones en defensa de la posesión
    ... , «acción» petitoria, destinada a mantener la integridad de los bienes de cada uno 5 ... No ... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... de una tubería 171 o incluso el uso pacífico de una pista de tenis 172 ... La ... correspondientes 184 , y la posesión del goce y ejercicio de un ... derecho consistente en ... principal, sin que inter-fieran en la obligación contractual de entrega de la cosa 227 ... tercero causare en el uso de la finca arrendada; pero el arrendatario tendrá acción directa ...
  • Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma

    La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...

    ... la entidad de crédito cumplir con su obligación de comprobar la vulnerabilidad del potencial ... habitual y permanente en la vivienda arrendada no tienen ... 2442 Revista Crítica de Derecho ... se alteran las circunstancias relativas al goce pacífico de la cosa arrendada, pudiendo ... ella se vea privado de una parte de la finca. Si la reparación dura más de cuarenta días, ... sus empresas (y consecuentemente mantener su vida privada y familiar). Constituyendo un ...
  • El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
    ... , cede a la otra, el arrendatario, el uso o goce de aquél por un período de tiempo determinado, ... que impone la singularidad de la cosa arrendada y las modalidades de las prestaciones. En el ... Por otra parte, es obligación de todo asegurado mantener la navegabilidad del ... la recolección de los frutos que toda la finca arrendada diere en un año o pueda dar por una ...
  • Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
    ... la prohibición de acercamiento y de mantener cualquier contacto o comunicación entre los ... y denigrantes que impidan el disfrute pacífico y legítimo de la vivienda podrán ser ... penosas condiciones en las que estaba la finca. La querellante intenta el pago de su renta dado ... durante años se ha desatendido de su obligación como arrendador de mantenimiento del edificio, ... causa, no cabe duda de que la vivienda arrendada por la señora Paula a la señora Valle se ... A mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo ...
  • La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos

    El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...

    ... y mortis causa, que consiste en tener el goce pleno y exclusivo de un fundo ajeno con la ... 15 La finca o praedia rústica como objeto del contrato es ... no pactarse otra cosa ésta se entiende arrendada con todos sus servicios y pertenencias, por lo ... de relaciones donde el objeto de la obligación es la tierra y su explotación agraria. Vid ... R ... mantenimiento del cultivador en el goce pacífico de la misma, además de la obligación de ... , de lo que deriva la obligación de mantener al enfiteuta en la posesión de la cosa frente a ...
  • Criterio sobre el cómputo de la caducidad de la acción de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 12 de enero de 2015, de 7 de julio de 2015, de 16 de septiembre de 2015, así como en el resto de jurisprudencia dictada

    La caducidad de las acciones ejercitadas por clientes por haber supuestamente incurrido en vicio en la contratación es usualmente alegada por las entidades financieras con resultado dispar. Ello se ha debido fundamentalmente a la falta de un criterio claro por parte del Tribunal Supremo sobre cómo computar el plazo de caducidad de cuatro años contemplado en el artículo 1301 del Código Civil....

    ... impacto negativo que podría tener el mantener dicho posicionamiento, que permite la ... por el arrendador en condiciones de uso o goce pacífico (arts. 1544, 1546 y 1554 del Código vil), pues desde este momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, ... o pérdida que tuviera la cosa arrendada (art. 1563 del Código Civil), del mismo modo que ...
  • Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC

    Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...

    ... obligación tal, etc. En definitiva, este estudio procura ... El fundamento de la norma resulta pacífico. Roca Juan explica que la ratio del precepto se ... para el ejercicio de un derecho de goce, que tienen prevista una solución específica» ... ningún otro argumento por el que mantener dicha figura. Hoy son demasiadas y muy ... deviene imposible por expropiación de la finca en la que el demandado debía construir. Del ... que si un tercero ocupa la vivienda arrendada, será el arrendatario, como titular del derecho ...
  • Los bienes jurídicos protegidos por la autorización judicial de entrada: de la inviolabilidad del domicilio a la propiedad privada
    ... ún las pautas de nuestra cultura, para mantener una calidad mínima de vida humana» 6 ... del domicilio implica la obligación de la Administración de adoptar aquellas medidas ... no sólo en domicilio sino además en finca cercada y en nave industrial, al haberse estimado ... y las ordinarias no resultó un tema pacífico, si bien el Tribunal Constitucional no tardó en ... que incorpora su contenido: el derecho de goce" sobre el bien, así como la facultad de disposici\xC3" ... de excluir a terceros de la cosa arrendada con el fin de garantizar también la exclusividad ...
  • Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...

    ... a quien, eventualmente, adquiera de él la finca) la posibilidad de recuperación del inmueble por ... estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo, que destaca por su brevedad, si ... ún plazo mínimo durante el cual debe mantener en la misma su residencia habitual? ¿Y si al ... , superficie, u otro análogo derecho de goce sobre el inmueble que, dado su carácter ... «a mantener al arrendatario en el goce pacífico" del arrendamiento por todo el tiempo del contrato\xC2" ... arrendatario e incumpliendo la citada obligación. Pero en la hipótesis que consideramos, el ...
  • Sentencias
    ... Debido a que la obligación legal de restituir que impone el artículo 1303 ... ón de daños y perjuicios consiste en mantener incólume el patrimonio del acreedor, sin que en ... una finca en proceso de urbanización y venta de viviendas ... cede la cosa en condiciones de uso o goce pacífico (STS núm. 339/2016, de 24 de mayo). ( ... produce al momento de entregar la cosa arrendada y en el préstamo en el momento de entrega del ...
  • Vigente Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
    ... constitucional así reconocido incide en el goce del contenido de otros derechos constitucionales, ... por parte del Estado de la obligación que, en el marco de sus competencias ... , de 30 de octubre, en cuyo caso deberán mantener dicha condición de forma permanente en tanto que ... asequible incentivada o protegida, arrendada a la administración pública o entidades del ... perturbar a cualquier persona en el uso pacífico de su vivienda y crearle un entorno hostil, ya ... : la identificación registral de la finca, con la referencia de las cargas, gravámenes y ...
  • Los primeros pasos en la construcción doctrinal: su concepto y los clásicos y tradicionales debates sobre la naturaleza jurídica de la retención
    ... una cosa sin cumplir por su parte la obligación correspondiente y conexa?". En estas ... que va anejo, sino como una facultad de mantener la tenencia de la cosa por título distinto del ... carácter estático del derecho real, cuyo goce es asignado a su eventual titular, y la solutio a ... oponible a los adquirentes de la cosa arrendada, sin que, en este caso y correlativamente, se ... por el arrendatario de buena fe en la finca arrendada en concepto de mejoras útiles, ante la ...
  • STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...

    ... propietario por incumplir este, su obligación de mantener a la arrendataria en el uso pacífico ... arrendador de mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo ... parte en el goce pacífico de la cosa arrendada, bien exigiendo al tercero perturbador el cese de ... a la Comunidad de Propietarios de la finca en la que se encuentra la vivienda arrendada ...
  • Versión original Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
    ... constitucional así reconocido incide en el goce del contenido de otros derechos constitucionales, ... por parte del Estado de la obligación que, en el marco de sus competencias ... de 30 de octubre, en cuyo caso deberán mantener dicha condición de forma permanente en tanto que ... asequible incentivada o protegida, arrendada a la administración pública o entidades del ... perturbar a cualquier persona en el uso pacífico de su vivienda y crearle un entorno hostil, ya ... : la identificación registral de la finca, con la referencia de las cargas, gravámenes y ...
  • STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008

    LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.

    ... la comunidad hereditaria en relación a la finca DIRECCION000, sita en L'Estartit (Torroella de ... ía perjudicado (es más, cesaría su obligación de pago). Así, de todo lo expuesto, se llega a ... tanto, la falta de título que justifique el goce de la posesión, ya porque no lo haya tenido ... éxito (cabe pensar, ya que la finca arrendada se destinaba al negocio de hostelería, los ... (aquí subarrendador) es la de mantener al arrendatario en el goce pacífico de la cosa, ...
  • Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio

    En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...

    ... en el que desenvolverse de un modo pacífico y tranquilo y que dicho ámbito sea ... penosas condiciones en las que estaba la finca. La querellante intenta el pago de su renta dado ... durante años se ha desatendido de su obligación como arrendador de mantenimiento del edificio, ... la prohibición de acercamiento y de mantener cualquier contacto o comunicación entre los ... causa, no cabe duda de que la vivienda arrendada por la señora Paula a la señora Valle se ... 3.° A mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo ...
  • Ejecución de la sentencia de desahucio
    ... de condena en el juicio de desahucio de finca urbana por falta de pago y ésta no fuere ... no se encuentren dentro de la vivienda arrendada siempre que se cumpla con el principio de ... áxime teniendo en cuenta que no resulta pacífico si lo que deberá valorar es si el ejecutante ... , el pago o cumplimiento de la obligación que conste documentalmente y los pactos o ... que simplemente altera las facultades de goce del titular contractual que, temporalmente, pasa ... lege data, consideramos que no se puede mantener" otro criterio que la no suspensión de la ejecuci\xC3" ...

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