obligacion de mantener el goce pacifico de finca arrendada

273 resultados para obligacion de mantener el goce pacifico de finca arrendada

  • Comentario al Artículo 1554 del Código Civil

    Artículo 1554. El arrendador está obligado: 1º. A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato. 2º. A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada. 3º. A mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato.

    ... la de no variar el estado de la cosa arrendada. Salvo la obligación del ap. 1º que pudiera ... vivienda o local arrendado, ni atravesar la finca si fuera rústica, ni constituir servidumbres, ni ... vez que se disminuye el disfrute del uso y goce de la cosa arrendada (MANRESA). En el ap. 3º la ... un error tipográfico: donde dice "mantener el arrendatario" ...
  • SAP Valencia 13/2008, 14 de Enero de 2008

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. HUMEDADES. CLÁUSULAS CONTRACTUALES. ABUSO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de demanda sobre reparación de daños en local arrendado. La renuncia de ese deber de la propiedad que le impone el Art. 21 de la LAU, con base a su pacto en el sentido de que serán de cuenta del arrendatario las reparaciones para conservar el local en...

    ... arrendador y demandado, viene obligado a mantener a su parte en el goce pacífico de la cosa ... Art.1554.3 del CC en el sentido de la obligación del mismo de mantener al arrendatario en su goce ... y la disponibilidad sobre la cosa arrendada y sus elementos, singularmente sobre aquel en el ... a la Comunidad de Propietarios de la finca en la que se encuentra la vivienda arrendada ...
  • Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio

    I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.

    ... de 1994, se impone al arrendatario la obligación de abonar determinadas cantidades, su impago ... tercero en el uso y disfrute de la cosa arrendada (S.TS de 10-4-1970), de un modo pleno, pues la ... sustituido al titular del contrato en el goce o uso de la cosa arrendada (S.TS de 14-6-1974).b) ...ó al carácter de local de negocio de la finca arrendada, al resultar probada su ... en la obligación del arrendatario de mantener y devolver la cosa arrendada en el estado en que ... a mantener el arrendatario en el goce pacifico del arrendamiento por todo el tiempo del ...
  • Sentencias

    Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.

    ... renuncia a la posible reclamación sobre la finca objeto del contrato, tanto tácita como expresa: ... conectados a la red eléctrica, a fin de mantener el frío en su interior. sin embargo, Levante, S. ....113.914 pesetas, en proporción a la obligación de pago asumida por cada una de ellas, más ... al arrendatario la posesión de la cosa arrendada por tiempo determinado y precio cierto y si éste ...ón de 400 hectáreas y, en consecuencia, su goce pacífico; la modificación en el Registro de la ...
  • El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio

    28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.

    ... obras prohibidas, causar perjuicios a la finca, etc., etc.; aparte de lo anterior, ya sabemos ... local por traspaso no cumple con la obligación" de permanecer en él sin traspasarlo durante un a\xC3"... el dueño no mantenga al inquilino en el goce pacífico de la cosa alquilada, por todo el ... ordena la Ley o sea las necesarias para mantener la vivienda en estado de servir para el uso ...* Por pérdida de la finca arrendada por causa no imputable al arrendador (el dueño). ...
  • 2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994

    2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...

    ... la titularidad sobre la vivienda arrendada (art. 13.1), o al verdadero dueño de la misma ...14) y la de la finca arrendada para uso distinto del de vivienda (art. ... es tercero hipotecario no tendrá la obligación de subrogarse en el contrato de arrendamiento:. - ..., superficiario u ostenta derecho análogo de goce sobre la vivienda. - Concluye el precepto ...El arrendador tiene la obligación de mantener al arrendatario en el goce pacífico de la ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.

    ...mantener la reclamación pendiente por parte de la ... extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad comercial ... por los demandados de su obligación de firmar la escritura pública de compraventa de ... extraordinarios y privación en el uso pacífico y normal de la finca. Agravación de la ... se hayan producido cuando no se halle en el goce de la cosa arrendada.-En este sentido, habrá que ...
  • Artículos 1.571 y 1.572

    I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...

    ... de un derecho atribuido al comprador de finca arrendada de extinguir el arriendo existente y ... que si el vendedor retrae, habrá de mantener el arriendo. No se trata aquí de una nueva ..., el artículo 1.520 le impone la obligación de respetar los arriendos que el comprador haya ..., número 3.º, de mantener al colono en el goce pacífico de la cosa arrendada por todo el tiempo ...
  • Régimen jurídico del contrato de licencia en la lm 2001: cambios más significativos
    ...sabater bayle, «arrendamientos y finca hipotecada», Revista Crítica de Derecho ... publicitario de la marca o en la obligación de no divulgación que puede pesar sobre el ... subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio de su responsabilidad al ...mantener un determinado porcentaje en stock para poder ... miento en el goce pacífico de la marca 156 , nos llevarían a ...
  • Cuestiones prácticas sobre la reclamación de deudas a copropietarios morosos en las comunidades en régimen de propiedad horizontal.

    I. Objeto del procedimiento monitorio previsto en el artículo 21 de la LPH.-II. Preferencia del crédito a favor de la Comunidad por gastos comunitarios. -III. Requisitos para iniciar este procedimiento: 1. Existencia de una deuda dineraria, vencida, exigible y de cantidad determinada. 2. Adopción por la junta de un acuerdo aprobando la liquidación de la deuda. 3. Certificación del acuerdo. 4....

    ...égimen de propiedad horizontal de la obligación de contribuir, con arreglo a su respectiva cuota, ... obras de conservación y reparación de la finca. En cuanto al fondo de reserva, éste constituye ...ón motivada que, aunque no resulta pacífico si deberá revestir la forma de laudo, auto o ... estado presente en dicha Junta, opta por mantener su situación de moroso, raramente le va a hacer ...ón y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cuenta del ...ídica Gratuita que exime al recurrente que goce de este derecho del pago de los depósitos ...
  • La aportación social en uso.

    Introducción.-Primera parte: concepto y naturaleza de la aportacion en uso.-1. La aportacion social. Título de la aportacion. 2. La aportacion quoad usum.-3. Presunción favorable a la aportacion en propiedad cuando no consta el titulo.-4. Delimitación del concepto de aportacion en uso: 4.1. Concepto de uso. 4.2. Concepto de aportación en uso: 4.2.1. La aportación «en» uso es distinta de la...

    ... técnica de la valoración del uso y del goce 5 . Pero ni aquéllos ni éste constituyen ..., como veremos más adelante, la obligación de aportar no se extingue con la entrega de la ...ón social quoad usum de la cosa arrendada, ha solido declarar la existencia de cesión del ... la notificación al arrendador en caso de finca destinada a actividad empresarial o profesional ... apunta a un derecho concreto (reparar y mantener en el uso y goce). Evidentemente, la aportación ... a ser puesta y mantenida en el goce pacífico de la cosa. Así, cumplida la entrega, y mientras ...
  • Moralejo Imbernón, Nieves: El arrendamiento de empresa
    ..., la fijación de un precio cierto por el goce de la cosa, o el establecimiento de un plazo de ...1. o Obligación de entrega. En efecto, el primer deber que asume ... o puesta a disposición de la empresa arrendada. Si, como es práctica habitual, las partes han .... 3. o Obligación de mantener al arrendatario en el goce pacífico de la ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... circunstancias que modelen dicha obligación, como el carácter del hecho noticioso, la fuente ... un 45 por ciento y un 55 por ciento de una finca de su propiedad. Además se constituye una ... renta o la alteración de la superficie arrendada aceptada por la arrendadora. (M. C. L. J.) . 23. ... a que el arrendador no pueda garantizar el goce pacífico de la cosa arrendada no le legitima ... por el arrendador de su obligación de mantener al arrendatario en el goce pacífico del ...
  • 3. Extensión general de la subrogación legal

    3.1. Subrogación en la íntegra posición de arrendador/arrendatario 3.2. Límites 3.2.1. Derechos y obligaciones personalísimos 3.2.2. Derechos y obligaciones consumados o extinguidos y cláusulas nulas 3.2.3. Las cláusulas accesorias y ajenas al contrato de arrendamiento 3.3. La prueba del contenido del arrendamiento

    ... su origen en el cambio de dueño de la finca arrendada ocasiona que el contrato de to se transmita a modo de obligación propter rem 224 , al derivar la subrogación de ... de mantenimiento del arrendatario en el goce pacífico de su uso y disfrute (art. 1554.3.º ... en virtud de la subrogación, hay que mantener, en principio, la vinculación de las mismas para ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... de arrendamientos urbanos de 1964 sobre la finca objeto del arrendamiento y con base en el ...S.). 12. Proceso de incapacitación: obligación del tribunal de apelación de practicar las ... de opción de compra sobre la finca arrendada por un plazo de cinco años. al finalizar el ... de acudir a una instancia superior para mantener determinadas pretensiones que se consideran de ...); d) exclusivo, pues permite excluir del goce a los demás incluso si su uso es inocuo; y e) ... dicen aquellos autores que tampoco es pacífico el alcance que debe reconocerse al dolo o culpa ...
  • Artículos 1.551 y 1.552
    ... (al decir: «Sin perjuicio de su obligación para con el subarrendador). Y en ese mismo ... entiende que el derecho del arrendatario al goce o uso de la cosa no ha de ejercitarlo ... use o goce todo o parte de la cosa arrendada y puede el mismo arrendatario obtener provecho de ... el uso a que ha sido destinada; y la de mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... el artículo 32 para el subarriendo de finca urbana en que se ejerza una actividad empresarial ...
  • SAP León 323/2003, 28 de Octubre de 2003

    ARRENDAMIENTOS. SUSPENSIÓN. Si el justificante del pago de la renta de alquiler, fue aportado y admitido en la Audiencia previa, por tener fecha posterior a la demanda, y no fue expresamente impugnado por la parte demandada, debe ser satisfecho como un gasto más a indemnizar. Se estima en parte la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.

    ... instancia de Doña Filomena se dirige a mantener en esta alzada la excepción de defecto legal en ... la vivienda de su propiedad, que tiene arrendada a Don Alonso , y, además, a que abone el importe ....001, para dejar constancia del estado de la finca; y el importe del burofax de 3 de julio de 2.001, ... en la demanda, con relación a la obligación de la propiedad de mantener al arrendatario en el goce pacífico de la finca arrendada (arts. 1554-3º ...
  • Jurisprudencia aplicable sobre los efectos del concurso en los contratos
    ... advertir la condicionalidad entre una obligación principal y otra accesoria o secundaria». La ... decir que el obligado onerosamente a mantener a otro en el uso de su cosa debe abstenerse de ... el bien de su propiedad, a permitir el goce pacífico de la cosa arrendada, a no impedir el ..., pues la vendedora tenía que entregar la finca en las condiciones pactadas y la compradora ...
  • Artículo 1.555

    I. Obligaciones del arrendatario.-II. Pagar el precio de arrendamiento en los términos convenidos: 1. Ideas generales. 2. ¿Debe ser el precio justo? 3. Contenido del precio. 4. Tiempo y lugar del pago. 5. Suspensión del pago por incumplimiento por el arrendador de sus obligaciones. 6. Compensación. 7. Prescripción. 8. Preferencia para el cobro.-III. La renta en los arrendamientos rústicos sujetos

    ...Esta obligación la tiene el arrendatario durante toda la vida del ... tanto ocupe el local o disfrute la cosa arrendada. Véase sobre esta cuestión y sobre pago de ... se fija en una cuota de los que produzca la finca, nos hallaremos ante una aparcería conforme al ... puede lograrse si lo que se da a cambio del goce de una cosa son prestaciones o servicios de ...ón pactada es de veinte años) permite mantener la equivalencia de las prestaciones acordadas. ... que las alteraciones en el goce pacífico de lo arrendado que eximen de pagar la renta han ...
  • Artículo 1.556

    I. Sentido y alcance de la rescisión por incumplimiento.-II. La rescisión en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. La rescisión en los arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Resolución prevista en el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal: a) Requisitos, b) Procedimiento, c) Litisconsorcio pasivo...

    ... cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de ... por mero acto propio de la cosa arrendada en el caso de incurrir el arrendatario en mora. ... sufrido por el arrendatario por la falta del goce debido y completo de la cosa mientras que el ... se comprometa a cultivar directamente la finca arrendada por un plazo de seis años, o para que ... obligación que tiene el arrendatario de mantener y devolver la cosa arrendada en el estado en que ... a -mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del ...
  • Nociones jurídicas básicas

    I. La relación jurídica y el negocio jurídico. 1. La relación jurídica. Elementos: Mutua y recíproca vinculación entre dos personas. Atribución de facultad o derecho a un sujeto.Posiciones de reciprocidad. Sujeto activo y pasivo. Hecho determinante, natural y voluntario. Norma reguladora. Prestación que debe realizar cada parte. 2. El negocio jurídico Relación establecida como consecuencia de...

    ... de exigir el precio, pero tiene la obligación de entregar la cosa vendida. . b) En cuanto a los ...No la finca ni la casa, sino el uso de un campo o de una ...A) Derechos de goce . - Usufructo: Es el derecho de usar las cosas ...3. o A mantener al arrendatario en el goce pacífico del ...2. o A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola ...
  • SAP Valencia 376/2010, 30 de Junio de 2010

    RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. CARACTERÍSTICA. El contrato de arrendamiento es de naturaleza bilateral y generador por tanto de obligaciones recíprocas, de forma que si al arrendatario corresponde la de pagar la renta convenida, el arrendador debe, a cambio, procurarle el goce de la cosa arrendada durante todo el tiempo del contrato. Se desestima el recurso.

    ... en el Contrato, con independencia de que la finca esté o no ocupada por el ... partir de 31-12-2008, aludiendo a la obligación de pago de la cantidad adeudad por la resolución ..., el arrendador debe, a cambio, procurarle el goce de la cosa arrendada durante todo el tiempo del ... a tal fin y la tercera, dirigida a mantener el arrendatario en el goce pacífico del ...
  • Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
    ... estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales ... prohibición estatu-taria es una mera obligación propter rem , si bien de contenido negativo. ... dice: Se condene, a los deman dados a mantener el destino fijado en los Estatutos del Mercado de ... Esto comporta que quien pretende limitar ese goce debe cargar con la prueba de que concurren los ..., así como a instalar en la vivienda arrendada un laboratorio de análisis clínicos, ...ón de intromisión que perturba el pacífico disfrute de una propiedad y el normal desarro llo ...
  • El contrato de Know-How

    1. Consideraciones previas sobre el know how en general: a) antecedentes; b) importancia; c) diferencia con figuras jurídicas. 2. El contrato de licencia de know how: a) concepto. 3. Naturaleza jurídica. 4. Formación del contrato. 5. Derechos y obligaciones de las partes. 6. Legislación. 7. Examen especial de la legislación comunitaria. 8. Formularios. 9. Bibliografía.

    ... transfiere en el contrato, y que su obligación no es poner a disposición del arrendatario ... valor competitivo para la empresa, desea mantener ocultos. Entre la escasa legislación española ...a mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo ... o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa ... estratégicos o de defensa nacional, si la finca objeto de la adquisición se encuentra en alguna ...
  • STS, 5 de Febrero de 2001

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada no entra en el tema, ni pone en duda que existiese autorización del arrendador para las obras aludidas, simplemente entiende que no procede la indemnización de daños y perjuicios solicitada por la arrendataria, dado que ésta inició dichas obras antes de serle concedidos los permisos que había solicitado. Tampoco se contradicen los...

    ...-bar y parking de coches por ser una finca rústica, de lo que tenía pleno conocimiento el ... parcialmente la misma, en el sentido de mantener la declaración que se efectúa de resolución ... arrendador a mantener al arrendatario en el goce pacífico del arrendamiento, por todo el tiempo ... incumple lo que le incumbe en una obligación recíproca tiene que resarcir a la otra parte los ...

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