nulidad constitucion hipoteca
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STS 525/2007, 18 de Mayo de 2007
Nulidad e ineficacia, por simulación y fraude, de actos de reconocimiento de deuda, cesión global del activo y pasivo de una sociedad y constitución de hipoteca. No constituye objeto del recurso de casación hacer un examen comparativo entre las sentencias de primera instancia y de apelación. Cuestión nueva. Supuesto de la cuestión. La simulación negocial constituye una cuestión de hecho.
... 151.000.000 de pesetas y se constituyó hipoteca sobre las dos fincas NUM000 y NUM001 del Registro ... del reconocimiento de deuda, constitución de hipoteca y cesión global del activo y pasivo ... Jesús, e interesó la declaración de nulidad e inexistencia por simulación y fraude, con ... -
Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... declarativo ordinario solicitando la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado ... parte de un banco y, por otro, la constitución de garantías hipotecarias relativas a tales ... de consumidores y afectados por la hipoteca tenían especial interés en que el 24 no tuviera ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía». A partir de aquí, ... de retro, la razón para determinar la nulidad de los contratos en los que la transferencia de ... formales que se exigen para la constitución de la garantía hipotecaria y puede pasar por ... -
Hipoteca. Consumidores. Intereses moratorios. Requisitos de la ley 2/2009.
Resolución de 14 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Martorell n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
... de prstamo con garanta real -tambin en los dems-, en caso de nulidad de la clusula de intereses moratorios la nulidad slo afectar al exceso ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... Código Civil no es aplicable cuando la nulidad se funda en ser simulado el contrato, ni tampoco ... el verdadero fin pretendido es la constitución de una garantía, negocio interno que será ... de ejecución extrajudicial de la hipoteca, así como en la prohibición del pacto comisorio ... -
STS 572/2021, 26 de Julio de 2021
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. Se incluía como cláusula en el contrato de compraventa con subrogación de hipoteca por la entidad prestamista una cláusula limitativa de tipos de interés y cláusula de gastos. El tribunal reiteró que si no existiera la cláusula controvertida, el consumidor no tendría que pagar todos los gastos e impuestos de la...
... "Se declara la nulidad de las clausulas TERCERA.3 a la que se ha ... demandada y SEXTA de la subrogación de hipoteca y novación modificativa suscrito en fecha 15 de ... por la autoridad que le confiere la Constitución, esta sala ha decidido ... 1.º- Desestimar el ... -
Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... la prescripción a la excepción de nulidad del contrato propuesta por el consumidor – ... de la totalidad de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca – Efectos de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA ... y extrajudicial de la escritura de constitución de hipoteca, y como consecuencia para la ... basado precisamente en la misma idea de nulidad del citado artículo 35 del Reglamento. Con ello ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en los ar tícu los 32 de la Constitución Española y 66 del Código civil. En cuanto al ... La declaración de nulidad del matrimonio; 3. La separación legal de los ... sociedad de gananciales o se amortiza la hipoteca por uno de los cónyuges, dando lugar también a ... -
Las consecuencias jurídicas derivadas de los supuestos fraudulentos o económicamente inviables
... ón o como resultado de su declaración de nulidad. En primer lugar, cabría pensar en la existencia ... , se habría garantizado —puede que con hipoteca" o prenda— la deuda de aquéllos, lo que agravar\xC3" ... 71.3 LC plantea supuestos de constitución de garantías reales, pero no de endeudamiento, ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... Código Civil, y entiende que procede la nulidad si se trata de actos gratuitos (SSTS de 19 de ... 2. De igual forma, la constitución de derechos reales o personales que supongan la ... la constitución de un derecho de hipoteca sobre la vivienda familiar sin consentimiento del ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... del vínculo no constituye una hipoteca insoportable de la vida del socio, puesto que ... quinto ejercicio a contar desde la constitución, el socio de cualquier clase de sociedad ... 28 de abril de 2011, que desestimando la nulidad del acuerdo de aplicación a reservas del ...
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La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... carácter abusivo de una cláusula de la hipoteca que se ejecuta. Todas las expresadas cuestiones ... ón pactada en la escritura de constitución de la hipoteca. Por otra parte, tras de la ...
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Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... utilizado como es la escritura de constitución de hipoteca ... Cabe puntualizar que Ley ... a examinar, dentro de la ejecución, la nulidad de todas las cláusulas contenidas en el título ...
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Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... en un juicio, todas las demás causas de nulidad o anulabilidad deben someterse al mismo dilatado ... 80) y el reglamento de la Ley de hipoteca" Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento (Disposici\xC3" ... interés legítimo ha solicitado la constitución de un patrimonio protegido (Arts. 3. 2 de la Ley ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... CONSTITUCIÓN. 2. DURACIÓN. 3. RÉGIMEN DEL DERECHO DE ... tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en ... nulidad y la resolución de la venta 38 , en los ar tícu ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... a textos de Gaio, Ulpiano y a una Constitución imperial de Alejandro Severo que más tarde ... hipoteca sobre el inmueble 11 ... La distinción ... descripción de todos los casos en que la nulidad de un contrato está explicada o exigida por ...
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STS 359/2015, 10 de Junio de 2015
CONTRATO DE PRÉSTAMO. NULIDAD. La existencia de ese conflicto de intereses y de ese abuso de derecho por parte del representante no puede determinar la nulidad del contrato porque la parte situada en la otra posición contractual resulta ajeno al conflicto de intereses, a la conducta abusiva del representante, y no puede verse perjudicada por hechos que afectan exclusivamente a la relación interna
... « [ ... ] A.- se declare la nulidad de los siguientes contratos otorgados entre DON ... de la Propiedad, en los casos de hipoteca y venta de los bienes inscritos a nombre de DOÑA ... de interés fijo, de 16.000 , constitución de 18 de Marzo de 2008, b) Plazo NUM031 de ... -
Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... el caso de contratación de personas físicas de préstamos con hipoteca o garantía real sobre bienes inmuebles de uso residencial o cuya ... Así se hará constar por el notario en la escritura de constitución. Si para el pago de alguno de los plazos del capital o de los intereses ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... estuviesen unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge [no con la pareja de hecho ... ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca (art. 517.4.º LEC) o en el caso de ... Si se alegase que la infracción entraña nulidad de actuaciones o el Tribunal lo estimase así, se ... -
La atribución del uso en la regulación autonómica. La posible compensación económica por la pérdida del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... ha dado su asentimiento puede demandar la nulidad del acto dentro del plazo de caducidad de seis ... de la vivienda familiar gravada con hipoteca cuando el titular del derecho de uso es a su vez ... 149.1.8º de la Constitución y 10.5 del Estatuto de Autonomía, resulta de ...
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Rectificación de inscripción de hipoteca en cuanto a su titular registral. Fondos de titulización
Resolución de 19 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3, por la que se suspende la solicitud de inscripción del derecho real de hipoteca.
... copia auténtica (no simples fotocopias) de la escritura de constitución del «FTA 2015» y los demás documentos intermedios que fueren necesarios ... ón del titular registral se obtenga sentencia firme acordando la nulidad y soliciten al titular extrarregistral del derecho de que se trate o al ... -
La codificación
... Madrid. 2008 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... La primera Constitución liberal de 1812 abogó por la existencia de unos ... UNDÉCIMA: Queda prohibido bajo pena de nulidad a la Señora xxxx (deu-dora), celebrar ningún ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... siendo una Ley anterior a nuestra Constitución de 1978. Es el «estado de necesidad de ... ública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a ... la nulidad del contrato) son excepciones oponibles. También ... -
Sentencias
... por el artículo 20.1.d de la Constitución, la información periodística no tiene que ser ... una demanda en la que pedían la nulidad de la cláusula suelo de ambos contratos, así ... en la escritura de constitución de la hipoteca. En este caso, dicha venta fue pactada por las ...