nueva ley hipotecaria
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... sobre los ar tícu los 1473 del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria, a las subastas públicas 29 ; o el hecho de que nuestra legislación ... núm. 2 de Santa Coloma de Gramenet, momento a partir del cual la nueva propietaria adquiere el derecho a los frutos, y entre ellos las rentas del ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... e) Otros códigos latinos posteriores. f) La legislación hipotecaria". g) La redacción del Código Civil español de 1889. 2. ANÁLISIS DEL ART\xC3" ... contrato traslativo del dominio sino que, en su caso, se produce una nueva transmisión del comprador al vendedor. Y no es temporal porque si bien su ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... de gran parte de vehículos, acogiéndose estos a la comodidad de la nueva ruta, lo que supuso una reduc-ción en la actividad del negocio de ... para la financiación de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se añadía expresamente que la ...
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La reforma de 1909
... La reforma de 1909 ... La génesis del texto de la Ley Hipotecaria de 1909 aprovechó los antece- dentes del reformismo inisecular que hemos ... ón posesoria no podía dejar de ponerse en relación con la nueva redacción propuesta en 1909 al art. 20LH. Esta redacción consistía en ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... esta no es la misma y, por tanto, se extingue y se constituye una nueva. En definitiva, entienden que la sucesión en realidad no esconde más ... ón ya fue planteada en los proyectos de elaboración de la Ley Hipotecaria de 1861, por los mismos impulsores de esta, los Registradores de la ...
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... de vencimiento anticipado en los procedimientos de ejecución hipotecaria, marcando unas “recomendaciones” obiter dicta a los juzgadores de ... de evitar la nulidad de ese contrato, sustituya esa cláusula con la nueva redacción de esta disposición legal de referencia introducida con ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... (impagados o no por el deudor, ordinarios o con garanta hipotecaria, judicializados o no) por un precio determinado que suele ser notoriamente ... de las NU de cesin de crditos en comercio internacional, suscrita en Nueva York en el ao 2004 y en cuyo prembulo ya se advierte de la necesidad de ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... que sean objeto de reclamación en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del artículo 685.1 LEC, se ... La nueva disposición concibió los fondos de tituli-zación como agrupaciones de ... -
Cancelación anotación de embargo conforme al art. 210 LH por petición expresa
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la cancelación de una anotación preventiva de embargo.
... " que utiliza la regla octava del artículo 210 de la Ley Hipotecaria a los efectos de poder ser cancelada por transcurso del plazo de 20 años ... anotación prorrogada con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil ... La recurrente entiende que procede ... -
Legislación extractada y actualizada
... no se aplicará a: a) los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un importe a tanto alzado o hace ... titulación que por su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Reformas hipotecarias en el siglo XIX
... adoleció de los mismos errores que debía combatir, referidos a la Nueva Recopilación de 1567: falta de sistemática, mezcla de disposiciones, ... SERNA, uno de nuestros ilustres romanistas y coautor de la Ley Hipotecaria, dijo, en referencia al caos de legislación existente en nuestras ...
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... el correspondiente documento administrativo, por ejemplo en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una segregación la licencia de ... el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística ...
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Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
... como una verdadera rectificación de dato descriptivo, por ser la nueva superficie la originariamente contenida en los linderos de las fincas; o ... redacción que la Ley 13/2015 da al artículo 201 de la Ley Hipotecaria, cuyo número primero, apartado e), establece ahora que: «No podrá ... -
El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... o restrictivas de derechos individuales, siendo evidente que esta nueva prohibición o excepción a la segunda oportunidad es una norma limitativa ... ón singular, y no podrá obtener la exoneración de la deuda hipotecaria no satisfecha con la ... ejecución del bien hipotecado hasta ...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva art. 201 LH. Modificación de obra nueva por acta. Citación de colindantes. Engalaberno: dos fincas y una sola representación gráfica.
Resolución de 5 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... artculo 326 Ley Hipotecaria)." ... B) Rectificacin de la superficie construida en un acta del art. 201 LH ... Reconoce que la redaccin del art. 201 LH excluye del mbito de este ... -
Anotación prorrogada antes de la lec. Solicitud de cancelación ex art. 210 LH
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 5, por la que se suspende la cancelación de una anotación preventiva de embargo.
Resumen: La regla octava del artculo 210.1 de la Ley Hipotecaria, le es aplicable a las anotaciones preventivas de embargo prorrogadas ... una anotacin prorrogada con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, resultando la expedicin de ... -
Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
... hipotecaria, responsabilidad civil, legitimación activa ... * Profesor Ayudante ... se sigue que, de perdurar el impago, comenzará a computarse una nueva omisión típica que, en caso de alcanzar los plazos previstos en la ley, ... -
Despegue y crecimiento (1901-1922)
... aportada por la Reforma de Villaverde y aumenta su actividad hipotecaria con un fuerte desarrollo y una reducción considerable de los tipos de ... de 8 meses para dictar las Bases a las que se debía someter la nueva Ley Hipotecaria. El texto de la Ley Hipotecaria de 1909 fue elaborado por ...
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Mecanismos para ejercitar el derecho de recompra de un crédito litigioso: cuestiones de índole práctica
... que la mayor parte de los créditos y préstamos con garantía hipotecaria de la vivienda habitual están titulizados, regulándose el régimen ... La nueva regulación establece un principio de libre elección por parte de los ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... HEREDITARIA MEDIANTE LA CONSTITUCIÓN DE UNA NUEVA COMUNIDAD: ¿DIVIDIR ... PARA CONTINUAR EN INDIVISIÓN? 3. LA CUESTIÓN ... sujeta al régimen general del artículo 26 de la Ley Hipotecaria y a sus requisitos de validez 79 ... Tratándose de una indivisión ... -
El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... sistema hipotecario y financiero, otorga nueva redacción al artículo 12 de la Ley Hipotecaria, estableciendo, en su ... -
Cancelación de carga modal por caducidad. Art. 210.8 LH
Resolución de 2 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Torrelavega n.º 2 a cancelar una determinada carga.
... en aplicacin del apartado octavo del artculo 210, nmero 1, Ley Hipotecaria ... La citada finca registral se form por agrupacin de dos fincas; una de ... Doctrina: La Ley 13/2015, dio una nueva redaccin al artculo 210 de la Ley Hipotecaria, y desjudicializa el ... -
Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... En todo caso, para compatibilizar esta nueva moratoria con la hipotecaria del Real Decreto-Ley 8/2020 y la moratoria del alquiler prevista en este Real Decreto-Ley 11/2020, se ajusta el régimen ...
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La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación
Se analizan en este comentario los requisitos de georreferenciación de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
... Registro de la Propiedad. Reparcelación. Edificación. Obra nueva ... KEY WORDS: Georeferencing. Geocoding. Identification of estates ... 1, párrafo tercero, de la Ley Hipotecaria) ... Por ello, como ha reiterado este Centro Directivo (cfr., por ... -
Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... necesario un procedimiento ad hoc para dar solucin a esta nueva situacin y, en su caso, cul sera su propuesta de lege ferenda ? ... 250.1.7 LEC). Este procedimiento se regula en la legislacin hipotecaria (art. 41 de la Ley Hipotecaria), en el que existen causas tasadas de ...