nueva ley hipotecaria
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... de cosa juzgada cuando en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las cláusulas contractuales ... 114 del Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria 72 —en adelante LH— prevé, ... -
Legislación extractada y actualizada
... no se aplicará a: a) los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un importe a tanto alzado o hace ... titulación que por su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el intento de aplicar el folio de la misma finca inscrita a una nueva realidad física que englobaría la originaria finca registral y una ... de diciembre de 2016, de los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir la certificación debe ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... Tal como se ha puesto de relieve por MARTIN DIZ la nueva LEC reguló unas causas de oposición específicas en el proceso de ejecución hipotecaria, pero «se trata de un calmante que se administra a ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... 206 de la Ley Hipotecaria en su versión de 30 de diciembre de 1996 151 ... Este sistema que habilita incluso para inscribir obras nuevas por estas vías administrativas y ...
- Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... a la cual el juez que conoce de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se recalculen las cantidades debidas en virtud ... por cien»), así como la regla del artículo 654 LEC en cuanto a la nueva" forma de imputar el precio de remate o el importe nominal de la adjudicaci\xC3" ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... * Este trabajo se ha realizado en el marco del proyecto de investigación «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones prácticas», DER2017-83970-P, Ministerio de Ciencia e Innovación ... Rev. Crítica ... -
Historia del crédito territorial en España
... registral en España ver: GÓMEZ DE LA SERNA, Pedro, «La Ley Hipotecaria, precedida de una Introducción Histórica» , Tomo I, Madrid, 1862, ... Es decir, con la nueva Ley Hipotecaria de 1861 la transmisión de bienes inmuebles y la hipoteca, ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... residencia habitual; y, finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta pluralidad de ... , Pamplona: Universidad de Navarra , 26-27 señala que «la nueva disciplina del hogar familiar, que llega a España con la última reforma ... -
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... para la autorización e inscripción de las escrituras de obra nueva, reproduciendo el contenido del artículo 20 del anterior Texto Refundido ... o «viejas» )—, y del artículo 202 de la Ley Hipotecaria, reformada por la Ley 13/2015, de 24 de junio ... Palabras clave: ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... La problemática sustantiva y procesal que se cierne sobre esta nueva regulación constituye el objeto de este estudio ... PALABRAS CLAVE: ... , vencimiento anticipado, intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la contratación, cláusulas abusivas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de incorporar a la ... ón de entidad hipotecaria que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, afectando tanto a la finca de resultado como al posible ...
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Reformas hipotecarias en el siglo XIX
... adoleció de los mismos errores que debía combatir, referidos a la Nueva Recopilación de 1567: falta de sistemática, mezcla de disposiciones, ... SERNA, uno de nuestros ilustres romanistas y coautor de la Ley Hipotecaria, dijo, en referencia al caos de legislación existente en nuestras ...
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Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... La Ley 13/2015 de 24 de junio de reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro constituye una de las reformas más importantes ... de base para el sistema que se ha estado utilizando hasta la nueva Ley. Este sistema se basaba en el mero archivo de la base gráfica, si ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE de 14 de marzo de 2013 [ ... ón y traspaso en bloque del patrimonio de una sociedad a otra nueva, con el efecto de que las hipotecas constituidas a favor de la antigua ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón susceptible del amparo del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo será el mismo que dio origen a la propia ... ón, regeneración y renovación urbanas, que precisamente dio nueva redacción al ar tícu lo 17, han ido encaminadas a facilitar que los ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada a la vivienda adquirida dentro ...
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La codificación
... 393 Para el estudio de la Codificación civil e hipotecaria en España he consultado los siguientes libros: LATOUR BROTONS, José ... leyes posteriores, como la ley I de las Leyes de Toro de 1505, la Nueva Recopilación de 1567 (ley 3 Título I, Libro II) y la Novísima ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... De todos modos, es claro que la inscripción nueva que se haga no debe ser de mejor condición que las hechas oportunamente en adelante y que no puede, por lo tanto, perjudicar a tercero sino desde el ... -
Prólogo
... ley que se ha presentado por los medios de comunicación como «la nueva Ley Hipotecaria». Pero no es, precisamente, una nueva Ley Hipotecaria ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... características particulares , considerando, tanto la cuota hipotecaria o la renta arrendaticia, como los gastos y suministros básicos que ... a vivienda sujeta a un régimen de protección pública en nueva urbanización y, del 10 al 20%, el suelo urbanizado que deba someterse ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... RESUMEN: La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas ... CÓDIGO CIVIL ALEMÁN —BGB— O EL ARTÍCULO 34 DE LA LEY HIPOTECARIA ... ESPAñOLA? 7.3. ¿PUEDE LA DENOMINADA REGLA DEL CONSENSO DE LA ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... RESERVA DE LEY. 2. PROPIEDAD REGISTRADA/NO REGISTRADA. 3. LA ... NUEVA LEGISLACIÓN SOBRE COORDINACIÓN REGISTRAL. 4. PROTECCIÓN REGISTRAL ... 2. DERIVADAS DE LA INOBSERVANCIA DE LA ... LEGISLACIÓN HIPOTECARIA: A) Reserva de Ley del procedimiento registral. B) Tratamiento ...