nueva ley hipotecaria
- Digitalización de actuaciones notariales y registrales
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... hipotecarios inserta en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria que el Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA (en adelante, BBVA) suscribía ... 2.2 del Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria (en adelante, Ley Hipotecaria)] ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... ón de hecho, durante seis de los cuales el esposo había formado una nueva unidad familiar, la sociedad de gananciales no podía considerarse vigente ... Hipotecaria y 51 de su reglamento, a fin de poder obtener en su día la inscripción ...
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Configuración del activo
... establecida en el artículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las "iuris tantum" y, por ... Lo que es evidente es que este artículo supone una nueva excepción, solo aplicable al régimen de gananciales y solo mientras ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del resto de las garantías ... caso, esta declaración no impide la presentación posterior de una nueva solicitud cuando concurran los requisitos legales ... @@@5.2.4 ...
- Dosier legislativo de la Ley 11/2023, de 8 de mayo, de trasposición de Directivas de la Unión Europea en materia de accesibilidad de determinados productos y servicios, migración de personas altamente cualificadas, tributaria y digitalización de actuaciones notariales y registrales
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De la duración del contrato
... 1.964 del Código Civil? Pues, en principio, sí, a pesar de que la nueva ocupación sería solo de otros cinco años, más los posibles gastos de ... que reúnan las condiciones del artículo 34 de la Ley Hipotecaria. 3. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... La tímida intervención legal en materia de ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección sustantiva del prestatario. 3. Régimen de ... ón del ordenamiento español a la citada sentencia, la Ley 1/2013 da nueva" redacción al art. 129 de la Ley Hipotecaria (en adelante, LH) y a los art\xC3" ...
- Dosier legislativo de la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... una nueva redacción de este precepto, esta vez bajo el ordinal 65.1 LRHL, según el ... respecto de la que invoca las garantías ofrecidas por la Ley Hipotecaria ( ... ) En deinitiva, aún siendo inaplicable el art. 74 de la LGT, que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ar tícu los 20 y 40 de la Ley Hipotecaria), alternativa esta última que no hace sino desenvolver en el ámbito ... OBRA NUEVA: CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA POR ANTIGÜEDAD ... Forma parte del ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... -que han adquirido el dominio, normalmente, en una ejecución hipotecaria- y el sujeto activo es un tercero que carece de vivienda propia y de ... 2 CP con una pena de multa de tres a seis meses debe aplicarse la nueva redacción del último inciso del artículo 13.4 CP, según el cual ... -
Moratoria no hipotecaria ante la crisis del covid-19: análisis del real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al covid-19
... En todo caso, para compatibilizar esta nueva moratoria con la hipotecaria del Real Decreto-Ley 8/2020 y la moratoria del alquiler prevista en este Real Decreto-Ley 11/2020, se ajusta el régimen ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... y la transacción o compromiso, no surtirá efecto contra tercero, como no se haga constar en el Registro por medio de una inscripción nueva, de una cancelación total o parcial o de una nota marginal, según los casos» ... Por otro lado, la inscripción registral también es necesaria ... -
Anexo 3
... ser liberados los inmuebles en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos provisionales. Naturaleza de este ... Interdicto de obra nueva. Trámites para la suspensión de la obra. Procedi-miento posterior a la ...
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La adaptación del Código Civil de Cataluña a la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica
La Ley 8/2021, de 2 de junio, lleva a cabo una reforma sustantiva y procesal profunda y muy relevante en materia de discapacidad, quince años después de la Convención de la ONU, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se analizan los cambios más significativos introducidos por esta nueva norma, que modifica el Código Civil, la Ley de Jurisdicción Voluntaria y la Ley de Enjuiciamiento...
... , quince años después de la Convención de la ONU, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se analizan los cambios más ... : la Ley del Notariado, el Código Civil (en 156 arts.), la Ley Hipotecaria, la Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley de Protección patrimonial de las ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de gran parte de vehículos, acogiéndose estos a la comodidad de la nueva ruta, lo que supuso una reduc-ción en la actividad del negocio de ... para la financiación de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se añadía expresamente que la ... -
Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... de vencimiento anticipado en los procedimientos de ejecución hipotecaria, marcando unas “recomendaciones” obiter dicta a los juzgadores de ... de evitar la nulidad de ese contrato, sustituya esa cláusula con la nueva redacción de esta disposición legal de referencia introducida con ...
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Cancelación anotación de embargo conforme al art. 210 LH por petición expresa
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la cancelación de una anotación preventiva de embargo.
... " que utiliza la regla octava del artículo 210 de la Ley Hipotecaria a los efectos de poder ser cancelada por transcurso del plazo de 20 años ... anotación prorrogada con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil ... La recurrente entiende que procede ... -
Cancelación de carga modal por caducidad. Art. 210.8 LH
Resolución de 2 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Torrelavega n.º 2 a cancelar una determinada carga.
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... , pues al no detallar los conceptos o gastos que contempla, si opera automática- mente puede sumar a los intereses de de- mora una nueva penalización infringiendo los artículos 85.6 y 87.5 del TRLGCU. En el contrato objeto del presente procedi- miento, se establece en la ...
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... el correspondiente documento administrativo, por ejemplo en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una segregación la licencia de ... el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística ...