nueva ley hipotecaria
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Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... reformas en el Derecho hipotecario autoriza al Gobierno en su disposición adicional segunda para publicar, en el plazo máximo de un año, una nueva redacción de la Ley Hipotecaria, cuya finalidad debe consistir en armonizar debidamente los textos legales vigentes, en abreviar el contenido de los ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo insatisfecho, pese a la ... nueva regulación del acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del ...
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.2.2. El sistema de folio real en la ley hipotecaria ... Nuestra Ley Hipotecaria optó decididamente y desde el primer ... 8 Y sobre el indudable acierto, a nuestro juicio, de la nueva regulación reglamentaria, la DGRN señala que “Ello no implica en modo ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... hipotecario es un tercero protegido por el ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, la ejecución del gravamen va a suponer un borrón y cuenta nueva en la titularidad del inmueble: una vez que la hipoteca sea plenamente eficaz, y tratándose de un derecho que conlleva la posible enajenación del ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... nueva sección 4.ª integrada por los artículos 37 bis a 37 ... Sección 4.ª ... informatizado del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación se fijará por el juez ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... Nueva York LLM por la University of California Berkeley ... RESUMEN: Tras la ... la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... AGRUPACIÓN: REPRESENTACIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA. OBRA NUEVA": IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN ... El art\xC3" ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que siempre que se formule ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... la adaptación o corrección de los preceptos vigentes a la nueva coyuntura que se generó en algunas urbes, en especial Madrid, residencia ... tangencial, ya que se refiere a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, aunque con un voto ...
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De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... Por ello considero acertado acometer el tema de la reforma hipotecaria de manera puntual, atendiendo a la situación asfixiante que vive el ... ón social, económica y jurídica aconsejables para afrontar una nueva" redacción de la Ley Hipotecaria ... Entre 2007 y 2012 se han producido m\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... título sucesorio, con arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el mismo, ha de ser ... son estos los más interesados en velar por que el acceso de una nueva finca al Registro no se haga a costa, o en perjuicio, de los fundos ...
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Incidencia de la Ley 8/2021 en el derecho de obligaciones
La nueva Ley 8/2021 sobre las personas con discapacidad implica una reforma de gran calado en el Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, entre otras leyes, a los fines de adaptar nuestra legislación a la Convención de Nueva York sobre derechos de las personas discapacitadas. Sin embargo, nuestro estudio se centra concretamente en el ámbito del Derecho de Obligaciones,...
... RESUMEN: La nueva Ley 8/2021 sobre las personas con discapacidad implica una reforma de gran calado en el Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, entre otras leyes, a los fines de ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... que deba controlar el notario que autorice la escritura de obra nueva, ni el hecho de no depositarlo impide la autorización del documento ... de lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, asimismo, de dicha ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Mercantil, para la concesión de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias en garantía de todo tipo ... OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL ... No es exigible el seguro decenal cuando se acredita ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de ellos es relativo a la distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o facultativo, así como al ... se separa parte de una finca inmatriculada para formar una finca nueva (ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, y BERNÁ I XIRGO, 2008 (3), 510) ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... ÚBLICO EN LA LEY 13/2015, DE 24 DE JUNIO, DE REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE CATASTRO INMOBILIARIO. 2. LA ... , notarios y registradores de la propiedad y mercantiles, por la nueva dimensión que se les da como servidores públicos, consecuente con su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... resulta del párrafo quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o extinción legal del ... BOE 3-3-2023 Registro de la Propiedad de Meco ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE CAMBIO DE USO ... Se analizan ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... d) los autos de sobreseimiento dictados conforme a los apartados a) y b) anteriores no surtirán efecto de cosa juzgada respecto de una nueva demanda ejecutiva basada, no en el vencimiento anticipado por previsión contractual, sino en la aplicación de disposiciones legales. Solución que ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ón de hipoteca se regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ejercitarse directamente ... Y respecto al procedimiento ejecutivo ordinario, la nueva LEC no parece imponer con preferencia el procedimiento especial, aunque ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... Esta realidad convoca, a los juristas, a repensar una nueva forma de plantear estas relaciones, en particular en su dimensión ... La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características necesarias para ser objeto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... coordenadas de la finca, como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal defecto, sino que se limita ... Esta novedad se concreta en la nueva redacción del artículo 107, apartado 1, del Reglamento General de ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... en cuenta que en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de operadores jurídicos, ... El banco rechazó dicha solicitud basándose en que la nueva póliza aseguraba un capital ligeramente inferior a la entonces vigente, ...
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Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... textos normativos, la preocupacin para instaurar medidas de proteccin a los deudores hipotecarios se erige como la preocupacin comn de la nueva reglamentacin hipotecaria ... Finalmente, tambin es especialmente llamativa la diferenciacin existente en la Exposicin de motivos de la Ley ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... en el Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria, expresamente con su artículo 8, ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... viejas Contadurías- de la fuerza que, según estas, les correspondía tener frente a los no inscritos? Dicho de modo más claro: ¿negó la nueva Ley Hipotecaria, a los adquirentes bajo el viejo sistema, de la protección que les correspondería de haber inscrito oportunamente sus títulos en ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
... ón del procedimiento de ejecución como medida cautelar, al amparo de la STJUE de 14 de marzo de 2013, como el propio TJUE da a entender en su nueva resolución. Pero la posibilidad introducida en la LEC de realizar tal apelación, parecería eliminar, en términos siempre generales, tal ...
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Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... En…, a… de… de… ( Lugar y ... hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, que dio nueva redacción a los citados artículos 670 y 671, modificando al alza los ...