normativa suelo rustico andalucia
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Construcción industrializada. El suelo como materia prima. Industrialized construction. The land as a raw material
El suelo es la primera materia prima que necesitamos para fundar sobre él las edificaciones. El suelo, como bien económico, no tiene una primera finalidad agrícola, forestal o paisajística, ese análisis solo se realiza en la Exposición de Motivos de las últimas Leyes del Suelo desde 1992. Y no es verdad en ningún caso; todos los seres vivos terrestres y algunos marinos, utilizan el suelo de forma
... los preceptos con menos jerarquía normativa – también garantizada en el apartado 3 del ... , el Decreto 395/2008 de la Junta de Andalucía y la Orden de 7 de julio de 2009 3 sobre ... tiene su primera finalidad como suelo rústico, forestal o agrícola –la propia Naturaleza lo ... -
De cómo el Derecho Penal ha certificado el ocaso de la disciplina urbanística.(El deterioro de métodos y objetivos en la lucha contra la indisciplina urbanística y el protagonismo del Legislador y la Jurisprudencia en la deriva de la institución)
... su notoriedad, mayores comentarios: en Andalucía", y desde 2006 hasta 2012, la actividad de promoci\xC3" ... la reacción que, en aplicación de esa normativa penal, han mostrado los tribunales españoles ... cuestiones tales como si una vivienda en suelo urbanizable resulta o no legalizable en atención ... no todo tipo de construcción en suelo rústico es auto-rizable en todas las comunidades ...
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STS 286/2018, 22 de Febrero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración de los suelos destinados a infraestructuras y servicios públicos de interés general supramunicipal, autonómico o estatal, tanto si estuvieran incorporados al planeamiento urbanístico como si fueran de nueva creación, se determinará de conformidad con lo dispuesto en esta Ley, según la clase de suelo en que se sitúen o por los que discurran. Se...
... Procedencia: T.S.J.ANDALUCIA CON/AD SEC.4 ... Letrada de la Administración de ... 3.- El suelo expropiado estaba clasificado como no ... en cuenta a efectos de valorar el suelo rústico o no urbanizable ... En este sentido, el ... básicas del suelo en la nueva normativa son dos: rural y urbanizado y que "la inclusión ... -
Jurisprudencia contencioso-administrativa: nuevos desarrollos de la protección del suelo no urbanizable y de la tutela cautelar
... o urbanístico establecidos por la normativa urbanística» ... Observatorio de políticas ... ó inadecuada la clasificación como rústico protegido del terreno de una parcela de pequeñas ... el recurso presentado por la Junta de Andalucía contra el acuerdo del Ayuntamiento de Gádor ...
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STS, 24 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA PRIMERA FASE DEL PLAN DIRECTOR DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD
... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, con sede en Málaga, de fecha 14 de febrero de ... Málaga, por lo que se refiere al valor del suelo, en 124.49770 euros, dejando sin alterar las ... considerado por el planificador como rústico, al encontrarse asignado a la estructura general ... de 1976, presente también en la normativa posterior, en particular, en lo que al caso ... -
El suelo urbanizable como situación básica del suelo en el texto refundido de la ley de suelo de 2008: usos y obras autorizables
La LS/2007 y el TRLS/2008 suponen una importante innovación en muchos aspectos de su contenido. Entre estos cambios, la vigente legislación evita la fijación de un régimen clasificatorio del suelo, partiendo de una categorización del mismo según dos situaciones básicas: suelo rural y suelo urbanizado. Aunque no se contempla el suelo urbanizable...
... Apartándose de la normativa anterior, el esquema que adoptaba la LS/1998 era ... que concurren» (así, la STSJ de Andalucía (Sala de lo Contencioso-administrativo, Sección ... urbanizable y en el suelo no urbanizable rústico. Un tercer grupo de la normativa autonómica ... -
Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: Doctrina de la DGRN sobre parcelaciones urbanísticas en Andalucía
La existencia y tratamiento jurídico de las parcelaciones urbanísticas es una de las cuestiones siempre candentes en materia de disciplina urbanística, acompañada de importantes connotaciones registrales y notariales. En este sentido, y partiendo de la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, resulta de singular importancia un análisis pormenorizado de las distintas resoluciones...
... , la actividad infractora en esta clase de suelo comienza por un reparto y división de las ... influirá decisivamente en la normativa que deberá aplicarse en relación con el reflejo ... a su uso y destino natural y obligado, rústico y agrícola; actuación que lleva a cabo con ... -
Escritura de división de finca urbana
Modelo de Escritura de división de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... Legislaciones autonómicas 3.8.1 ANDALUCIA 3.8.2 ARAGÓN 3.8.3 CANARIAS 3.8.4 ... temas: Segregaciones o divisiones en suelo urbano según las diversas legislaciones y ... que, de acuerdo también con la normativa aplicable, puedan justificar la aplicación de ... que tengan el régimen del suelo rústico, la división simultánea o sucesiva de ... -
Aspectos tributarios de las cooperativas de viviendas: ¿están suficientemente protegidas a nivel fiscal?
En tiempo de crisis económica como en la actualidad, los poderes del Estado deben impulsar políticas fiscales y de fomento de empresas de economía social, como las cooperativas de viviendas, que incidan en la reducción de la especulación inmobiliaria y el favorecimiento de un bien al que constitucionalmente tienen derecho todas las personas y que tanta repercusión tiene en variables económicas,...
... La normativa aplicable a las sociedades cooperativas se ... situación la Comunidad Autónoma de Andalucía, por ejemplo, ha asimilado las cooperativas de ... de viviendas tendrán que adquirir el suelo urbano o urbanizable para llevar a cabo la ... -
Escritura de segregación y venta de solar
Modelo de compraventa de finca urbana, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz. Licencia de Parcelación. Normas registrales y autonómicas.
... de obtener una autorización 3.8 Normativa urbanística 3.9 Legislaciones autonómicas 3.9.1 ANDALUCIA 3.9.2 ARAGÓN 3.9.3 PRINCIPADO DE ... : Conforme al texto refundido de la ley del suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, ... ÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales ... -
STS, 26 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La sentencia se apoya en la citada jurisprudencia, que cita ampliamente, así como en la apreciación fáctica o presupuesto de hecho en que se funda tal doctrina, que no es otro que la implantación del correspondiente sistema general aeroportuario contribuya a crear ciudad, rechazando esta conclusión la Sala de instancia sobre la base de anteriores pronunciamientos. Y...
... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, con sede en Málaga, de fecha 4 de abril de ... en que se estime la valoración como suelo urbanizable del suelo expropiado que se acompaña ... considerado por el planificador como rústico, al encontrarse asignado a la estructura general ... de 1976, presente también en la normativa posterior, en particular, en lo que al caso ... -
Recursos administrativos administrativos contra los instrumentos de planeamiento urbanístico
1. Breve desescripción del planeneamiento urbanístico - 2. Clasificación del suelo - 3. Instrumentos de planeamiento urbanístico: naturaleza jurídica - 4. Recursos administrativos contra los instrumentos de planeamiento: singularidades - 5. El urbanismo medioambiental - 6. El informe de sostenibilidad ambiental - 6.1. Definición - 6.2. Contenido - 7. Impactos ambientales - 7.1. Metodología - 7.2.
... las facultades dominicales sobre el uso del suelo y la edificación ... De entre esas ... de suelo: urbano, no urbanizable o rústico y urbanizable. Sus principales características ... ón de ordenación del territorio o a la normativa sectorial ... - Presentar manifiestos ... andalucía, sede de Sevilla, de 18 de diciembre de 2007, ... -
STS, 17 de Enero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En estas circunstancias puede afirmarse que la sentencia recurrida no efectuó ningún análisis de los hechos precisos para llegar a la conclusión de que la estación depuradora creaba ciudad. En realidad se trata de una afirmación no razonada en relación con las concretas circunstancias del caso, sino basada solo en un examen abstracto de la jurisprudencia sobre...
... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ... Siendo partes recurridas, la entidad MARAVILLAS ... en 12,02 euros/m2 al estar considerado como suelo no urbanizable, aceptando así el criterio de la ... considerado por el planificador como rústico, al encontrarse asignado a la estructura general ... de 1976, presente también en la normativa posterior, en el artículo 5 de la Ley 6/1998 , y ... -
STS, 17 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La prueba documental aportada por el recurrente no permite alcanzar otra solución que la expresada y que, por lo demás, coincide con la que se recoge en la sentencia de esta Sala desestimatoria del recurso de casación número 1953/2012 interpuesto contra la sentencia dictada por el mismo Tribunal a quo en relación con un recurso contencioso-administrativo análogo al aquí
... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, con sede en Málaga, de fecha 19 de marzo de ... en que se estime la valoración como suelo urbanizable del suelo expropiado que se acompaña ... considerado por el planificador como rústico, al encontrarse asignado a la estructura general ... de 1976, presente también en la normativa posterior, en particular, en lo que al caso ... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso
Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.
... 3.1 Normas estatales 3.2 Normativa urbanística 3.3 Justificante del medio de ... ÓN: Si se trata de un solar o terreno rústico, nave o instalaciones industriales o comerciales ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... y Fe Pública, [j 5] en una caso en ANDALUCÍA, afirma que en base a la legislación sustantiva, ... -
Estudio sobre la sostenibilidad en el marco de la legislación estatal del suelo
1. Respecto al periodo anterior a la primera Ley del Suelo Española de 1956 - 2. La Ley del Suelo de 12 de mayo de 1956 - 3. Texto Refundido de la Ley del Suelo y Ordenación Urbana de 1976 - 3.1. Breves apuntes sobre los principales aspectos de la Ley - 3.2. Incorporación de los estándares urbanísticos como medida dirigida a la protección del medio ambiente y del suelo urbano - 3.3. ...
... surgieron a raíz de la ausencia de una normativa urbanística que abarcase todo el término ... Sin embargo, en suelo rústico se incorpora un coeficiente de edificación de 1 ... , de Ordenación Urbanística de Andalucía la cual impone a los planes generales el deber de ... -
Perfil criminológico en los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo
... se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo 1 ... A lo que continúa añadiendo “ la ... 3 de la Constitución, no es tanto la normativa urbanística como el valor material de la ... 6 de cada 10 casos suceden en Andalucía, seguido de la Comunidad de Castilla la Mancha ... que el suelo en que edificaba era rústico no urbanizable de especial protección”, la ...
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STS, 17 de Noviembre de 2014
Aplicación Ley 8/2007.
... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, con sede en Málaga , sobre justiprecio de finca ... es de aplicación para la valoración del suelo la doctrina jurisprudencial de sistemas generales ... jurisprudencia se basa en la anterior normativa, como la el Texto Refundido de 1976, y la Ley ... admitiendo en la valoración del suelo rústico la ponderación de las expectativas ... -
STS, 16 de Noviembre de 2006
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Entiende la Sala que el Tribunal a quo en el escueto razonamiento jurídico, contenido en el fundamento sexto de su sentencia, no ha puesto en tela de juicio que la Revisión de un Plan pueda alterar la regulación o sistema urbanístico anterior de acuerdo con su propia finalidad, sino que, de forma un tanto confusa, ha declarado que la Revisión-Adaptación del Plan General...
... por el Letrado de la Junta de Andalucía, en nombre y representación de la ... propuesta por la parte actora que la normativa y ordenanza de la Revisión del P.G.O.U. de Ronda ... estableció tres clases fundamentales de suelo: rústico, de reserva urbana y urbano. El terreno ... -
STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... municipio, se encontraba clasificado como suelo no urbanizable general, en el que sólo estaban ... un conocimiento suficiente de la normativa urbanística ... 11º). La prueba documental ... en la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía ... A la ocultación o distorsión de tales ... que estaba destinada por su carácter rústico contrariamente a la intención de la extranjera ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones 718 , relativo al procedimiento de ... de la Administración local existe una normativa propia sobre desahucio administrativo desde el ... rústico, puesto que el contrato que liga a ... ídico y Económico de los Puertos de Andalucía, que bajo la rúbrica de «policía portuaria» ... -
Escritura de renta vitalicia en la que se formaliza la cesión de un inmueble a cambio de pensión vitalicia
Modelo de escritura de renta Vitalicia: se cede el pleno dominio de una finca a cambio de una pensión vitalicia. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la DGRN.
... vitalicia y la legítima 3.3 Normativa urbanística 3.4 Supuesto de contaminación ... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... que tienen un contacto directo con el suelo, se dirá:) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... este sentido, la Sentencia del TSJ de Andalucía de 1 de octubre de 2001 [j 24] indica que: ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Bajo la normativa concursal anterior, en principio, no existía ... del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo ... Sentencia Tribunal Supremo, Sala ... Andalucía relativa a liquidación provisional practicada ... ón de varios apartamentos en suelo rústico ... Sentencia Tribunal Supremo, Sala ...
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Energías renovables y fiscalidad local
1. Introducción - 2. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras - 2.1. Hecho imponible - 2.2. Sujetos pasivos - 2.3. Base imponible - 2.4. Tipo de gravamen - 2.5. Bonificación por incorporación de sistemas para el aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar - 2.6. Gestión del impuesto - 3. El Impuesto sobre Actividades Económicas - 3.1. Hecho imponible y sujetos pasivos -
... ías verdes y los ayuntamientos en cuyo suelo se alojan las instalaciones energéticas ... ías renovables instaladas en terreno rústico (parques energéticos verdes) o urbano ... án derivando de la aplicación de la normativa local (y, en algunos casos, auto-nómica) ... compartir el criterio enunciado la STJ Andalucía/ Granada nº 1622/2003 de 2 junio, al indicar en ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... dación en pago y el concurso 3.6 Normativa urbanística 3.7 El retracto y la dación en pago 3.8 Dación en pago en Andalucía 3.9 Dación de pago en Cataluña 3.10 ... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... en los términos exigidos por la ley del Suelo, reconociendo la parte compradora haber recibido ...