mutacion real juridico
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Procedimiento de conciliación ante el registrador del artículo 103 BIS LH
Resolución de 31 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que se deniega la tramitación de una solicitud de conciliación ante el registrador.
... jurídico del acto de conciliación de forma completa, ... que se alcance pudiera derivar en una mutación jurídico real en el Registro, pues no lo ... -
Reanudación de tracto sucesivo mediante certificación administrativa
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 3 a inscribir una certificación administrativa de reanudación del tracto sucesivo.
... ública, en la que se plasma un negocio jurídico de mutación jurídico real que reúne los ... -
Protocolización de documento judicial
Resolución de 16 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de protocolización de documento judicial y concordancia catastral y registral.
... de uso del domicilio familiar y titularidad real del inmueble. Declara que la vivienda mencionada ... no es título hábil para provocar una mutación jurídico real inmobiliaria (art. 3 LH).Sobre la ... -
Extinción de comunidad cuando una cuota esta inscrita con carácter presuntivamente ganancial
Resolución de 5 de abril de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lorca n.º 1 a inscribir una escritura de extinción de comunidad.
... como consecuencia de la misma una mutación jurídico real de carácter esencial, pues ... -
Disolución de comunidad como título inmatriculador. Representación gráfica coincidente sólo con la finca agrupada.
Resolución de 1 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculación de una finca mediante una escritura de herencia, de segregación y extinción de comunidad y de agrupación.
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... esta ley las bases económicas y medioambientales del régimen jurídico del suelo, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las ... siempre que tales obligaciones se reieran a un posible efecto de mutación jurídico-real. 2. En las enajenaciones de terrenos, debe hacerse constar ...
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La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
... ón de titularidades que justificaran la real titularidad del inmatriculante ... En efecto, la ... como consecuencia de la misma una mutación jurídico real de carácter esencial, pues ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... después que la valoración de la incidencia que determina la mutación o el cambio de circunstancias que dotaron de sentido al contrato, es ... ón de la cláusula ya que es necesario examinar su incidencia real en la relación contractual de que se trate ... Finalmente, en relación ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función ... derecho de uso, su trascendencia jurídico-real y su oponibilidad a terceros, así como la ... al cónyuge no propietario implica la mutación de la posición jurídica previa a la crisis ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... expresamente en nuestro ordenamiento jurídico positivo; su construcción y aplicación ha sido ... del negocio nos permite concluir que la mutación o cambio de circunstancias determina la ... «que se contraste su incidencia causal o real en el marco de la relación contractual de que se ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de oficio la validez de un acto jurídico" en relación con las reglas nacionales de orden p\xC3" ... un Estado miembro, como el artículo 83 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ... mutación de las circunstancias, también responde a la ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias sobrevenidas hubieran ... , entiende que el aumento de superficie real de la finca « no fue un hecho imprevisible ... en los supuestos de sobrevenida mutación de las circunstancias que dieron sentido al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... á aportarse, para su constancia en el folio real, la representación gráfica correspondiente a la ... 61/1997, de 20 de marzo, fundamento jurídico 5, y 164/2001, de 11 de julio, fundamento ... , por cuanto no se ha operado la mutación jurídico real inmobiliaria, siendo así que en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por la ... a la constitución de la relación jurídico procesal» en este tipo de procedimientos «en ... como consecuencia de la misma una mutación jurídico real de carácter esencial, pues ...
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Vida privada sin intimidad. Una aproximación a los efectos de las intromisiones tecnológicas en el ámbito íntimo
La intimidad es un bien apreciado en las sociedades desarrolladas. La noción de intimidad ha ido evolucionando, desde finales del siglo XIX, por la influencia de los avances tecnológicos. El desarrollo y la extensión de las tecnologías de la información y de la comunicación están modificando sustancialmente las relaciones sociales y, al mismo tiempo, también el enfoque de la intimidad. Estos...
... decir lo mismo respecto a la respuesta jurídico-constitucional requerida ante los hechos ... con otra persona, pero "sin intimidad" real puesto que, de forma subrepticia, un tercero ... También en esta importante mutación del derecho a la intimidad -o, mejor, habría que ... - Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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«Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (I): La vertiente geográfica del principio de rogación»
El propósito de este trabajo es intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015, tratando de la repercusión de esta sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral. Comenzando por el principio de rogación, defendemos que este no sufre ninguna alteración, como principio de carácter formal, por el cual, la sola presentación del título en el Registro y la petición de...
... principios informan el ordenamiento jurídico hipotecario y facilitan su interpretación e ... c) El de especialidad, pues cada derecho real ha de quedar perfectamente especificado en el ... título de inscripción no solo de la mutación jurídico-real derivada del acto o contrato ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... misma, forma una unidad con el negocio jurídico del arrendamiento, lo que, como ya ha tenido ... ar tícu lo 12 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por ... ón en el Registro que implique una mutación jurídico real inmobiliaria ... Contemplando ...
- Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... de una eventual realización del derecho real de hipoteca por incumplimiento de la obligación ... ón por parte del ordenamiento jurídico. En todo caso hay que recordar que es igualmente ... de efectos reales, pues no conlleva una mutación jurídico-real del derecho de hipoteca inscrito, ... -
Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el ... El acuerdo de transmisión genera una mutación jurídica sin crear una deuda, ni da lugar a una contraprestación ... -
Comentarios a la sentencia del Tribunal Constitucional de 3 de marzo de 2016: grabación de imágenes de trabajadores sin obtener su consentimiento previo
... 5.1 f) del Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que ... auténtico “cambio doctrinal” o “mutación jurisprudencial” ... La principal novedad ... judicial analizada este debate jurídico ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... el actual estado de alarma declarado por el Real" Decreto 926/2020 de 25 de octubre, sin penalizaci\xC3" ... de conmutatividad del comercio jurídico y su proyección en los principios de equilibrio ... mutación de las circunstancias, también responde a la ...
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Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... a la definición que da el Diccionario de la Real Academia Española, velar significa «cuidar ... En el ordenamiento jurídico de Derecho Común no encontramos una norma que de ... y fundamental, la alteración o mutación evidencie signos de permanencia, de modo que ...
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El derecho de separación del socio minoritario en las modificaciones estructurales de la sociedad
... con la finalidad de dar con un tipo jurídico más apropiado a la actividad que se desarrolle ... de una modificación relevante a través del Real Decretoley 9/2012, de 16 de marzo, de ... sociedad siempre que se produzca «una mutación de los presupuestos objetivamente determinantes ...