medianera pared sentencia

Valoración de la prueba. Ruina de la vivienda. Finca catastral. Acción de responsabilidad extracontractual

DECLARACIÓN DE HACER. El artículo 591 del Código Civil recoge una regla de vecindad relativa a distancias, establecedora de límites recíprocos en los derechos de propiedad sobre fincas colindantes, teniendo dicho precepto la finalidad de regular pacíficamente la convivencia entre vecinos. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima apelación.

ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El contrato de arrendamiento es de naturaleza bilateral y generador por tanto de obligaciones recíprocas, de forma que si al arrendatario corresponde la de pagar la renta convenida, el arrendador debe, a cambio, procurarle el goce de la cosa arrendada durante todo el tiempo del contrato. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima el...

USUFRUCTO. La prueba practicada en el procedimiento que ahora nos ocupa no conduce a conclusiones diferentes de las que entonces se expusieron y el actor sigue sin determinar los perjuicios causados y sin especificar qué obligaciones concretas se incumplieron y cuándo tuvo lugar el incumplimiento; basa su demanda únicamente en el hecho de que los bienes no se encontraban a la muerte de la...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Los argumentos claros y precisos sobre la estimación de la acción negatoria de servidumbre, a la que la sentencia de instancia reserva su mayor contenido, hace que poco más se pueda decir en ésta alzada, sólo añadir que al ser principio general en materia de servidumbres el de que el dominio se presume libre de cargas y...

• Tomo XXX, Artículos 277 a final de la Compilación de Cataluña

I. La medianería: concepto y naturaleza jurídica.- II. Medianería forzosa.- III. Contenido de la medianería.-IV. Modificaciones de la medianería.-V. Prueba de la medianería.

Tala del árbol ciprés existente en la parcela propiedad. Servidumbre. Relaciones de vecindad entre fincas de naturaleza urbana. Daños y perjuicios

SERVIDUMBRE DE VERTIENTE. En cuanto a la servidumbre de vertiente de tejados, continua y aparente, susceptible de ser adquirida por prescripción de veinte años, art. 537 CC, es cierto que la desafortunada e inadmisible intervención del letrado de la recurrida, interrumpiendo las preguntas realizadas por la contraparte al testigo, no pueden hacer cambiar la primitiva respuesta dada por este...

CONTRATO ARRENDAMIENTO VIVIENDA. El hecho de que la sentencia no diga nada respecto de las obras de subsanación que indican ambos peritos, no la vicia de incongruencia, por cuanto no se ha de olvidar que la resolución impugnada desestimó la demanda, absolviendo a la demandada de los pedimentos contra ella deducidos y en este sentido es reiterada la jurisprudencia que declara ( SS. del T. S. de 3-2

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ha quedado probada en autos la utilidad de la obra realizada por el demandado para unificar la planimetría de la superficie del patio de luces de su propiedad, por lo que esta Sala comparte con la juzgadora de instancia que el levantamiento del muro no se realizó con la única finalidad de perjudicar al demandante, sin que sea exigible al demandado realizar una obra...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Y así, es lo cierto que el título de dominio equivale a justificación dominical, que puede acreditarse por cualquiera de los distintos medios de prueba, sin que sea imprescindible la presentación de un título escrito de propiedad, por lo que el término técnico jurídico ""título de dominio"" no equivale a documento preconstituido, sino a justificante dominical. Partiendo de

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTA. DESAGUE. El derecho a abrir los huecos o ventanas de referencia no deriva de ninguna servidumbre legal, sino del mismo derecho de propiedad, aunque limitado en su ejercicio por relaciones de vecindad. Tal derecho coexiste con el correlativo del fundo contiguo a edificar libremente, e incluso, en el caso de artículo 581, a cubrirlos levantando pared aneja a la que...

EXPROPIACION. Trasladando estos razonamientos y mencionada conclusión al caso de autos por ser semejante la controversia planteada en el presente recurso tanto desde el punto de vista fáctico como desde el punto de vista jurídico, procede igualmente dilucidar que el acuerdo recurrido de la Comisión Territorial de Valoración de la Junta de Castilla y León no es conforme a derecho cuando el suelo...

DAÑOS Y PERJUICIOS. El actual hueco es el resultado de agrandar hace unos doce años otro existente, y que el existente tenía las medidas y la situación que refiere en la sentencia de instancia, y que la reja estaba remetida en la pared, resultando acreditados estos extremos de la valoración que realiza de la prueba pericial y en especial de quienes vendieron a los actores que gozaban de un...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

PONENTE: EXCM. SR. ROMERO LORENZO Régimen de la medianería existente entre un edificio y parte de su planta baja, segregada del inmueble. FUNDAMENTOS DE DERECHO Para una mejor comprensión de la cuestión se hace conveniente precisar que una parte de la planta baja de la casa propiedad de D.a María B. no pertenece a esta demanda, por haber sido segregada y totalmente aislada del inmueble...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La responsabilidad civil que recoge el artículo 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación será exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones propios, como por actos y omisiones de personas por las que, con arreglo a la Ley, se deba responder. No obstante, cuando no pudiera individualizarse la causa de los daños...

INTERDICTO DE RECOBRAR. Se impugna sentencia. El juicio interdictal de recobrar, precedente directo del verbal de tutela posesoria que nos ocupa, es un procedimiento destinado a proteger la posesión actual como hecho de la posesión o tenencia, es decir, como una situación de hecho, cualquiera que fuera su origen o naturaleza, contra el despojo consumado en daño del poseedor. La demanda fue...

DAÑOS. PRUEBA. VALORACION. A la juzgadora no le resultaron creíbles las manifestaciones realizadas por el denunciando en el acto de juicio, valoración que ha de ser mantenida, teniendo en cuenta la privilegiada posición de la juzgadora en tal acto, desde la inmediación y contradicción propias del enjuiciamiento, a no ser que tal valoración, resultase incoherente, arbitraria, irracional, absurda ó

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. RUIDOS. Se falta a la buena fe cuando se va contra la resultancia de los actos propios, señalando igualmente la doctrina científica más autorizada que actúa contra la buena fe el que ejercita un derecho en contradicción con su anterior conducta en la que hizo confiar a otro, vulnerando con dicha conducta las normas éticas que deben informar el ejercicio...

Civil. Culpa extracontractual. Responsabilidad del daño. Falta de litisconsorcio pasivo necesario

DEMOLICIÓN. INFRACCIÓN DE DISTANCIAS. NORMATIVA URBANÍSTICA: Se ha acreditado el incumplimiento de las distancias establecidas en las ordenanzas, no solo en altura sino en relación con la protección de la chimenea. Si se construye a presencia de ésta y con una servidumbre de salida de humos reconocida, debe garantizarse que no se infringen las ordenanzas sobre distancias de seguridad o asegurar...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

La licencia de obras está siendo sustituida por la comunicación previa efectuada por el ciudadano como técnica de control preventiva de la edificación cuando se pretende ejecutar obras menores, con el fin de reducir los trámites burocráticos. El problema surge cuando el ciudadano se escuda en una comunicación previa para ejecutar obras mayores. Aquí no opera la figura del silencio administrativo,

RESPONSABILIDAD POR DAÑOS. Partiendo del origen desconocido del incendio debe estimarse la responsabilidad de la demandada por los daños en la vivienda de la asegurada de la entidad actora, por cuanto se exige la prueba del incendio causante del daño, no la prueba de la causa del incendio, ya que el nexo causal lo es entre el incendio y el daño, no respecto a la causa eficiente del incendio. El...