medianera pared sentencia

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

1. La sistemática del libro III.-2. El Derecho de luces y vistas, determinante de la misma-3. Régimen normal de luces y vistas.-4. La servidumbre de luces y vistas.-5. La inmisión de ramas y raices.-6. Alera íoral y adempnos.-7. Usucapión de las servidumbres.

Demolición de las obras. Derechos limitadores de la propiedad ajena en virtud de relaciones de vecindad. Servidumbre de distancias de la finca. Disposiciones administrativas de orden urbanístico relativa a la distancia entre construcciones

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. En este caso, pues, el cristal traslúcido colocado por los demandados en el hueco abierto, sin verdadera misión de cierre de la pared de la casa de su propiedad, sino como verdadera ventana, con la finalidad propia de la misma, toma de luces, dada la distancia con la propiedad del actor está prohibida por el art. 582 del Código civil, sin que tampoco encuentre...

RELACIONES DE VECINDAD. PLANTACIONES. DISTANCIA MÍNIMA: El derecho accionado posee naturaleza objetiva al tratarse de una típica regla de vecindad establecedora de límites recíprocos en los derechos de propiedad de las fincas colindantes, exigibles en todo tiempo y lugar al objeto de evitar en los predios la producción permanente de molestias y perjuicios evitables por medio del ejercicio del...

La presunción de inocencia, su vulneración. La valoración de la prueba en el recurso de apelación. La indefensión en relación a la vulneración de garantías legales. El secreto de sumario.

PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. PARED DE CIERRE LATERAL. AUTORIZACIÓN. Se efectúa reclamación por modificación unilateral e ilegal de elementos comunes. Es completamente irrelevante que dicha pared, como suele suceder con las construcciones que no tienen muchos años de antigüedad, no forme parte de la estructura del edificio, por lo que la actuación ejecutada no...

Acción declarativa de dominio. Medianería. Pared medianera. Falta de legitimación activa

HOMICIDIO

DAÑOS Y PERJUICIOS. CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. Se presenta demanda peticionando indemnización por los daños que les causaron, en fecha 28 y 29 de diciembre de 2001, cuando se realizaban labores de excavación y de cimentación de las dos plantas de sótano que en el nuevo edificio se iba a destinar a garaje y extienden esta responsabilidad a las aseguradoras de cada uno de estos demandados. En el...

POSESION. INTERDICTO DE RECOBRAR. Con ello, el citado recepto de la LEC comprende las dos clásicas modalidades de interdicto, de retener y recobrar, siendo evidente su finalidad de contribuir a la paz jurídica proscribiendo toda clase de vías de hecho, persiguiendo dar efectividad a las consecuencias que emanan de las directrices contenidas en los arts. 441 y 446 CC y restaurando las situaciones...

Registros. Acción. Reparación

• Compendio de Derecho Civil. Tomo 3 (Derechos reales e hipotecario)

MEDIANERIA. Todos estos elementos son suficientes para estimar que la pared en modo alguno tiene el carácter medianil, por tanto la misma es privativa de la demandada, a lo que hay que añadir el dato de que cuando los actores empezaron a construir en su propiedad motivó que la ahora demandada acudiera al Ayuntamiento para denunciar que se estaban invadiendo terrenos de su propiedad, y parece ser...

• Anuario Jurídico y Económico

Se analiza en el presente trabajo la extensión de los poderes del propietario de bienes inmuebles, limitada por la normativa urbanística y por la incidencia de los derechos reales concedidos a terceros sobre la propia finca. This article deals with freehold, restrictions on the owner's rights being imposed by agreement or by act of third parties and/or by operation of town-planning legislation.

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Se presume que hay servidumbre de medianería mientras no haya título, signo exterior o prueba en contrario, y, entre otros supuestos, en las paredes divisorias de los edificios contiguos y hasta el punto común de elevación y en las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo. Se desestima la apelación.

SERVIDUMBRES

RECURSO DE APELACIÓN. CONDOMINIO. DEFINICIÓN. El condominio consiste en el dominio simultáneo de varias personas sobre una cosa en la que cada partícipe tiene un derecho transmisible sobre una participación ideal y abstracta. Se desestima el recurso.

Propiedad. Prueba. Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Derechos reales

• Legislación Refundida

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La apertura de ventanas y la terraza refringen, en este supuesto, lo prevenido en los artículos 581, 582, 583 y concurrentes del Código Civil, protectores de la intimidad del hogar y de la vida privada del colindante. El terrado por su extensión y altura equivale a balcón desde el que se domina fácilmente la casa inmediata, y la parte demandante ha probado que su...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

"INTERDICTO DE RECOBRAR. SUSPENSIÓN DE OBRA. Se considera aplicable el interdicto de recobrar cuando se trate simplemente de un despojo posesorio ilícito, sin ninguna otra circunstancia ni complejidad; pero, cuando tal despojo se haya perpetrado mediante la construcción o ejecución de cierta entidad económica o trascendencia jurídica sobre el terreno usurpado, debe acudirse al de suspensión de...

OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. El tragaluz cerrado por la demandada está construido en la ampliación realizada por la actora y por las propias fotografías se aprecia que no guarda las dimensiones del artículo 581 CC y que proporciona luz y ventilación a ninguna habitación de la actora, sino a un pasillo existente en la ampliación realizada por el marido de la actora. Las humedades que la actora...

"ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE DESAGÜE, ESTIMACIÓN. Se ejercita por la parte demandante en este procedimiento acción negatoria de servidumbre de desagüe, así como se interesa que se imponga al demandado la obligación de retirar los canalones y uralitas de los que se sirve para evacuar las aguas procedentes de su tejado, en el tramo en el que se niega el derecho de servidumbre ajeno y, en...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.