medianera pared sentencia

Perjuicios sufridos por la finca propiedad. Obras de restauración de la iglesia. Responsabilidad patrimonial por daños. Reclamación en vía administrativa

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. VENTANAS CON TRASLÚCIDO. REDUCCIÓN. Ya se considere que se ha establecido una nueva servidumbre, que antes no existía, ya que se ha agravado la que previamente venía soportando la propiedad de la actora, hay que reconocerle la acción negatoria, si bien no para cerrar totalmente las ventanas, sino para reducirlas a las dimensiones muy inferiores...

Acondicionamiento del terreno. Licencia de obras por la construcción. Legalización de obra. Recurso contencioso administrativo

ACCION REIVINDICATORIA

OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La acción, negligente e imputable al demandado, ha causado directos y evaluables daños acreditados en la propiedad del actor, produciéndose entonces la obligación de reparar el daño causado, indemnizar al actor en los acreditados daños y perjuicios, para el restablecimiento íntegro de la situación al momento anterior a la producción del

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN POR RUINA. La nulidad de actuaciones que pueda exigirse procedente de falta de formalidades del juicio, que afecten a los actos o garantías procesales, con producción de indefensión exige, para que pueda darse lugar a la misma, la petición de su subsanación en la primera instancia, y su reproducción en la segunda, cosa que no se ha...

SERVIDUMBRES. Los requisitos necesarios para que prospere esta pretensión serán: Que se vayan a realizar obras en un edificio y que para su realización resulte indispensable pasar materiales, personas o colocar andamios para la obra por predio ajeno. El presupuesto básico del ejercicio de la acción es que la ocupación del predio sirviente fuera indispensable para construir o reparar algún...

• Práctico Derechos Reales

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• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

" LESIONES. PRESUNCION DE INOCENCIA. Cuando se invoca el derecho constitucional de presunción de inocencia, el examen de este Tribunal, al que no le corresponde valorar la prueba practicada, debe ceñirse a la supervisión de que la actividad probatoria se ha practicado con todas las garantías; la comprobación de que el órgano de enjuiciamiento ha exteriorizado las razones que le han conducido

ACCION REIVINDICATORIA. Como es sabido, el artículo 348 del Código Civil establece en nuestro Derecho la acción reivindicatoria, que puede ser definida jurisprudencialmente como la que puede ejercitar el propietario que no posee contra el poseedor que no puede alegar un título jurídico que justifique su posesión. Para la prosperabilidad de la acción se requiere doctrinalmente [ Sentencias del...

ARRENDAMIENTO. INCENDIO. DAÑOS Y PERJUICIOS. El art. 1563 CC dispone que el arrendatario es responsable del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que prueba haberse ocasionado sin culpa suya, lo que supone establecer una presunción «iuris tantum» de culpabilidad, o si se prefiere, en puridad técnica, una regla especial de carga de la prueba. En primera instancia se...

ACCION REIVINDICATORIA. De todo lo anterior resulta 1) que las fincas del actor y de la parte demandada han estado deslindadas desde que se tiró el muro hace más de 40 años, constituyendo el final del muro un hito o mojón, y siendo el otro mojón la medianera de ambas edificaciones, 2) que aunque no se considerara lo anterior, y se pretendiera hacer el deslinde según los títulos, la parte...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ciertamente, a tenor del artículo 547 del Código civil, de aplicación supletoria, "la forma de prestar la servidumbre puede prescribirse como la servidumbre misma y de la misma manera". Una modificación material de los signos aparentes que representara una sensible acentuación de las limitaciones e incomodidades soportados por el predio vecino, y

PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el derecho de vecindad se ha acuñado el concepto jurídico de inmisión para referirse a cualquier penetración en la propiedad ajena que sea consecuencia de una actividad que, al amparo de la propiedad o de la posesión por cualquier otro concepto, se despliega en un inmueble vecino, y que provoca una interferencia del goce pacífico y útil del mismo...

ALLANAMIENTO PARCIAL. CONDENA EN COSTAS: El allanamiento parcial no está previsto en el artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el cual solo dicta normas para el caso del allanamiento total. Por tanto el allanamiento parcial solo puede dar lugar a un pronunciamiento separado sobre costas cuando es objeto de una resolución separada. En este caso se deberán aplicar las reglas generales...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...

• Práctico Derechos Reales

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En este sentido cabe indicar que incumbe a la entidad apelada la prueba de que aplicó toda la diligencia posible en las actuaciones llevadas a cabo en la finca colindante, y si bien los técnicos que intervinieron afirman que se adoptaron entre otras medidas la de perder volumetría para evitar la afectación del edificio vecino, no se aportan más documentación que...

ABUSO DEL DERECHO. Se sostiene que los tabiques levantados no importan el ejercicio abusivo del derecho. La obra de cierre del patio, que causaba el cegamiento de los huecos abiertos en la casa del actor, se realizó para lograr fines objetivamente permitidos, como facultades dimanantes del derecho de propiedad inmobiliaria. En primera instancia se estimaba en parte el reclamo. Se estima la...

DAÑOS. Frente a los perjuicios sufirdo en su propiedad como consecencia de la demolición del edificio colindante se pretende se reparen los perjuicios ocasionados. Es plenamente aplicable el principio de responsabilidad enunciado en la frase "res ipsa loquitur", pues efectivamente en este caso las cosas hablan por sí mismas, si se tiene en cuenta que la única causa próxima e inmediata son esas...

• Contratos y Formularios vLex

DECLARATIVA DE PROPIEDAD. MURO MEDIANERO. Cuando se hace un edificio colindante al terreno no edificado cabe presumirse pertenencia exclusiva del edificio, es decir, no medianero, el muro de separación, y nada más lógico y natural pues si conforme a dicho número (artº 172-1 del Código Civil), cuando una pared sirve de división y apoyo a dos edificios lo razonable es presumir que los dueños de uno

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. En el caso enjuiciado es claro, y no negado por ninguna de las partes, que hay un daño en la propiedad de la demandante, que ya se ha producido y que no se ha demostrado que afecte ni a la estabilidad ni a los elementos estructurales de la vivienda. En ninguno de los dos informes periciales se hace referencia a ello, simplemente se aduce que la obra sobrepasa las normas...