licencia segregacion
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Veamos ahora sus modificaciones: ... 2. Agrupación, segregación, agregación y división. Concepto y regulación ... Las modificaciones ... de las exigencias urbanísticas que veremos a continuación (licencia de división de terrenos o declaración municipal de su innecesaridad ... ) ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa ... ABSTRACT: Analysis of the possible ... el régimen registral de los complejos inmobiliarios al de la segregación o división de fincas, requiriendo para la constitución de aquellos la ... -
Segregación. Derecho intertemporal.
Resolución de 5 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Málaga nº 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
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Escritura de segregación de 1988 presentada ahora: prescripción infracción
Resolución de 26 de mayo de 2015 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Elche nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... autorización alguna para llevarla a cabo, la cual se califica negativamente por el Registro de la Propiedad, a la vista de la falta de licencia municipal para ejecutar la segregación referida ... No obstante, se aporta, con posterioridad, por el interesado una documentación complementaria ... -
Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del ... Segregación. División. Parcelación. Licencia. Aprovechamiento. Cuota indivisa ... KEY WORDS: Plot-redivision ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero 2017 (BOE 26, 31-I-17: 994) ... a la unidad mínima de cultivo, porque, si bien se incorpora licencia municipal de segregación, habiendo notificado el registrador en la vía ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... la persona que declara la construcción, con la correspondiente licencia municipal, es poseedora de una presunción legal a su favor como titular ... b) También requerirán licencia la división o segregación de fincas independientes, si existen alteraciones estructurales del ...
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Segregación. Previa rectificación de superficie de la finca matriz. Acreditación liquidación impuesto
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación, donación y agrupación.
Resumen: En operaciones hipotecarias sujetas a licencia, las superficies de las fincas deben adaptarse a fin de lograr la plena coincidencia entre escritura pública, inscripción y licencia ... Hechos: ... -
Segregación de finca con la condición de ceder una parte para zona verde. Conditio iuris
Resolución de 5 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a inscribir una escritura de cesión de una finca.
... a "Sea Group Real State S.L.", determinada finca registral, formada por segregación de otra mayor, habiendo sido autorizada aquella por licencia municipal del Ayuntamiento de Mijas, según Decreto de 19 septiembre de 2007, en el que se hacía constar que se autorizaba determinada segregación, ... -
Segregación: antigüedad acreditada por certificado municipal.
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
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Segregación de finca urbana quedando el resto fuera de ordenación por no alcanzar su superficie la de la parcela mínima.
Resolución de 29 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo n.º 2 a inscribir una escritura pública de segregación y cesión gratuita.
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Segregación en andalucía en suelo urbanizable. Competencia autonómica, aplicación por defecto de la normativa del suelo rústico y las unidades mínimas de cultivo.
Resolución de 10 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Torrox, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... documento administrativo, por ejemplo en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una segregación la licencia de segregación ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... cueva por parte del adquirente de la misma a través de una segregación de la finca matriz? E incluso, ¿podría ser inscrita la casa cueva sin ... exige la descripción de la finca o volumen subterráneo y la licencia municipal de segregación. Sus razones son la inexistencia de obstáculos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación del título ... -dora de la acreditación de la obtención de la preceptiva licencia de segregación, por cuanto la finca transmitida no es sino una porción ...
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Segregación 'por antigüedad'. Derecho intertemporal
Resolución de 7 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
Resumen: Cabe segregar una finca por antigüedad pero se precisa título administrativo habilitante, ya sea (i) licencia, (ii) declaración municipal de que es innecesaria (iii) o declaración de la Administración competente sobre la efectiva prescripción de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Valencia, número 11 ... SEGREGACIÓN: LICENCIA SOMETIDA A CONDICIONES ... Según el artículo 26.2 del texto ...
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Exceso de cabida. Finca procedente de segregación. Diferencia de linderos entre título y catastro
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida.
... segrega una finca registral que se inscribe en el Registro con una superficie de 187 m2, que constan en la escritura de segregación y en la licencia municipal concedida al efecto. En el año 2017, y previamente a la venta de la parcela segregada, se rectifica su superficie de modo coincidente con ... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... : Simplificación, uso del suelo, intervención administrativa, licencia urbanística, declaración responsable ... ABSTRACT ... The ... de nueva planta, de primera ocupación o utilización, a la segregación, división y parcelación de terrenos, a movimientos de la tierra ... -
División fáctica de finca registral a consecuencia de expropiación causada por carretera
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura otorgada para hacer concordar la división existente de finca con la inscripción registral.
Resumen: No es posible la segregación de una finca por debajo de la unidad mínima de cultivo pese a estar ... consta que los interesados hayan tramitado ante el Ayuntamiento licencia de parcelación de fincas rústicas y, así mismo, que una de las parcelas ... -
Segregación ('por antigüedad') por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Dolores, por la que se deniega la inscripción de la división de una finca que da lugar a porciones inferiores a la unidad mínima de cultivo. (ACM)
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El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... Fundamento de Derecho 1, en determinar si es inscribible una segregación de una porción de finca urbana cuando la superficie de la finca resto ... ón puntual de las Normas Subsidiarias y por lo tanto, que la licencia administrativa otorgada no contraviene, clara, objetiva y ostensiblemente, ... -
Cesión onerosa de servidumbre personal con asignación de uso Es parcelación urbanística?
Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
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Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
Resumen: La falta de coincidencia entre la superficie registral de la finca resto y la que figura en la licencia de parcelación no exige el otorgamiento de una nueva licencia. En una finca en parte rústica y en parte urbana, no es necesario concretar la ... -
Compraventa de parcela que se segrego, según manifiestan, de una finca registral
Resolución de 20 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.